エクスペンシブマンション府中の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都府中市日新町５丁目
築年月	--
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	谷保駅徒歩24分矢川駅徒歩25分万願寺駅徒歩26分中河原駅バス15分

エクスペンシブマンション府中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクスペンシブマンション府中」は、JR南武線「谷保」駅から徒歩24分の立地にある地上4階建てのマンションです。全6戸の中規模ながら、その魅力は十分に伝わります。

周辺にはさまざまな施設が存在し、日常生活に便利さをもたらします。徒歩232mにはセブンイレブン府中四谷6丁目店があり、さらに近くにはミニストップやファミリーマートもあります。また、スーパーマーケットとして西友府中四谷店やSuperValue国立店が徒歩圏内にあり、食材や日常用品の買い物にも困りません。

飲食店も充実しており、徒歩圏内に焼肉美濃やかつや、幸楽苑、リンガーハットなどがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。

マンションの周辺には公園も点在しており、谷保緑地や城山公園などがあり、自然を感じることができます。また、学校や保育園・幼稚園も多く存在し、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

以上のような立地環境を備えた「エクスペンシブマンション府中」は、交通の利便性や日常生活の便利さを考慮した上での住まい選びにおすすめのマンションです。間取りや設備も充実しており、快適で便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

エクスペンシブマンション府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 多摩市, 国分寺市, 立川市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格

エクスペンシブマンション府中の最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクスペンシブマンション府中は現在築年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では137.0万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

エクスペンシブマンション府中の存在する東京都府中市日新町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	1,980万円	1987年8月	46.36㎡	42.7万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1987年8月	48.1㎡	41.2万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1987年8月	48.16㎡	41.1万円	2	1LDK
2022年12月	980万円	1987年8月	46.36㎡	21.1万円	3	3DK
2020年4月	3,080万円	2006年5月	73.76㎡	41.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,090万円	2006年6月	65.52㎡	47.2万円	4	3LDK
2019年2月	2,980万円	2006年5月	61.61㎡	48.4万円	3	3LDK
2018年11月	3,080万円	2006年6月	64.61㎡	47.7万円	4	3LDK
2016年11月	2,980万円	2006年5月	61.61㎡	48.4万円	2	3LDK

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ビッグヴァン府中

東京都府中市四谷６丁目１４−５

築年月：1990年10月

専有面積：56.22㎡〜

相場価格：1,714万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビッグヴァン府中	東京都府中市四谷６丁目１４−５	1990年10月	56.22㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中中河原	東京都府中市四谷６丁目１４−１	1995年2月	54.27㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
カサヴェール桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５	1985年2月	15.51㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１	1990年11月	29.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール聖蹟	東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７	1990年7月	34.12㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１	1982年12月	14.66㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール国立ウエスト	東京都国立市西３丁目４−２１	2021年4月	58.3㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル国立	東京都国立市矢川３丁目２１−１	2005年9月	67.02㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ国立1	東京都国立市矢川３丁目２−７	1994年11月	52.2㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン府中アクロスフォート	東京都府中市西府町２丁目１０−３	2005年1月	63.0㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
モナークサンシティ府中	東京都府中市西府町２丁目３−２	1998年4月	62.8㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西府中	東京都府中市西府町２丁目２６−９	1991年7月	58.3㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア西府レジデンス	東京都府中市西府町２丁目１２−５	2009年10月	38.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ラーバン府中	東京都府中市西府町２丁目７−１	1996年1月	50.15㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンメゾンオノ	東京都日野市三沢１丁目３４−１５	1985年10月	16.2㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
百草園ビューハイツ	東京都日野市三沢１丁目５−１	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国立第8	東京都国立市富士見台４丁目３８−４	1991年7月	23.08㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ国立矢川ステーションプラザ	東京都国立市富士見台４丁目１１ー７	2007年4月	23.78㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ国立1番館	東京都国立市富士見台４丁目１２−２	1995年8月	75.17㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
グランソシエ国立ウエストウイング	東京都国立市富士見台４丁目４１−１	1999年1月	66.91㎡〜	4,157万円〜	このマンションの相場を見る

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