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手塚ビル豊の里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,107万円 〜 3,107万円 （240万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区豊町４丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
手塚ビル豊の里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
手塚ビル豊の里は、1991年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩2分の距離に位置しています。
マンション内には10戸が存在し、落ち着いた雰囲気の住環境が広がっています。周辺にはさまざまな便利な施設が存在し、快適な暮らしを実現することができます。
マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやローソン、スーパーオオゼキなどのコンビニやスーパーマーケットがあります。日常の買い物に便利な立地となっています。
また、飲食店も豊富に揃っており、たからや青葉、Hawkersなどがあります。さまざまな料理を楽しむことができ、食事をする場所には困ることはありません。
さらに、病院や薬局も周辺に多くあります。清水歯科医院やゆたか訪問看護ステーション、ゆたか診療所など、健康に関するサポートも充実しています。
近くには公共施設や公園、学校もあります。品川区役所 シルバーセンター ゆたかやほうさん広場、東京都立大崎高校などが近くにあり、地域の中心としても機能しています。
保育園や幼稚園も充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。さんさん森の保育園や品川区立ほうさん保育園などが近くにあります。
手塚ビル豊の里は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな落ち着いた住環境を提供しています。都心へのアクセスも便利であり、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
手塚ビル豊の里の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格
手塚ビル豊の里の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。手塚ビル豊の里は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では219.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北西
3DK
42.77㎡
4階 南西
2LDK
42.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 42.77㎡ | 北西 | 4階 北西(42.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.77㎡ | 南西 | 4階 南西(42.77㎡)を無料査定する |
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手塚ビル豊の里の存在する東京都品川区豊町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 38.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 36.66㎡ | 59.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1978年11月 | 120.1㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 28.56㎡ | 66.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.14㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 44.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年11月 | 28.65㎡ | 69.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.31㎡ | 77.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,475万円 | 1996年2月 | 65.58㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 94.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1981年10月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 88.3㎡ | 113.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 94.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 60.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 51.3㎡ | 87.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 7,100万円 | 2000年9月 | 66.66㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 69.24㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 79.28㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,890万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 76.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年4月 | 5,500万円 | 2017年12月 | 40.58㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町２丁目１５−２３ | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町２丁目７−１ | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリュビ | 東京都品川区豊町２丁目１８−２ | 1981年7月 | 13.52㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目２０−７ | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 6,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 7,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越５丁目７−１７ | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１ー１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目４−１ | 1984年6月 | 33.81㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町５丁目１−１５ | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目１０−１７ | 2002年5月 | 21.83㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレール西大井 | 東京都品川区豊町４丁目１２−２ | 1989年3月 | 40.91㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロネスタ戸越公園 | 東京都品川区豊町４丁目５−２１ | 2003年10月 | 55.58㎡〜 | 6,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町４丁目１８−２０ | 1989年8月 | 32.56㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル戸越 | 東京都品川区豊町４丁目５−９ | 1978年11月 | 28.56㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア戸越公園 | 東京都品川区豊町４丁目５−６ | 2013年10月 | 22.88㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |