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熊谷駅マンション売却価格相場情報

熊谷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,277万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

熊谷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円12282
1000万円台000132
2000万円台003122
3000万円台00260
4000万円台00140
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

熊谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の熊谷駅のマンションの価格相場は107.6万円/坪(前年比 +41.62%

熊谷駅の価格は過去6年で+65.46%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+80.17%と比べて低い騰落率となっています。

熊谷駅の中古マンション価格
坪単価 107.6万円/坪
前年 75.9万円/坪 (現在、+41.62%
6年前 65.0万円/坪 (現在、+65.46%

※周辺エリアは熊谷駅上熊谷駅石原駅ソシオ流通センター駅ひろせ野鳥の森駅持田駅行田駅のデータを集計したものです

5年後の熊谷駅のマンションの価格動向は +19.2%

直近数年の状況が今後も続く場合、熊谷駅のマンション相場は、5年後+19.2%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+34.23%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た熊谷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価166.8万円に比べて、築40年以上では27.4万円と83.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

熊谷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た熊谷駅エリアの資産性・将来性

熊谷駅が所在する熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 194,415 100.0
2025年 188,920 97.2
2030年 182,280 93.8
2035年 174,770 89.9
2040年 166,581 85.7
2045年 158,137 81.3
2050年 149,959 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

熊谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

熊谷は40,481人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:熊谷駅 行田駅 ひろせ野鳥の森駅 石原駅 持田駅 ソシオ流通センター駅 上熊谷駅

熊谷駅周辺の売却相場

上越新幹線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
熊谷 1,707万円
本庄早稲田 748万円
高崎 2,390万円

北陸新幹線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
熊谷 1,707万円
本庄早稲田 748万円
高崎 2,390万円

JR高崎線

駅名 売却相場
吹上 801万円
行田 847万円
熊谷 1,707万円
籠原 1,573万円
深谷 1,203万円

秩父鉄道秩父本線

駅名 売却相場
行田市 750万円
持田 -
データがありません
ソシオ流通センター -
データがありません
熊谷 1,707万円
上熊谷 1,269万円
石原 899万円

熊谷駅がある埼玉県熊谷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

埼玉県熊谷市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 10.9ヶ月
1LDK 9.1ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 3.5ヶ月

熊谷駅がある埼玉県熊谷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

埼玉県熊谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -9.4%
1LDK -5.7%
2LDK -4.3%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.5%
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