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D'レスティア西岡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,784万円 〜 2,439万円 （71万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡四条３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
D'レスティア西岡の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格
D'レスティア西岡の最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'レスティア西岡は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.8万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
5LDK
112.8㎡
5階 南
5LDK
112.8㎡
6階 南
3LDK
82.51㎡
6階 南
4LDK
112.8㎡
7階 南
4LDK
97.49㎡
8階 南
3LDK
82.51㎡
10階 南
4LDK
97.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 5LDK | 112.8㎡ | 南 | 2階 南(112.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 112.8㎡ | 南 | 5階 南(112.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.51㎡ | 南 | 6階 南(82.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 112.8㎡ | 南 | 6階 南(112.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 97.49㎡ | 南 | 7階 南(97.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.51㎡ | 南 | 8階 南(82.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 97.49㎡ | 南 | 10階 南(97.49㎡)を無料査定する |
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D'レスティア西岡の存在する北海道札幌市豊平区西岡四条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,320万円 | 1989年10月 | 69.0㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年10月 | 93.12㎡ | 21.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 76.18㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1991年12月 | 87.52㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1994年9月 | 73.08㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1990年7月 | 83.78㎡ | 27.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1991年12月 | 87.52㎡ | 15.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 74.26㎡ | 19.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,270万円 | 1989年10月 | 81.5㎡ | 15.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1990年7月 | 83.78㎡ | 17.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 86.56㎡ | 18.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,099万円 | 1994年9月 | 73.08㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,298万円 | 1994年9月 | 73.08㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,270万円 | 1990年7月 | 83.78㎡ | 15.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 680万円 | 1994年3月 | 63.26㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 680万円 | 1994年3月 | 65.77㎡ | 10.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2002年8月 | 112.8㎡ | 22.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1994年9月 | 80.3㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,710万円 | 1991年12月 | 83.26㎡ | 20.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,710万円 | 1991年12月 | 87.52㎡ | 19.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1989年10月 | 69.0㎡ | 21.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1988年3月 | 71.59㎡ | 20.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1991年12月 | 94.35㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1994年9月 | 85.82㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1994年9月 | 85.82㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年9月 | 89.45㎡ | 20.1万円 | 5 | 4LDK |
D'レスティア西岡の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡三条２丁目９−１ | 1989年1月 | 70.15㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ福住葵邸 | 北海道札幌市豊平区西岡五条３丁目１２−１ | 2004年10月 | 102.0㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ西岡三条邸 | 北海道札幌市豊平区西岡三条４丁目１−１ | 2005年11月 | 90.0㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングハイムウエストヒル | 北海道札幌市豊平区西岡四条１丁目２−３ | 1988年3月 | 71.59㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡二条２丁目７−１ | 1993年10月 | 71.92㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオヤマサ西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡二条２丁目１−２０ | 1994年4月 | 68.06㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオヤマサ西岡B棟 | 北海道札幌市豊平区西岡二条２丁目５２−２ | 1994年4月 | 63.97㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡二条１丁目８−３８ | 1991年11月 | 74.12㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡三条１丁目１−１１ | 1994年2月 | 69.54㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポア西岡 | 北海道札幌市豊平区西岡三条１丁目１−１ | 2008年5月 | 77.96㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントハイム | 北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０ | 1982年5月 | 25.79㎡〜 | 288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ月寒中央 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通４丁目４−１０ | 1996年2月 | 99.6㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ月寒 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通４丁目４−１８ | 1994年9月 | 65.31㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LEBEN WONDER PLANET project | 北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目３－２５ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアシティ月寒中央 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目１−１ | 2007年2月 | 87.21㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ南平岸ステーションタワー | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−２０ | 2003年11月 | 82.46㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目５５ | 2023年10月 | 53.01㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−１２ | 1979年5月 | 19.4㎡〜 | 200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川 | 北海道札幌市南区澄川五条４丁目２−３０ | 2013年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目４−１ | 2007年3月 | 76.7㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |