リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
5,264万円 〜 9,034万円
(257万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟以外の棟
F棟D棟C

基本情報

住所大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12−2
築年月2019年1月
総階数20階
総戸数850戸
専有面積67.74㎡ 〜 102.5㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総850戸
超高層20F
プロムナード
ゲストルーム
キッズルーム兼集会室
パーティールーム
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
ペアガラス
LED照明
CASBEE大阪「A」
設計・建設性能評価書
一括受電システム
エコジョーズ
エネルギー見える化
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
ディスポーザー
スロップシンク
AED
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 72,484 100.0
2020年 77,017 106.3
2025年 80,598 111.2
2030年 83,122 114.7
2035年 84,603 116.7
2040年 85,186 117.5
2045年 85,112 117.4
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.1万円に比べて、築40年以上では166.4万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の存在する大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,980万円1974年5月51.0㎡38.8万円51LDK
2024年3月3,980万円1999年11月55.04㎡72.3万円52LDK
2024年2月1,980万円1974年5月41.85㎡47.3万円51LDK
2024年2月7,498万円2009年1月75.2㎡99.7万円103LDK
2024年2月4,280万円2000年5月71.18㎡60.1万円93LDK
2024年2月5,480万円2018年7月63.53㎡86.3万円152LDK
2024年2月5,980万円2019年1月67.74㎡88.3万円53LDK
2024年2月5,950万円2008年1月82.42㎡72.2万円301LDK
2024年2月6,500万円2019年1月80.55㎡80.7万円93LDK
2024年2月5,780万円2000年5月92.85㎡62.3万円83LDK
2024年1月8,880万円2019年1月102.5㎡86.6万円53LDK
2024年1月3,670万円1987年10月61.0㎡60.2万円7-
2023年12月1,910万円2020年4月21.94㎡87.1万円111K
2023年12月5,490万円2008年1月73.39㎡74.8万円24-
2023年12月7,000万円2018年7月82.32㎡85.0万円143LDK
2023年12月4,580万円2008年1月60.65㎡75.5万円142LDK
2023年12月5,980万円2009年1月69.18㎡86.4万円16-
2023年12月5,780万円2009年1月69.18㎡83.6万円163LDK
2023年12月1,780万円1974年5月41.85㎡42.5万円91LDK
2023年12月3,980万円1996年1月64.05㎡62.1万円42LDK
2023年12月5,450万円2019年1月67.74㎡80.5万円43LDK
2023年11月5,280万円2008年1月73.39㎡71.9万円163LDK
2023年11月3,850万円1995年5月65.28㎡59.0万円152LDK
2023年11月5,490万円2008年1月73.39㎡74.8万円232LDK
2023年11月4,980万円2009年1月65.09㎡76.5万円92LDK
2023年11月5,780万円2009年1月65.09㎡88.8万円92LDK
2023年11月1,570万円2010年12月23.4㎡67.1万円61K
2023年11月3,880万円1987年11月63.34㎡61.3万円33LDK
2023年11月5,980万円2008年1月67.78㎡88.2万円243LDK
2023年11月5,999万円2009年2月69.18㎡86.7万円182LDK
2023年10月5,900万円2008年1月72.85㎡81.0万円262LDK
2023年10月5,480万円2019年1月66.1㎡82.9万円52LDK
2023年10月4,050万円1999年10月60.8㎡66.6万円113LDK
2023年9月5,900万円2008年1月75.02㎡78.6万円293LDK
2023年9月7,700万円2008年1月82.42㎡93.4万円333LDK
2023年9月6,180万円2023年3月62.12㎡99.5万円172LDK
2023年8月3,670万円1987年11月61.93㎡59.3万円73LDK
2023年8月4,380万円1996年1月64.05㎡68.4万円33LDK
2023年7月4,780万円2000年5月84.41㎡56.6万円54LDK

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専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,400万円
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5−30
築年月:2019年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:4,304万円
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11−2
築年月:1986年8月
専有面積:53.57㎡〜
相場価格:2,424万円
大阪府大阪市福島区海老江1丁目8−15
築年月:1980年5月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:2,453万円
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11ー22
築年月:2016年3月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:1,769万円
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5−10
築年月:2004年7月
専有面積:57.16㎡〜
相場価格:3,601万円
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7−48
築年月:2000年5月
専有面積:67.02㎡〜
相場価格:3,953万円
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2−11
築年月:2016年10月
専有面積:22.94㎡〜
相場価格:2,116万円
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3−23
築年月:1974年5月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:1,385万円
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6−15
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築年月:2002年6月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,284万円
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2−15
築年月:1996年3月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:3,535万円
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