ナイスパークステイツ溝の口の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.92

売却査定価格: 5,139万円〜 6,811万円

坪単価: 267万円〜 282万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	神奈川県川崎市高津区二子６丁目１２−５
築年月	2003年8月
総階数	7階
総戸数	70戸
専有面積	63.69㎡〜 79.79㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	高津駅徒歩8分溝の口駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約188円/㎡
管理費	約239円/㎡
分譲会社	ナイス株式会社
施工会社	（株）淺沼組
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分駐車場

二ヶ領用水新川隣接

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｶﾞｽ床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

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ナイスパークステイツ溝の口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスパークステイツ溝の口」は神奈川県川崎市高津区二子６丁目１２−５に位置するマンションです。このマンションは、東急線の高津駅とJR南武線の溝の口駅の2駅が徒歩圏内である点が特色で、アクセスの利便性が高いです。駅からの経路には歩道が整備され、人通りも多いため、夜間の外出を気にすることなく快適な生活が送れます。

建物の外観はモダンで洗練されており、他のマンションとは一線を画しています。資産性に関しては、川崎市の高津区という地域はファミリー層に人気があり、市況に応じた将来の資産価値保持が見込まれます。また、近隣には商業施設が充実しており、日々の買い物に不自由はありません。

所有リスクについては、一般的なマンションの注意事項に加え、地域の治安も良好であり、長期にわたる安定した居住が期待できます。全体として、利便性と周辺環境の良さがマッチした物件と言えるでしょう。

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推定相場

売却相場	5,139万円〜 6,811万円
売却坪単価	267万円〜 282万円/坪
リノベ後相場	6,142万円〜 7,507万円
賃料相場	17.8万円〜 21.7万円/月
表面利回り	4.35% 〜 6.53%

ナイスパークステイツ溝の口の

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ナイスパークステイツ溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市宮前区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークステイツ溝の口の最寄り高津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスパークステイツ溝の口は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	78.66㎡	101を無料査定する
102	3LDK	64.33㎡	102を無料査定する
103	4LDK	76.09㎡	103を無料査定する
104	4LDK	79.79㎡	104を無料査定する
105	3LDK	69.26㎡	105を無料査定する
106	3LDK	64.68㎡	106を無料査定する
107	4LDK	75.36㎡	107を無料査定する
201	4LDK	78.66㎡	201を無料査定する
202	3LDK	64.33㎡	202を無料査定する
203	4LDK	76.09㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.65㎡	204を無料査定する
205	4LDK	79.79㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.26㎡	206を無料査定する
207	3LDK	64.68㎡	207を無料査定する
208	4LDK	75.36㎡	208を無料査定する
209	3LDK	67.17㎡	209を無料査定する
210	3LDK	63.69㎡	210を無料査定する
211	3LDK	71.17㎡	211を無料査定する
301	4LDK	78.66㎡	301を無料査定する
302	3LDK	64.33㎡	302を無料査定する
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306	3LDK	69.26㎡	306を無料査定する
307	3LDK	64.68㎡	307を無料査定する
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309	3LDK	67.17㎡	309を無料査定する
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401	4LDK	78.66㎡	401を無料査定する
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404	3LDK	65.65㎡	404を無料査定する
405	4LDK	79.79㎡	405を無料査定する
406	3LDK	69.26㎡	406を無料査定する
407	3LDK	64.68㎡	407を無料査定する
408	4LDK	75.36㎡	408を無料査定する
409	3LDK	67.17㎡	409を無料査定する
410	3LDK	63.69㎡	410を無料査定する
411	3LDK	71.17㎡	411を無料査定する
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510	3LDK	63.69㎡	510を無料査定する
511	3LDK	71.17㎡	511を無料査定する
601	3LDK	67.67㎡	601を無料査定する
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707	4LDK	75.36㎡	707を無料査定する
708	4LDK	67.17㎡	708を無料査定する
709	3LDK	66.89㎡	709を無料査定する

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ナイスパークステイツ溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区二子６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	7,680万円	2014年9月	71.57㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年6月	7,680万円	2014年9月	71.57㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年4月	5,280万円	2004年11月	45.27㎡	116.6万円	9	1LDK
2025年4月	5,280万円	2004年11月	45.27㎡	116.6万円	9	1LDK
2025年4月	6,280万円	2003年8月	75.36㎡	83.3万円	6	3LDK
2025年4月	4,590万円	1985年9月	61.17㎡	75.0万円	7	3LDK
2025年4月	6,280万円	2003年8月	75.36㎡	83.3万円	6	3LDK
2025年4月	5,880万円	1999年1月	73.26㎡	80.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,880万円	1999年1月	73.26㎡	80.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,880万円	1999年1月	73.26㎡	80.3万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	1987年3月	63.9㎡	70.1万円	5	3LDK
2025年4月	4,480万円	1987年3月	63.9㎡	70.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,480万円	1999年1月	69.92㎡	78.4万円	3	3LDK
2025年4月	5,480万円	1999年1月	69.92㎡	78.4万円	3	3LDK
2025年4月	5,480万円	1999年1月	69.92㎡	78.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,880万円	1984年4月	75.15㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年4月	4,880万円	1984年4月	75.15㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年4月	4,880万円	1984年4月	75.15㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年3月	4,880万円	1984年4月	75.16㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年3月	5,280万円	1989年10月	67.15㎡	78.6万円	3	2LDK
2025年3月	5,280万円	1989年10月	67.15㎡	78.6万円	3	2LDK
2025年3月	5,280万円	1989年10月	67.15㎡	78.6万円	3	2LDK
2025年3月	4,880万円	1984年4月	75.16㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年3月	4,880万円	1984年4月	75.16㎡	64.9万円	8	4LDK
2025年3月	7,770万円	2014年11月	69.51㎡	111.8万円	7	2LDK
2025年3月	7,770万円	2014年11月	69.51㎡	111.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	1987年2月	58.57㎡	83.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,880万円	1987年2月	58.57㎡	83.3万円	6	2LDK
2025年2月	3,780万円	2006年2月	40.6㎡	93.1万円	8	1LDK
2025年2月	3,780万円	2006年2月	40.6㎡	93.1万円	8	1LDK
2025年2月	5,980万円	2010年2月	64.18㎡	93.2万円	3	2LDK
2025年2月	6,980万円	2020年3月	67.8㎡	102.9万円	2	3LDK
2025年2月	6,980万円	2020年3月	67.8㎡	102.9万円	2	3LDK
2025年2月	4,080万円	1975年11月	74.0㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,080万円	1975年11月	74.0㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年2月	3,780万円	2006年2月	40.3㎡	93.8万円	10	1LDK
2025年2月	3,780万円	2006年2月	40.3㎡	93.8万円	10	1LDK
2025年2月	1,000万円	1988年3月	17.32㎡	57.7万円	4	1K
2025年1月	3,780万円	2006年3月	40.06㎡	94.4万円	8	1LDK
2025年1月	4,480万円	1995年11月	56.0㎡	80.0万円	1	3LDK
2025年1月	8,000万円	2014年11月	75.69㎡	105.7万円	11	4LDK
2025年1月	4,480万円	1995年11月	56.0㎡	80.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,780万円	2006年3月	40.06㎡	94.4万円	8	1LDK
2025年1月	8,000万円	2014年11月	75.69㎡	105.7万円	11	4LDK
2025年1月	7,780万円	2014年9月	73.85㎡	105.3万円	2	3LDK
2025年1月	7,780万円	2014年9月	73.85㎡	105.3万円	2	3LDK
2025年1月	4,080万円	1975年12月	74.0㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年1月	4,080万円	1975年12月	74.0㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年1月	7,280万円	2014年9月	73.85㎡	98.6万円	1	3LDK
2025年1月	7,280万円	2014年9月	73.85㎡	98.6万円	1	3LDK
2025年1月	3,380万円	1993年1月	53.5㎡	63.2万円	6	2LDK
2025年1月	3,380万円	1993年1月	53.5㎡	63.2万円	6	2LDK
2025年1月	5,990万円	1999年1月	73.26㎡	81.8万円	5	3LDK
2025年1月	5,990万円	1999年1月	73.26㎡	81.8万円	5	3LDK
2025年1月	5,990万円	1999年1月	73.26㎡	81.8万円	5	3LDK
2025年1月	5,280万円	1995年11月	60.0㎡	88.0万円	5	3LDK
2025年1月	5,280万円	1995年11月	60.0㎡	88.0万円	5	3LDK
2024年12月	3,480万円	1984年3月	75.16㎡	46.3万円	8	3LDK
2024年12月	3,480万円	1984年3月	75.16㎡	46.3万円	8	3LDK
2024年12月	3,480万円	1984年3月	75.16㎡	46.3万円	8	3LDK
2024年12月	4,280万円	1987年3月	58.57㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年12月	4,280万円	1987年3月	58.57㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年12月	5,780万円	2006年3月	70.0㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年12月	7,790万円	2014年11月	73.64㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年12月	7,790万円	2014年11月	73.64㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年12月	5,780万円	2006年3月	70.0㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,200万円	2003年2月	74.16㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年11月	6,200万円	2003年2月	74.16㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年11月	1,150万円	1988年3月	23.63㎡	48.7万円	7	1K
2024年11月	3,780万円	2011年3月	40.19㎡	94.1万円	1	1LDK
2024年11月	3,780万円	2011年3月	40.19㎡	94.1万円	1	1LDK
2024年11月	7,480万円	1998年9月	78.62㎡	95.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,480万円	1998年9月	78.62㎡	95.1万円	5	2LDK
2024年11月	5,380万円	1996年8月	61.78㎡	87.1万円	7	3LDK
2024年11月	5,380万円	1996年8月	61.78㎡	87.1万円	7	3LDK
2024年10月	7,780万円	2014年11月	76.72㎡	101.4万円	13	3LDK
2024年10月	7,780万円	2014年12月	73.16㎡	106.3万円	13	3LDK
2024年10月	7,780万円	2014年12月	73.16㎡	106.3万円	13	3LDK
2024年10月	7,780万円	2014年11月	76.72㎡	101.4万円	13	3LDK
2024年9月	7,980万円	2014年11月	76.52㎡	104.3万円	11	3LDK
2024年9月	7,980万円	2014年11月	76.52㎡	104.3万円	11	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年10月	64.85㎡	77.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年10月	64.85㎡	77.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,298万円	1984年3月	73.87㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	1984年3月	73.87㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	1984年3月	73.87㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年8月	8,180万円	2014年11月	76.68㎡	106.7万円	8	3LDK
2024年8月	8,180万円	2014年11月	76.68㎡	106.7万円	8	3LDK
2024年8月	7,780万円	2014年11月	72.25㎡	107.7万円	13	3LDK
2024年8月	7,780万円	2014年11月	72.25㎡	107.7万円	13	3LDK
2024年8月	5,290万円	1983年12月	74.72㎡	70.8万円	2	3LDK
2024年8月	5,290万円	1983年12月	74.72㎡	70.8万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2018年3月	64.89㎡	84.5万円	2	3LDK
2024年7月	6,380万円	2014年11月	63.48㎡	100.5万円	8	2LDK
2024年7月	6,380万円	2014年11月	63.48㎡	100.5万円	8	2LDK
2024年7月	4,870万円	2003年6月	60.35㎡	80.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,870万円	2003年6月	60.35㎡	80.7万円	3	2LDK
2024年7月	7,680万円	2014年11月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年7月	7,680万円	2014年11月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,580万円	1979年5月	81.06㎡	56.5万円	2	1R

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ナイスパークステイツ溝の口の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション二子新地

神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７

築年月：1982年12月

専有面積：59.22㎡〜

相場価格：2,537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション二子新地	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７	1982年12月	59.22㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ高津諏訪	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１７－２０	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ二子多摩川	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１８−６	2017年2月	60.55㎡〜	5,193万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	27.0㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ二子新地	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アールブラン高津	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１０−１４	2017年2月	47.35㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑1	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑2	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
モナークマンション溝の口4	神奈川県川崎市高津区二子３丁目２８−１５	1998年2月	60.2㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子多摩川3	神奈川県川崎市高津区二子３丁目２４−１	1996年9月	63.43㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア二子多摩川レジデンス	神奈川県川崎市高津区二子３丁目６−１	2007年5月	57.39㎡〜	6,269万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子新地	神奈川県川崎市高津区二子３丁目１２−１	2014年9月	58.82㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント高津2	神奈川県川崎市高津区二子３丁目３２−１	1999年10月	64.85㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル二子多摩川	神奈川県川崎市高津区二子３丁目１３−１	1999年1月	64.6㎡〜	4,918万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ溝の口ミッドイースト	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７	2025年1月	60.9㎡〜	6,512万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７−２	2014年2月	66.43㎡〜	5,505万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２−６	2011年2月	41.16㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１６−１２	2005年5月	66.93㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１２−１５	1989年11月	50.88㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目５−１５	2005年5月	73.0㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る

ナイスパークステイツ溝の口の売却査定・相場情報

ナイスパークステイツ溝の口について

推定相場

人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークステイツ溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区二子６丁目周辺の取引事例

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