山鼻サンタウン2号館の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,566万円〜 2,566万円（105万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目１−２
築年月	1990年11月
総階数	11階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	西１１丁目駅徒歩3分石山通駅徒歩3分中央図書館前駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

山鼻サンタウン2号館の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格

山鼻サンタウン2号館の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山鼻サンタウン2号館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では49.1万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階北

3LDK

80.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	3LDK	80.99㎡	北	11階北(80.99㎡)を無料査定する

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山鼻サンタウン2号館の存在する北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	420万円	1990年12月	25.27㎡	16.6万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1991年6月	80.99㎡	30.6万円	6	2LDK
2024年2月	2,780万円	1990年11月	105.93㎡	26.2万円	6	4LDK
2023年12月	460万円	1990年12月	25.83㎡	17.8万円	1	ワンルーム
2023年12月	2,850万円	1990年11月	80.99㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,298万円	1990年4月	99.83㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	2008年1月	108.4㎡	27.5万円	4	4LDK
2023年11月	3,298万円	1990年4月	99.83㎡	33.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,298万円	1990年4月	96.0㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1991年6月	79.86㎡	29.8万円	1	3LDK
2023年9月	1,500万円	1989年8月	89.6㎡	16.7万円	2	3LDK
2023年9月	1,500万円	1989年8月	89.6㎡	16.7万円		3LDK
2023年9月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,390万円	1991年6月	93.53㎡	25.6万円	3	4LDK
2023年5月	380万円	1990年12月	25.27㎡	15.0万円	5	ワンルーム
2023年4月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	6	4LDK
2023年4月	1,980万円	1990年4月	99.83㎡	19.8万円	1	3SLDK
2023年2月	2,480万円	1996年11月	95.98㎡	25.8万円	4	4LDK
2023年2月	400万円	1990年6月	33.3㎡	12.0万円	5	ワンルーム
2023年1月	330万円	1990年12月	23.7㎡	13.9万円	4	ワンルーム
2023年1月	380万円	1990年12月	22.04㎡	17.2万円	4	ワンルーム
2022年12月	1,780万円	1985年9月	61.54㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年11月	330万円	1990年12月	25.83㎡	12.8万円	1	ワンルーム
2022年10月	2,680万円	1989年8月	111.82㎡	24.0万円	3	3SLDK
2022年9月	1,080万円	1985年9月	44.88㎡	24.1万円	2	1LDK
2022年8月	398万円	1990年12月	28.0㎡	14.2万円	5	ワンルーム
2022年8月	2,750万円	1990年11月	80.99㎡	34.0万円	5	3LDK
2022年7月	2,180万円	1990年11月	80.99㎡	26.9万円	7	3LDK
2022年7月	980万円	1985年9月	61.54㎡	15.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	3	4LDK
2022年6月	3,060万円	1990年5月	130.3㎡	23.5万円	5	5SLDK
2022年6月	3,060万円	1990年5月	128.75㎡	23.8万円	5	5SLDK
2022年5月	315万円	1990年6月	28.7㎡	11.0万円	3	ワンルーム
2022年5月	2,180万円	1990年4月	121.17㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年4月	380万円	1990年12月	25.0㎡	15.2万円	5	ワンルーム
2022年3月	1,580万円	1989年8月	89.6㎡	17.6万円		3LDK
2022年2月	380万円	1990年12月	25.27㎡	15.0万円	5	ワンルーム
2021年11月	2,450万円	1990年11月	80.99㎡	30.3万円	11	3LDK
2021年9月	2,480万円	1990年4月	117.24㎡	21.2万円	4	4LDK
2021年7月	1,298万円	1985年9月	44.86㎡	28.9万円	8	2DK
2021年7月	2,780万円	1989年8月	111.82㎡	24.9万円	2	3SLDK
2021年7月	2,780万円	1989年8月	111.82㎡	24.9万円	3	3SLDK
2021年6月	1,298万円	1985年9月	44.48㎡	29.2万円	8	2DK
2021年6月	1,298万円	1985年9月	44.88㎡	28.9万円	8	2DK
2021年5月	1,980万円	1991年6月	80.99㎡	24.4万円	3	3LDK
2021年4月	360万円	1990年6月	28.0㎡	12.9万円	1	ワンルーム
2021年3月	2,790万円	2008年1月	95.4㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,930万円	1991年6月	79.86㎡	24.2万円	4	3LDK
2021年2月	280万円	1990年12月	26.4㎡	10.6万円	1	ワンルーム
2021年1月	1,630万円	1989年8月	65.82㎡	24.8万円	3	2LDK
2021年1月	1,580万円	1989年8月	89.6㎡	17.6万円	2	3LDK
2020年12月	2,290万円	1996年12月	76.92㎡	29.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト

北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１

築年月：2017年2月

専有面積：74.28㎡〜

相場価格：3,041万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１	2017年2月	74.28㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
藻岩マンション	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０	1964年11月	70.72㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザセントラルビュー南20条	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０	1992年1月	39.26㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻南	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０	1990年12月	44.34㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５	1992年11月	57.63㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５	2004年9月	90.94㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８	2002年2月	81.45㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム中央図書館	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７	2006年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目３−１１	1991年3月	84.7㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン7号館	北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−７	1991年10月	69.43㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン8号館	北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−８	1991年10月	79.2㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南24条	北海道札幌市中央区南二十四条西１３丁目３−３０	1988年8月	56.05㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
マンションニュー藻岩	北海道札幌市中央区南二十五条西１２丁目４−１	1978年12月	62.8㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村南山鼻	北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目１−１１	1989年12月	72.97㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントマンション山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１４丁目１５７７−６	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
山鼻コーポラティブハウス	北海道札幌市中央区南二十一条西１４丁目１−３	2001年5月	104.0㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト札幌	北海道札幌市中央区南二十二条西１５丁目２−２０	1974年7月	52.48㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
南26条ハウスA棟	北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−２	1977年10月	52.27㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
南26条ハウスD棟	北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−３	1978年8月	48.4㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
南26条ハウス	北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１	1978年8月	52.27㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る