ライオンズマンション四つ木第2売却査定・相場情報

4.4
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売却査定価格(坪単価)
3,040万円 〜 4,396万円
(198万円 〜 217万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都葛飾区東四つ木4丁目38−15
築年月1990年10月
総階数5階
総戸数28戸
間取り
アクセス

ライオンズマンション四つ木第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション四つ木第2」は、1990年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。京成押上線「四ツ木」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。

このマンションは周辺に多くの施設があり、住みやすさを感じさせます。最寄りのコンビニにはセブンイレブンやミニストップがあり、葛飾東四つ木3丁目店は徒歩303m、東四つ木店は徒歩304m、葛飾四つ木1丁目店は徒歩418mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとやBig-A、グリーンマートなどがあります。東四つ木3丁目店は徒歩273m、葛飾東四つ木店は徒歩322m、東四ッ木店は徒歩326mです。

飲食店も多く、とんかつ丸彦、たべのみ家うま和、福寿司、松鮨、菊水などがあります。最寄りのとんかつ丸彦は徒歩219m、たべのみ家うま和は徒歩223m、福寿司は徒歩254m、松鮨は徒歩264m、菊水は徒歩267mです。

医療施設も充実しており、渋江片根医院やよつぎ整形外科、かわしま歯科医院などが近くにあります。渋江片根医院は徒歩174m、よつぎ整形外科とかわしま歯科医院は徒歩209mです。また、薬局もひかり薬局やアイン薬局 よつぎ店、オゾン薬局支店があります。ひかり薬局は徒歩180m、アイン薬局 よつぎ店は徒歩210m、オゾン薬局支店は徒歩250mです。

その他にも渋江集い交流館、葛飾警察署、本田消防署などの公共施設や、渋江公園、四つ木つばさ公園などの公園があります。渋江集い交流館は徒歩192m、葛飾警察署は徒歩485m、本田消防署は徒歩523mです。また、葛飾区立渋江小学校や葛飾区医師会附属看護専門学校、葛飾区 渋江児童館などの学校や保育園・幼稚園も多くあります。葛飾区立渋江小学校は徒歩447m、幼保連携型認定こども園めいしょう幼稚園は徒歩218m、ほっぺるランド東立石は徒歩459m、本田こひつじ保育園は徒歩478mです。

「ライオンズマンション四つ木第2」は、周辺の便利な施設や公園・学校・病院などが揃っているため、生活に便利で快適さを感じることができるマンションです。交通アクセスも良く、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩9分という立地条件も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション四つ木第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション四つ木第2の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション四つ木第2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では134.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズマンション四つ木第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
50.85㎡
1階 北
2LDK
50.85㎡
4階 南
3LDK
62.6㎡
5階 北
3LDK
66.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.85㎡ 1階 南(50.85㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.85㎡ 1階 北(50.85㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.6㎡ 4階 南(62.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.84㎡ 5階 北(66.84㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ライオンズマンション四つ木第2の存在する東京都葛飾区東四つ木4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円2009年2月73.0㎡61.4万円53LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年2月1,980万円1988年2月44.55㎡44.4万円32DK
2024年2月3,650万円1998年3月63.0㎡57.9万円53LDK
2024年1月3,480万円2003年12月64.42㎡54.0万円32LDK
2024年1月2,450万円1996年1月62.7㎡39.1万円62SLDK
2023年12月3,380万円2003年12月71.41㎡47.3万円13LDK
2023年11月2,700万円1995年8月60.17㎡44.9万円33LDK
2023年11月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円42SLDK
2023年10月2,480万円1982年4月56.0㎡44.3万円13DK
2023年10月3,300万円1996年7月56.7㎡58.2万円53DK
2023年10月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円112SLDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月1,780万円1982年2月51.7㎡34.4万円13DK
2023年8月3,590万円2018年3月60.13㎡59.7万円13LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円22DK
2023年8月2,400万円1984年6月55.16㎡43.5万円12LDK
2023年7月1,380万円1982年4月56.0㎡24.6万円12LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円53LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月4,280万円2018年3月60.13㎡71.2万円13LDK
2023年6月3,380万円1996年1月62.7㎡53.9万円62SLDK
2023年6月3,970万円2018年2月57.78㎡68.7万円32LDK
2023年5月3,480万円1998年3月61.02㎡57.0万円23LDK
2023年5月3,800万円2003年12月71.71㎡53.0万円33LDK
2023年5月4,180万円2018年2月55.97㎡74.7万円42LDK
2023年4月4,098万円2003年12月73.15㎡56.0万円23LDK
2023年3月3,480万円1996年2月62.7㎡55.5万円12LDK
2023年3月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
2023年3月2,290万円1991年1月47.34㎡48.4万円52DK
2023年2月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年2月3,850万円2017年11月65.52㎡58.8万円102LDK
2023年2月1,990万円1982年2月41.34㎡48.1万円51LDK
2023年1月4,698万円2003年12月73.57㎡63.9万円43LDK
2023年1月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円63DK
2023年1月2,150万円1981年9月53.72㎡40.0万円63DK
2022年12月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円43DK
2022年12月2,780万円1991年1月57.78㎡48.1万円33LDK
2022年12月4,298万円2018年2月58.98㎡72.9万円52SLDK
2022年12月640万円1990年2月18.29㎡35.0万円11K
2022年12月4,298万円2018年2月58.98㎡72.9万円32SLDK
2022年12月2,880万円1988年2月67.04㎡43.0万円83LDK
2022年11月4,898万円2003年12月87.31㎡56.1万円14LDK
2022年11月2,380万円1981年9月56.63㎡42.0万円63DK
2022年11月2,190万円1988年2月44.45㎡49.3万円12DK
2022年11月2,680万円2009年1月76.21㎡35.2万円13LDK
2022年10月2,980万円1988年2月62.94㎡47.3万円83LDK
2022年10月4,500万円2018年2月60.13㎡74.8万円13LDK
2022年10月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
2022年10月1,380万円1982年2月41.0㎡33.7万円42DK
2022年9月1,980万円1982年4月61.6㎡32.1万円42LDK
2022年9月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2022年9月3,180万円2003年12月64.42㎡49.4万円52LDK
2022年9月3,490万円1996年7月60.32㎡57.9万円22LDK
2022年9月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2022年9月3,499万円1996年1月64.15㎡54.5万円43LDK
2022年9月3,300万円1990年10月50.85㎡64.9万円12LDK
2022年9月1,250万円1982年2月41.34㎡30.2万円52K
2022年9月2,190万円1988年2月44.55㎡49.2万円12DK
2022年7月2,280万円1989年3月44.46㎡51.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:41.53㎡〜
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築年月:1998年7月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都葛飾区四つ木2丁目6−25
築年月:1978年12月
専有面積:36.77㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都葛飾区四つ木2丁目18−4
築年月:1995年2月
専有面積:51.66㎡〜
相場価格:2,560万円
東京都葛飾区四つ木2丁目22−5
築年月:2000年3月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:3,993万円
東京都葛飾区四つ木2丁目6−23
築年月:2002年9月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:3,034万円
東京都葛飾区四つ木2丁目4−1
築年月:2017年11月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:1,881万円
東京都葛飾区四つ木2丁目4−5
築年月:2015年1月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:1,951万円
東京都葛飾区四つ木2丁目6−22
築年月:1986年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:1,722万円
東京都葛飾区四つ木2丁目3−2
築年月:2007年1月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:3,289万円
東京都葛飾区四つ木2丁目19−9
築年月:2011年10月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:3,632万円
東京都葛飾区四つ木2丁目30−13
築年月:2003年6月
専有面積:70.35㎡〜
相場価格:3,478万円
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築年月:1999年5月
専有面積:56.69㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都葛飾区東四つ木4丁目50−14
築年月:1990年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東四つ木4丁目7−13
築年月:1996年7月
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相場価格:3,172万円
東京都葛飾区東四つ木4丁目
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東京都葛飾区東四つ木4丁目44−23
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東京都葛飾区東四つ木4丁目43−13
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専有面積:60.38㎡〜
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相場価格:3,379万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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