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ライオンズシティ四ツ木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,155万円 〜 5,151万円 （189万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木２丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
DDIｱﾀﾞﾌﾟﾀｰS
ライオンズシティ四ツ木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズシティ四ツ木は、1998年07月に竣工した、地上13階建てのマンションです。全47戸あり、交通アクセスも良好で、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩213m先にセブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店、301m先にセブンイレブン 四つ木店、350m先にセブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店があります。また、スーパーでは、徒歩201m先にイトーヨーカドー 四つ木店、276m先に四ツ木フードストア味正、364m先にまいばすけっと 宝町1丁目店があります。
飲食店も多くあり、徒歩52m先にバイミーや、151m先に玉や、161m先にとりあへず、184m先に菊水、嘉月などがあります。
病院や薬局も近くにあります。例えば、よつぎ眼科クリニックは徒歩167mの距離にあり、坂本歯科医院は徒歩197m、たかお鍼灸整骨院は徒歩242mと便利に利用することができます。また、スミダ薬局 四つ木店は徒歩284m、アイン薬局 よつぎ店は325m、ベル薬局は387mの距離にあります。
周辺には公共施設も充実しており、葛飾区立四つ木地区図書館は徒歩185m、葛飾警察署は徒歩261mの距離にあります。さらに、四つ木つばさ公園は徒歩394m、渋江公園は徒歩595m先にあります。
近隣には葛飾区立の小学校や中学校、医師会附属の看護専門学校もあります。葛飾区立よつぎ小学校は徒歩235m、四ツ木中学校は徒歩249m、医師会附属の看護専門学校は徒歩508mと、教育環境も整っています。さらに保育園や幼稚園も近くにあり、幼保連携型認定こども園めいしょう幼稚園は徒歩257m、ベネッセ四ツ木保育園は徒歩323m、四つ木保育園は徒歩536mの距離にあります。
ライオンズシティ四ツ木は、マンション内の設備も充実しており、住まいの快適さを追求しています。魅力的な設備としては、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、快適な生活を送ることができます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと考慮されています。
まとめると、ライオンズシティ四ツ木は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。さらに、マンション内の設備も充実しており、住まいの快適さも重視されています。これらの要素から、ライオンズシティ四ツ木は魅力的なマンションと言えるでしょう。
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ライオンズシティ四ツ木の
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズシティ四ツ木の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズシティ四ツ木の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティ四ツ木は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
58.38㎡
4階 北
3LDK
55.17㎡
4階 南
2LDK
58.38㎡
5階 北
3LDK
64.71㎡
7階 北
3LDK
67.71㎡
7階 南
3LDK
64.71㎡
11階 南
3LDK
58.38㎡
13階 南
3SLDK
86.99㎡
13階 北
3SLDK
86.99㎡
13階 北
3LDK
55.17㎡
13階 北
4LDK
86.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 58.38㎡ | 北 | 4階 北(58.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.17㎡ | 北 | 4階 北(55.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.38㎡ | 南 | 4階 南(58.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.71㎡ | 北 | 5階 北(64.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.71㎡ | 北 | 7階 北(67.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.71㎡ | 南 | 7階 南(64.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 58.38㎡ | 南 | 11階 南(58.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 86.99㎡ | 南 | 13階 南(86.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 86.99㎡ | 北 | 13階 北(86.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 55.17㎡ | 北 | 13階 北(55.17㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 86.99㎡ | 北 | 13階 北(86.99㎡)を無料査定する |
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ライオンズシティ四ツ木の存在する東京都葛飾区四つ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス立石第6 | 東京都葛飾区四つ木２丁目２７−１２ | 1990年10月 | 41.53㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジ四つ木 | 東京都葛飾区四つ木２丁目６−２５ | 1978年12月 | 36.77㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス四つ木 | 東京都葛飾区四つ木２丁目１８−４ | 1995年2月 | 51.66㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ立石 | 東京都葛飾区四つ木２丁目２２−５ | 2000年3月 | 65.45㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木２丁目６−２３ | 2002年9月 | 57.58㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |