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ベリスタタワー福島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,411万円 〜 9,001万円 （233万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島４丁目５−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 専有面積 | 62.49㎡ 〜 112.18㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN対応
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
開閉ｾﾝｻｰ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｵｰﾊﾞﾙ浴槽
ｻｰﾓﾌﾛｱ
設計性能評価書
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
食洗機
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ
ﾘﾈﾝ庫
鏡裏収納付三面鏡
ﾎﾊﾞﾘﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
ベリスタタワー福島の
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
ベリスタタワー福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格
ベリスタタワー福島の最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタタワー福島は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では141.3万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ベリスタタワー福島の存在する大阪府大阪市福島区福島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 90.9万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2003年11月 | 75.2㎡ | 84.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 88.1㎡ | 158.9万円 | 23 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 88.33㎡ | 158.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2009年11月 | 68.87㎡ | 97.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2008年4月 | 55.11㎡ | 106.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1998年5月 | 60.36㎡ | 80.8万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,400万円 | 2012年8月 | 56.51㎡ | 113.3万円 | 28 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2008年4月 | 85.59㎡ | 149.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2013年7月 | 53.55㎡ | 93.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1999年2月 | 55.17㎡ | 38.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,490万円 | 2011年1月 | 97.41㎡ | 118.0万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2011年3月 | 76.03㎡ | 105.0万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 46.46㎡ | 64.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 91.51㎡ | 92.7万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 50.73㎡ | 78.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2024年1月 | 43.84㎡ | 127.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 48.61㎡ | 108.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,940万円 | 2024年1月 | 67.71㎡ | 117.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2011年1月 | 101.85㎡ | 103.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,550万円 | 2024年2月 | 60.35㎡ | 125.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 2023年12月 | 62.34㎡ | 110.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2023年12月 | 59.48㎡ | 132.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2024年2月 | 70.65㎡ | 131.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,778万円 | 2011年1月 | 66.23㎡ | 87.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,300万円 | 2006年12月 | 95.13㎡ | 139.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,610万円 | 2019年1月 | 70.68㎡ | 121.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2024年1月 | 67.61㎡ | 130.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1981年1月 | 69.79㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 2024年1月 | 59.48㎡ | 132.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2019年1月 | 70.68㎡ | 104.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2012年8月 | 55.74㎡ | 118.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年10月 | 76.05㎡ | 83.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,940万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1978年3月 | 36.85㎡ | 54.0万円 | 10 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年1月 | 60.55㎡ | 131.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2024年1月 | 67.61㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1975年6月 | 15.91㎡ | 43.4万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2006年12月 | 50.0㎡ | 90.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1988年2月 | 60.6㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1988年2月 | 81.84㎡ | 52.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1975年6月 | 18.0㎡ | 38.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2011年3月 | 84.43㎡ | 94.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2008年4月 | 64.08㎡ | 124.5万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2023年12月 | 62.79㎡ | 130.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 107.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 60.62㎡ | 78.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,550万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 124.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2008年4月 | 55.11㎡ | 105.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,940万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 117.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1975年6月 | 18.0㎡ | 38.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,360万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2002年7月 | 46.46㎡ | 63.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2011年1月 | 61.52㎡ | 78.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2012年8月 | 55.74㎡ | 92.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2006年12月 | 57.04㎡ | 96.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 80.25㎡ | 99.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年6月 | 66.65㎡ | 77.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年9月 | 72.15㎡ | 82.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,100万円 | 2024年1月 | 62.34㎡ | 113.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 48.5㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３ー１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ新福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | 2022年11月 | 56.3㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目 | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アドバンス西梅田フォルン | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１ | 2022年4月 | 23.82㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島5 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２２ | 1999年2月 | 54.83㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１−２５ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−１８ | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロコープ福島 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目１０−１９ | 1975年6月 | 15.91㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目１−４２ | 2001年1月 | 19.36㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |