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グランソシエ国立ウエストウイングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,157万円 〜 5,520万円 （205万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市富士見台４丁目４１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 313戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
開発総3.9万㎡
総593戸
ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽ71%
提供公園
植栽1万本
ｺﾐｭﾆﾃｨ棟
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾛﾝﾄS
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｴｱｺﾝ
グランソシエ国立ウエストウイングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランソシエ国立ウエストウイングは、地上14階建てのマンションで、総戸数は313戸です。その竣工年月は1999年01月であり、築年数は既に20年以上となっています。JR南武線「矢川」駅から徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺施設についても、多様なお店や施設が近くにあります。例えば、コンビニは121m先にセブンイレブン国立学園通り店、334m先にローソン立川羽衣町二丁目店、366m先にセブンイレブン国立富士見台4丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、302m先にはフーズマーケットさえき国立さくら通り店があり、440m先にina21国立矢川駅前店、667m先には西友西国立店があります。
グランソシエ国立ウエストウイング周辺には、さまざまな飲食店もあります。330m先には韓国料理店「韓激 矢川店」、384m先には「志おの」というお店、391m先に「こけし」という店舗があります。さらに、430m先にはファミリーレストランの「バーミヤン 国立矢川店」や、434m先に「今宵ノ味来」というお店もあります。
また、病院や薬局に関しても充実しています。233m先にライフタイム国立デイサービスセンターや、240m先にあきひろ歯科医院、エンジョイライフ国立南があります。薬局も、299m先にサンドラッグ立川羽衣町店や、397m先に白馬薬局、434m先にかぶら木薬局国立店があります。
公共施設に関しても、東京女子体育大学附属図書館（325m）、立川警察署羽衣町交番（481m）、郵政大学校・中央郵政研修センター総務係（489m）などがあります。
さらに、近隣には矢川上公園（220m）、矢川緑地（539m）、西児童公園（571m）といった公園や、私立東京女子体育大学（193m）、立川市立立川第三中学校（354m）、国立市立国立第二中学校（405m）といった学校もあります。
最後に、保育園や幼稚園についても触れておきましょう。グランソシエ国立ウエストウイングの近くには、つぼみ幼稚園（168m）、西保育園（341m）、ハイビスカス（放課後等デイサービス）（370m）があります。
グランソシエ国立ウエストウイングは、交通アクセスが便利なだけでなく、周辺にはさまざまなお店や施設があり、生活環境も整っています。そのため、マンションの魅力をしっかりと伝えることができます。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
グランソシエ国立ウエストウイングの存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 立川市, 日野市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
グランソシエ国立ウエストウイングの最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランソシエ国立ウエストウイングは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
82.15㎡
1階 東
3LDK
78.68㎡
2階 東
3LDK
75.59㎡
3階 南西
3LDK
74.21㎡
3階 東
3LDK
72.69㎡
3階 北
3LDK
75.88㎡
4階 北
3LDK
73.83㎡
4階 東
3LDK
79.03㎡
5階 北
3LDK+S（納戸）
75.88㎡
5階 東
3LDK
81.14㎡
6階 北
3LDK
78.71㎡
6階 北
4LDK
85.17㎡
6階 北
2SLDK
66.91㎡
6階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(6階)
洋室 6.5帖(6階)
洋室 6帖(6階)
洋室 5.1帖(6階)）
78.7㎡
7階 東
2LDK
76.11㎡
7階 東
3LDK
76.11㎡
7階 北
4LDK
88.46㎡
13階 北
2LDK
68.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.15㎡ | 北 | 1階 北(82.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.68㎡ | 東 | 1階 東(78.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.59㎡ | 東 | 2階 東(75.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.21㎡ | 南西 | 3階 南西(74.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.69㎡ | 東 | 3階 東(72.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.88㎡ | 北 | 3階 北(75.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.83㎡ | 北 | 4階 北(73.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.03㎡ | 東 | 4階 東(79.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 75.88㎡ | 北 | 5階 北(75.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.14㎡ | 東 | 5階 東(81.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.71㎡ | 北 | 6階 北(78.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.17㎡ | 北 | 6階 北(85.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 66.91㎡ | 北 | 6階 北(66.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(6階) 洋室 6.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.1帖(6階)） | 78.7㎡ | 北 | 6階 北(78.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 76.11㎡ | 東 | 7階 東(76.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.11㎡ | 東 | 7階 東(76.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.46㎡ | 北 | 7階 北(88.46㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 68.04㎡ | 北 | 13階 北(68.04㎡)を無料査定する |
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グランソシエ国立ウエストウイングの存在する東京都国立市富士見台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2009年3月 | 61.99㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.6㎡ | 65.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年9月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 57.3㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.7㎡ | 63.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2012年3月 | 56.41㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 64.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2011年10月 | 59.48㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年7月 | 25.85㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 60.48㎡ | 46.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.69㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 1998年11月 | 75.99㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2010年3月 | 52.19㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,570万円 | 2009年2月 | 61.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,970万円 | 1999年1月 | 68.04㎡ | 73.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 51.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2005年6月 | 49.35㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,120万円 | 2013年7月 | 61.22㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2010年3月 | 65.03㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.16㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2000年5月 | 59.84㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1991年4月 | 50.17㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 75.88㎡ | 56.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 46.98㎡ | 57.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 41.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 2008年3月 | 60.92㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 62.07㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.07㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,950万円 | 1999年2月 | 89.33㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1999年11月 | 73.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 2009年1月 | 65.7㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,200万円 | 2005年2月 | 110.62㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,460万円 | 2008年2月 | 84.64㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 69.83㎡ | 68.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 72.03㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 61.01㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 66.91㎡ | 74.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,298万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,790万円 | 1999年2月 | 73.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年1月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート国立さくら通り | 東京都国立市富士見台４丁目６−１ | 2005年5月 | 69.93㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート国立2番館 | 東京都国立市富士見台４丁目１１−１２ | 2006年1月 | 43.99㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国立2 | 東京都国立市富士見台４丁目５−１ | 2000年7月 | 59.67㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソシエ国立イーストウイング | 東京都国立市富士見台４丁目３９−５ | 1998年8月 | 63.74㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ国立1番館 | 東京都国立市富士見台４丁目１２−２ | 1995年8月 | 75.17㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 東京都国立市富士見台４丁目１１ー７ | 2007年4月 | 23.78㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立第8 | 東京都国立市富士見台４丁目３８−４ | 1991年7月 | 23.08㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート立川 | 東京都立川市錦町２丁目１−１ | 1980年12月 | 53.07㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール立川 | 東京都立川市錦町２丁目２−２６ | 1981年12月 | 54.14㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町パークホームズ | 東京都立川市錦町２丁目８−３ | 1998年3月 | 63.3㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ立川 | 東京都立川市錦町２丁目３−４ | 2019年8月 | 30.78㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目３−２３ | 1999年3月 | 47.44㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町スカイマンション | 東京都立川市錦町２丁目５−５ | 1995年3月 | 56.81㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎ビル | 東京都立川市錦町２丁目１−３２ | 1979年6月 | 49.57㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目４−２３ | 1997年6月 | 57.8㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目２−５ | 2023年2月 | 58.33㎡〜 | 6,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ立川 | 東京都立川市錦町２丁目１－２５ | 1982年8月 | 48.81㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ立川中央 | 東京都立川市錦町２丁目５−４ | 1995年12月 | 57.15㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目１−２４ | 2000年3月 | 57.3㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |