ローヤルマンション熊谷の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
312万円〜 331万円（39万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	埼玉県熊谷市弥生２丁目１０
築年月	1981年9月
総階数	8階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	熊谷駅徒歩4分

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

ローヤルマンション熊谷の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。

周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,742	100.0
2020年	192,900	97.1
2025年	185,836	93.5
2030年	177,802	89.5
2035年	168,985	85.0
2040年	159,597	80.3
2045年	150,068	75.5

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルマンション熊谷の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルマンション熊谷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では26.7万円と83.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

1DK

27.89㎡

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4階北東

1DK

26.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1DK	27.89㎡	北東	3階北東(27.89㎡)を無料査定する
4	1DK	26.15㎡	北東	4階北東(26.15㎡)を無料査定する

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ローヤルマンション熊谷の存在する埼玉県熊谷市弥生２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	480万円	1981年9月	40.42㎡	11.9万円	8	2DK
2023年6月	290万円	1988年8月	16.0㎡	18.1万円	7	ワンルーム
2022年9月	500万円	1988年8月	32.6㎡	15.3万円	7	ワンルーム
2022年9月	320万円	1981年9月	26.15㎡	12.2万円	4	1DK
2022年5月	210万円	1988年8月	15.36㎡	13.7万円	5	1K
2022年5月	230万円	1988年8月	16.61㎡	13.8万円	6	ワンルーム
2022年2月	210万円	1988年8月	16.16㎡	13.0万円	1	ワンルーム
2022年1月	230万円	1988年8月	16.0㎡	14.4万円	1	ワンルーム
2021年11月	250万円	1988年8月	16.61㎡	15.1万円	4	ワンルーム
2021年9月	240万円	1988年8月	16.0㎡	15.0万円	7	ワンルーム
2021年8月	268万円	1988年8月	16.61㎡	16.1万円	5	ワンルーム
2020年10月	230万円	1988年8月	16.61㎡	13.8万円	2	ワンルーム
2020年8月	200万円	1988年8月	16.0㎡	12.5万円	5	ワンルーム
2020年5月	280万円	1981年9月	27.89㎡	10.0万円	3	1DK
2020年5月	250万円	1981年9月	26.15㎡	9.6万円	4	1DK
2019年5月	300万円	1981年9月	27.89㎡	10.8万円	3	1DK
2018年6月	580万円	1981年9月	38.44㎡	15.1万円	8	2DK

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近隣のマンション情報

サーパス熊谷星川通り

埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４

築年月：2021年10月

専有面積：71.31㎡〜

相場価格：3,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス熊谷星川通り	埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４	2021年10月	71.31㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド熊谷	埼玉県熊谷市本町２丁目１２８	2007年10月	67.86㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
トップ熊谷第１	埼玉県熊谷市弥生１丁目５	1988年9月	15.36㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
トップ熊谷	埼玉県熊谷市弥生１丁目５−１	1988年8月	14.74㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエルコート熊谷	埼玉県熊谷市筑波２丁目６６−４	2012年2月	66.94㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィラーヌ熊谷ルソレステ	埼玉県熊谷市本町１丁目７１	2014年7月	68.66㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
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レクセル熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目１０４	1994年1月	47.22㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目１５３	1982年2月	43.54㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェールマンション熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目８６	1992年2月	51.55㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント熊谷	埼玉県熊谷市宮本町１０７−１	1990年11月	66.77㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷オリエンタルマンション	埼玉県熊谷市宮本町１４５−１	1974年5月	68.2㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ熊谷	埼玉県熊谷市宮本町７７−１	1987年3月	38.5㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターステーションシティ桜木町	埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１	2006年9月	66.82㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス熊谷	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２	2004年11月	61.62㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る