ナイスパークステイツ溝の口売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
5,139万円 6,811万円
坪単価 help_outline
267万円 282万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ

最終更新日:

住所神奈川県川崎市高津区二子6丁目12−5
築年月2003年8月
総階数7階
総戸数70戸
専有面積63.69㎡ 〜 79.79㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約188円/㎡
管理費約239円/㎡
分譲会社ナイス株式会社
施工会社(株)淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
二ヶ領用水新川隣接
ディスポーザー
浄水器
ガス床暖房
カラーTVモニター
ホルム対策
脱塩ビ
CATV

ナイスパークステイツ溝の口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナイスパークステイツ溝の口」は神奈川県川崎市高津区二子6丁目12−5に位置するマンションです。このマンションは、東急線の高津駅とJR南武線の溝の口駅の2駅が徒歩圏内である点が特色で、アクセスの利便性が高いです。駅からの経路には歩道が整備され、人通りも多いため、夜間の外出を気にすることなく快適な生活が送れます。

建物の外観はモダンで洗練されており、他のマンションとは一線を画しています。資産性に関しては、川崎市の高津区という地域はファミリー層に人気があり、市況に応じた将来の資産価値保持が見込まれます。また、近隣には商業施設が充実しており、日々の買い物に不自由はありません。

所有リスクについては、一般的なマンションの注意事項に加え、地域の治安も良好であり、長期にわたる安定した居住が期待できます。全体として、利便性と周辺環境の良さがマッチした物件と言えるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

推定相場

売却相場 5,139万円 6,811万円
売却坪単価 267万円 282万円/坪
リノベ後相場 6,142万円 7,507万円
賃料相場 17.8万円 21.7万円/月
表面利回り 4.35% 6.53%

ナイスパークステイツ溝の口の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ナイスパークステイツ溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 234,328 100.0
2025年 231,421 98.8
2030年 237,485 101.3
2035年 242,147 103.3
2040年 245,157 104.6
2045年 246,363 105.1
2050年 246,196 105.1
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークステイツ溝の口の最寄り高津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスパークステイツ溝の口は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
号室間取り専有面積無料査定へ
101 4LDK 78.66㎡ 101を無料査定する
102 3LDK 64.33㎡ 102を無料査定する
103 4LDK 76.09㎡ 103を無料査定する
104 4LDK 79.79㎡ 104を無料査定する
105 3LDK 69.26㎡ 105を無料査定する
106 3LDK 64.68㎡ 106を無料査定する
107 4LDK 75.36㎡ 107を無料査定する
201 4LDK 78.66㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 64.33㎡ 202を無料査定する
203 4LDK 76.09㎡ 203を無料査定する
204 3LDK 65.65㎡ 204を無料査定する
205 4LDK 79.79㎡ 205を無料査定する
206 3LDK 69.26㎡ 206を無料査定する
207 3LDK 64.68㎡ 207を無料査定する
208 4LDK 75.36㎡ 208を無料査定する
209 3LDK 67.17㎡ 209を無料査定する
210 3LDK 63.69㎡ 210を無料査定する
211 3LDK 71.17㎡ 211を無料査定する
301 4LDK 78.66㎡ 301を無料査定する
302 3LDK 64.33㎡ 302を無料査定する
303 4LDK 76.09㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 65.65㎡ 304を無料査定する
305 4LDK 79.79㎡ 305を無料査定する
306 3LDK 69.26㎡ 306を無料査定する
307 3LDK 64.68㎡ 307を無料査定する
308 4LDK 75.36㎡ 308を無料査定する
309 3LDK 67.17㎡ 309を無料査定する
310 3LDK 63.69㎡ 310を無料査定する
311 3LDK 71.17㎡ 311を無料査定する
401 4LDK 78.66㎡ 401を無料査定する
402 3LDK 64.33㎡ 402を無料査定する
403 4LDK 76.09㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 65.65㎡ 404を無料査定する
405 4LDK 79.79㎡ 405を無料査定する
406 3LDK 69.26㎡ 406を無料査定する
407 3LDK 64.68㎡ 407を無料査定する
408 4LDK 75.36㎡ 408を無料査定する
409 3LDK 67.17㎡ 409を無料査定する
410 3LDK 63.69㎡ 410を無料査定する
411 3LDK 71.17㎡ 411を無料査定する
501 4LDK 78.66㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 64.33㎡ 502を無料査定する
503 4LDK 76.09㎡ 503を無料査定する
504 3LDK 65.65㎡ 504を無料査定する
505 4LDK 79.79㎡ 505を無料査定する
506 3LDK 69.26㎡ 506を無料査定する
507 3LDK 64.68㎡ 507を無料査定する
508 4LDK 75.36㎡ 508を無料査定する
509 3LDK 67.17㎡ 509を無料査定する
510 3LDK 63.69㎡ 510を無料査定する
511 3LDK 71.17㎡ 511を無料査定する
601 3LDK 67.67㎡ 601を無料査定する
602 4LDK 76.09㎡ 602を無料査定する
603 3LDK 65.65㎡ 603を無料査定する
604 4LDK 79.79㎡ 604を無料査定する
605 3LDK 69.26㎡ 605を無料査定する
606 3LDK 64.68㎡ 606を無料査定する
607 4LDK 75.36㎡ 607を無料査定する
608 3LDK 67.17㎡ 608を無料査定する
609 3LDK 63.69㎡ 609を無料査定する
610 3LDK 71.17㎡ 610を無料査定する
701 3LDK 67.67㎡ 701を無料査定する
702 4LDK 76.09㎡ 702を無料査定する
703 3LDK 65.65㎡ 703を無料査定する
704 4LDK 79.79㎡ 704を無料査定する
705 3LDK 69.26㎡ 705を無料査定する
706 3LDK 64.68㎡ 706を無料査定する
707 4LDK 75.36㎡ 707を無料査定する
708 4LDK 67.17㎡ 708を無料査定する
709 3LDK 66.89㎡ 709を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ナイスパークステイツ溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区二子6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月7,680万円2014年9月71.57㎡107.3万円34LDK
2025年6月7,680万円2014年9月71.57㎡107.3万円34LDK
2025年4月5,280万円2004年11月45.27㎡116.6万円91LDK
2025年4月5,280万円2004年11月45.27㎡116.6万円91LDK
2025年4月6,280万円2003年8月75.36㎡83.3万円63LDK
2025年4月4,590万円1985年9月61.17㎡75.0万円73LDK
2025年4月6,280万円2003年8月75.36㎡83.3万円63LDK
2025年4月5,880万円1999年1月73.26㎡80.3万円33LDK
2025年4月5,880万円1999年1月73.26㎡80.3万円33LDK
2025年4月5,880万円1999年1月73.26㎡80.3万円33LDK
2025年4月4,480万円1987年3月63.9㎡70.1万円53LDK
2025年4月4,480万円1987年3月63.9㎡70.1万円53LDK
2025年4月5,480万円1999年1月69.92㎡78.4万円33LDK
2025年4月5,480万円1999年1月69.92㎡78.4万円33LDK
2025年4月5,480万円1999年1月69.92㎡78.4万円33LDK
2025年4月4,880万円1984年4月75.15㎡64.9万円84LDK
2025年4月4,880万円1984年4月75.15㎡64.9万円84LDK
2025年4月4,880万円1984年4月75.15㎡64.9万円84LDK
2025年3月4,880万円1984年4月75.16㎡64.9万円84LDK
2025年3月5,280万円1989年10月67.15㎡78.6万円32LDK
2025年3月5,280万円1989年10月67.15㎡78.6万円32LDK
2025年3月5,280万円1989年10月67.15㎡78.6万円32LDK
2025年3月4,880万円1984年4月75.16㎡64.9万円84LDK
2025年3月4,880万円1984年4月75.16㎡64.9万円84LDK
2025年3月7,770万円2014年11月69.51㎡111.8万円72LDK
2025年3月7,770万円2014年11月69.51㎡111.8万円72LDK
2025年3月4,880万円1987年2月58.57㎡83.3万円62LDK
2025年3月4,880万円1987年2月58.57㎡83.3万円62LDK
2025年2月3,780万円2006年2月40.6㎡93.1万円81LDK
2025年2月3,780万円2006年2月40.6㎡93.1万円81LDK
2025年2月5,980万円2010年2月64.18㎡93.2万円32LDK
2025年2月6,980万円2020年3月67.8㎡102.9万円23LDK
2025年2月6,980万円2020年3月67.8㎡102.9万円23LDK
2025年2月4,080万円1975年11月74.0㎡55.1万円13LDK
2025年2月4,080万円1975年11月74.0㎡55.1万円13LDK
2025年2月3,780万円2006年2月40.3㎡93.8万円101LDK
2025年2月3,780万円2006年2月40.3㎡93.8万円101LDK
2025年2月1,000万円1988年3月17.32㎡57.7万円41K
2025年1月3,780万円2006年3月40.06㎡94.4万円81LDK
2025年1月4,480万円1995年11月56.0㎡80.0万円13LDK
2025年1月8,000万円2014年11月75.69㎡105.7万円114LDK
2025年1月4,480万円1995年11月56.0㎡80.0万円13LDK
2025年1月3,780万円2006年3月40.06㎡94.4万円81LDK
2025年1月8,000万円2014年11月75.69㎡105.7万円114LDK
2025年1月7,780万円2014年9月73.85㎡105.3万円23LDK
2025年1月7,780万円2014年9月73.85㎡105.3万円23LDK
2025年1月4,080万円1975年12月74.0㎡55.1万円13LDK
2025年1月4,080万円1975年12月74.0㎡55.1万円13LDK
2025年1月7,280万円2014年9月73.85㎡98.6万円13LDK
2025年1月7,280万円2014年9月73.85㎡98.6万円13LDK
2025年1月3,380万円1993年1月53.5㎡63.2万円62LDK
2025年1月3,380万円1993年1月53.5㎡63.2万円62LDK
2025年1月5,990万円1999年1月73.26㎡81.8万円53LDK
2025年1月5,990万円1999年1月73.26㎡81.8万円53LDK
2025年1月5,990万円1999年1月73.26㎡81.8万円53LDK
2025年1月5,280万円1995年11月60.0㎡88.0万円53LDK
2025年1月5,280万円1995年11月60.0㎡88.0万円53LDK
2024年12月3,480万円1984年3月75.16㎡46.3万円83LDK
2024年12月3,480万円1984年3月75.16㎡46.3万円83LDK
2024年12月3,480万円1984年3月75.16㎡46.3万円83LDK
2024年12月4,280万円1987年3月58.57㎡73.1万円62LDK
2024年12月4,280万円1987年3月58.57㎡73.1万円62LDK
2024年12月5,780万円2006年3月70.0㎡82.6万円33LDK
2024年12月7,790万円2014年11月73.64㎡105.8万円83LDK
2024年12月7,790万円2014年11月73.64㎡105.8万円83LDK
2024年12月5,780万円2006年3月70.0㎡82.6万円33LDK
2024年11月6,200万円2003年2月74.16㎡83.6万円43LDK
2024年11月6,200万円2003年2月74.16㎡83.6万円43LDK
2024年11月1,150万円1988年3月23.63㎡48.7万円71K
2024年11月3,780万円2011年3月40.19㎡94.1万円11LDK
2024年11月3,780万円2011年3月40.19㎡94.1万円11LDK
2024年11月7,480万円1998年9月78.62㎡95.1万円52LDK
2024年11月7,480万円1998年9月78.62㎡95.1万円52LDK
2024年11月5,380万円1996年8月61.78㎡87.1万円73LDK
2024年11月5,380万円1996年8月61.78㎡87.1万円73LDK
2024年10月7,780万円2014年11月76.72㎡101.4万円133LDK
2024年10月7,780万円2014年12月73.16㎡106.3万円133LDK
2024年10月7,780万円2014年12月73.16㎡106.3万円133LDK
2024年10月7,780万円2014年11月76.72㎡101.4万円133LDK
2024年9月7,980万円2014年11月76.52㎡104.3万円113LDK
2024年9月7,980万円2014年11月76.52㎡104.3万円113LDK
2024年9月4,999万円1999年10月64.85㎡77.1万円23LDK
2024年9月4,999万円1999年10月64.85㎡77.1万円23LDK
2024年9月4,298万円1984年3月73.87㎡58.2万円83LDK
2024年9月4,298万円1984年3月73.87㎡58.2万円83LDK
2024年9月4,298万円1984年3月73.87㎡58.2万円83LDK
2024年8月8,180万円2014年11月76.68㎡106.7万円83LDK
2024年8月8,180万円2014年11月76.68㎡106.7万円83LDK
2024年8月7,780万円2014年11月72.25㎡107.7万円133LDK
2024年8月7,780万円2014年11月72.25㎡107.7万円133LDK
2024年8月5,290万円1983年12月74.72㎡70.8万円23LDK
2024年8月5,290万円1983年12月74.72㎡70.8万円23LDK
2024年8月5,480万円2018年3月64.89㎡84.5万円23LDK
2024年7月6,380万円2014年11月63.48㎡100.5万円82LDK
2024年7月6,380万円2014年11月63.48㎡100.5万円82LDK
2024年7月4,870万円2003年6月60.35㎡80.7万円32LDK
2024年7月4,870万円2003年6月60.35㎡80.7万円32LDK
2024年7月7,680万円2014年11月75.69㎡101.5万円23LDK
2024年7月7,680万円2014年11月75.69㎡101.5万円23LDK
2024年7月4,580万円1979年5月81.06㎡56.5万円21R

ナイスパークステイツ溝の口の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目19−7
築年月:1982年12月
専有面積:59.22㎡〜
相場価格:2,537万円
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目17-20
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目18−6
築年月:2017年2月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:5,193万円
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−3
築年月:1985年1月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:1,247万円
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目
築年月:2024年7月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10−14
築年月:2017年2月
専有面積:47.35㎡〜
相場価格:4,512万円
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−3
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−5
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市高津区二子3丁目28−15
築年月:1998年2月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:3,897万円
神奈川県川崎市高津区二子3丁目24−1
築年月:1996年9月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:4,598万円
神奈川県川崎市高津区二子3丁目6−1
築年月:2007年5月
専有面積:57.39㎡〜
相場価格:6,269万円
神奈川県川崎市高津区二子3丁目12−1
築年月:2014年9月
専有面積:58.82㎡〜
相場価格:5,887万円
神奈川県川崎市高津区二子3丁目32−1
築年月:1999年10月
専有面積:64.85㎡〜
相場価格:4,656万円
神奈川県川崎市高津区二子3丁目13−1
築年月:1999年1月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:4,918万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17
築年月:2025年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:6,512万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17−2
築年月:2014年2月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:5,505万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2−6
築年月:2011年2月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:3,487万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16−12
築年月:2005年5月
専有面積:66.93㎡〜
相場価格:4,966万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12−15
築年月:1989年11月
専有面積:50.88㎡〜
相場価格:3,108万円
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5−15
築年月:2005年5月
専有面積:73.0㎡〜
相場価格:5,683万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション二子新地神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目19−71982年12月59.22㎡〜2,537万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ高津諏訪神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目17-202025年11月----このマンションの相場を見る
ミオカステーロ二子多摩川神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目18−62017年2月60.55㎡〜5,193万円このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−31985年1月27.0㎡〜1,247万円このマンションの相場を見る
ブライズ二子新地神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目2024年7月----このマンションの相場を見る
アールブラン高津神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10−142017年2月47.35㎡〜4,512万円このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑1神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−31985年1月----このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑2神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16−51985年1月----このマンションの相場を見る
モナークマンション溝の口4神奈川県川崎市高津区二子3丁目28−151998年2月60.2㎡〜3,897万円このマンションの相場を見る
クレッセント二子多摩川3神奈川県川崎市高津区二子3丁目24−11996年9月63.43㎡〜4,598万円このマンションの相場を見る
イトーピア二子多摩川レジデンス神奈川県川崎市高津区二子3丁目6−12007年5月57.39㎡〜6,269万円このマンションの相場を見る
プラウド二子新地神奈川県川崎市高津区二子3丁目12−12014年9月58.82㎡〜5,887万円このマンションの相場を見る
クレッセント高津2神奈川県川崎市高津区二子3丁目32−11999年10月64.85㎡〜4,656万円このマンションの相場を見る
スターロワイヤル二子多摩川神奈川県川崎市高津区二子3丁目13−11999年1月64.6㎡〜4,918万円このマンションの相場を見る
パークホームズ溝の口ミッドイースト神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目172025年1月60.9㎡〜6,512万円このマンションの相場を見る
クリオ溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17−22014年2月66.43㎡〜5,505万円このマンションの相場を見る
アルシア溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2−62011年2月41.16㎡〜3,487万円このマンションの相場を見る
グランイーグル溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16−122005年5月66.93㎡〜4,966万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12−151989年11月50.88㎡〜3,108万円このマンションの相場を見る
ライフレビュー溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5−152005年5月73.0㎡〜5,683万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります