T・Kマンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.12

売却査定価格: 1,453万円〜 1,591万円

坪単価: 114万円〜 116万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/8

住所	東京都西東京市田無町２丁目２２−１０
築年月	1993年4月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	西武柳沢駅徒歩6分田無駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社アドバンス
修繕積立金	約405円/㎡
管理費	約247円/㎡
分譲会社	―
施工会社	喜久建設(株)
駐車場	無し
エレベータ	不明

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T・Kマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

T・Kマンションは、東京都西東京市田無町2丁目に位置し、西武新宿線の西武柳沢駅から徒歩8分とアクセスの良い立地です。周辺は住宅街でありながら、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、学校、公園なども徒歩圏内にあるため、日常の利便性が高い環境です。

マンション自体は集合住宅として標準的な構造を持ち、外観においては特筆すべき特徴よりも機能性重視のデザインが取り入れられています。築年数や管理状態についての具体的な情報は提供されませんでしたが、都内の平均的な年数と品質を維持していると推測されます。

資産性の観点から見れば、周囲の不動産価値が高まる地域に立地しているため、今後の市場動向に応じて資産価値上昇も期待できる一方で、東京都心からの距離を考慮すると、極端な価格変動リスクは低いと考えられます。

所有リスクに関しては、通常の不動産所有に伴う経年劣化リスクや住宅市場の影響に留まると見込まれ、周辺の治安情報等に基づいて特別愁う必要は少ない位置にあります。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

T・Kマンションの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 小金井市, 三鷹市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格

T・Kマンションの最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。T・Kマンションは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

2DK

42.49㎡

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4階南西

1LDK

45.98㎡

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4階南西

45.98㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

1LDK

41.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	42.49㎡	南西	3階南西(42.49㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.98㎡	南西	4階南西(45.98㎡)を無料査定する
4	2K	45.98㎡	南西	4階南西(45.98㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.35㎡	南西	5階南西(41.35㎡)を無料査定する

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T・Kマンションの存在する東京都西東京市田無町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	580万円	1966年3月	31.56㎡	18.4万円	1	1LDK
2025年5月	1,850万円	1981年2月	45.51㎡	40.7万円	2	2LDK
2025年5月	2,700万円	1984年9月	65.23㎡	41.4万円	3	3LDK
2025年5月	3,380万円	1998年6月	62.96㎡	53.7万円	6	2LDK
2025年5月	1,780万円	1984年11月	29.83㎡	59.7万円	2	1K
2025年4月	4,380万円	1997年9月	73.11㎡	59.9万円	8	3LDK
2025年4月	3,580万円	2010年1月	60.35㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,380万円	2019年3月	70.78㎡	76.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,380万円	2019年3月	70.78㎡	76.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,250万円	2008年9月	70.47㎡	74.5万円	11	3LDK
2025年4月	4,780万円	2001年5月	65.22㎡	73.3万円	2	2LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	1981年7月	54.5㎡	45.5万円	3	2LDK
2025年4月	2,499万円	1974年7月	46.74㎡	53.5万円	4	2LDK
2025年4月	6,198万円	1995年2月	74.47㎡	83.2万円	8	3LDK
2025年4月	1,980万円	1981年11月	48.15㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	788万円	1966年9月	29.93㎡	26.3万円	4	1LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,180万円	1978年2月	45.36㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年3月	5,280万円	1995年2月	74.47㎡	70.9万円	7	3LDK
2025年3月	5,199万円	1997年9月	85.45㎡	60.8万円	2	4LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,480万円	1974年7月	51.12㎡	29.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,380万円	1984年11月	25.46㎡	54.2万円	3	1LDK
2025年2月	2,780万円	1994年6月	61.6㎡	45.1万円	3	2LDK
2025年2月	4,480万円	2008年9月	55.69㎡	80.4万円	2	2LDK
2025年1月	2,699万円	1978年2月	60.48㎡	44.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1981年2月	51.03㎡	43.1万円	4	2LDK
2025年1月	4,280万円	2014年11月	54.46㎡	78.6万円	4	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,980万円	2018年11月	72.67㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	1,190万円	1981年11月	44.1㎡	27.0万円	4	2LDK
2024年11月	5,580万円	2018年11月	71.57㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	6,180万円	2018年11月	72.6㎡	85.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,899万円	1998年6月	64.64㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,899万円	1981年11月	47.25㎡	40.2万円	2	1LDK
2024年11月	2,399万円	1981年2月	46.82㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	43.93㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	51.03㎡	47.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	61.87㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	54.0㎡	35.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1974年3月	36.0㎡	27.2万円	7	1K
2024年10月	2,299万円	1974年7月	67.01㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,598万円	1974年3月	15.6㎡	102.4万円	10	1K
2024年9月	1,598万円	1974年3月	38.35㎡	41.7万円	10	1K
2024年9月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	1991年10月	47.42㎡	50.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年11月	46.98㎡	33.6万円	5	2LDK
2024年8月	5,480万円	2001年6月	67.04㎡	81.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年2月	74.47㎡	69.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1997年3月	40.66㎡	58.5万円	3	1LDK
2024年6月	1,420万円	1981年11月	43.74㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	73.11㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	1	3LDK
2024年6月	2,290万円	1973年5月	48.6㎡	47.1万円	8	2LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	2,999万円	1991年10月	47.42㎡	63.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,300万円	1974年7月	53.99㎡	42.6万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1984年11月	31.61㎡	50.0万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1974年1月	31.94㎡	49.5万円	1	1R
2024年5月	1,780万円	1974年3月	49.68㎡	35.8万円	9	1LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,299万円	1973年5月	48.6㎡	47.3万円	6	2LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.7㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	1978年2月	60.48㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,880万円	1991年10月	44.79㎡	64.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

田無本町パレス

東京都西東京市田無町２丁目１４−１０

築年月：1971年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
田無本町パレス	東京都西東京市田無町２丁目１４−１０	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
田無パールマンション	東京都西東京市田無町２丁目１４−１２	1974年3月	15.6㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズシティ田無	東京都西東京市保谷町４丁目１２−２０	1996年2月	57.29㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
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