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アールヴェール杉並今川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,990万円 〜 6,175万円 （241万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
2戸1階段
床暖房
ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞ担当日比谷花壇
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
アールヴェール杉並今川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール杉並今川」は、1998年10月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は56戸であり、アクセス面では西武新宿線「下井草」駅から徒歩12分となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設が揃っている点です。たとえば、徒歩圏内にはコンビニのミニストップ上井草店（約196m）、生活彩家荻窪病院店（約398m）、セブンイレブン杉並清水3丁目店（約571m）などがあり、日常の買い物には便利です。
また、スーパーマーケットも近くに複数あります。コープみらいコープ上井草店（約89m）、OK下井草店（約545m）、オーケー下井草店（約546m）などがあり、食料品の調達も困りません。
飲食店についても多くの選択肢があります。サイゼリヤ杉並今川店（約93m）、松鮨（約490m）、ピアットロッソ上井草店（約579m）、ジョナサン下井草店（約670m）、ジョニーのからあげ井荻店（約681m）など、さまざまなジャンルが揃っています。
さらに、病院や薬局も地域内に充実しています。杉並育成園すだちの里すぎなみ（約94m）、原歯科医院（約205m）、稲見歯科医院（約223m）などがあります。薬局もスギ薬局上井草店（約101m）、今川調剤薬局エスコート店（約347m）、稲垣薬局荻窪店（約365m）などがあり、健康管理にも便利です。
公共施設や自然も身近にあります。荻窪警察署今川交番（約231m）、杉並区立柿木図書館（約363m）、杉並区四宮区民集会所（約446m）などがあり、安心して生活を送ることができます。また、四宮南公園（約123m）、観泉寺児童遊園（約305m）、今川二丁目公園（約334m）などの公園もあり、自然に触れる機会も多くなります。
学校や保育施設も近くにあります。杉並区立今川北学童クラブ（約28m）、杉並区立井荻中学校（約198m）、私立中央大学杉並高校（約279m）などがあります。さらに、観泉寺幼稚園（約146m）、杉並井荻雲母保育園（約287m）、四宮保育園（約429m）などの保育施設も身近にあり、子育てにも便利です。
「アールヴェール杉並今川」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
アールヴェール杉並今川の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール杉並今川の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール杉並今川は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.74㎡
2階 北東
3LDK
68.36㎡
3階 北
3LDK
73.74㎡
4階 北
3LDK
80.37㎡
4階 北
2LDK
80.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.74㎡ | 北 | 2階 北(73.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.36㎡ | 北東 | 2階 北東(68.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.74㎡ | 北 | 3階 北(73.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.37㎡ | 北 | 4階 北(80.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.37㎡ | 北 | 4階 北(80.37㎡)を無料査定する |
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アールヴェール杉並今川の存在する東京都杉並区今川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 80.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年10月 | 80.37㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 47.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年1月 | 70.22㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 44.8㎡ | 66.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1974年7月 | 64.84㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 41.24㎡ | 72.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 90.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 54.45㎡ | 51.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 73.74㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 56.09㎡ | 46.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 44.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1974年3月 | 61.85㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,790万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 5,690万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 99.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,550万円 | 1974年3月 | 64.78㎡ | 39.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,098万円 | 1974年3月 | 67.18㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 44.26㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1989年11月 | 104.23㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,299万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 72.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1999年1月 | 80.86㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年2月 | 15.0㎡ | 62.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1994年12月 | 57.86㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 2001年9月 | 65.55㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 77.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,600万円 | 1977年3月 | 45.5㎡ | 35.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1977年3月 | 52.77㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール荻窪北 | 東京都杉並区今川２丁目２３−３ | 1989年11月 | 102.98㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草ノースコート | 東京都杉並区上井草２丁目２７−１０ | 2005年2月 | 68.3㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ上井草ステーションフロント | 東京都杉並区上井草２丁目３６−７ | 2013年6月 | 54.69㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール杉並上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ | 2003年3月 | 70.01㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４４−５ | 1987年3月 | 56.84㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草パークホームズ | 東京都杉並区上井草２丁目２５−７ | 1985年8月 | 53.38㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド上井草フラッツ | 東京都杉並区上井草２丁目３０−１６ | 2007年3月 | 74.3㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並ヒルズ上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４−３ | 1997年1月 | 58.91㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 東京都杉並区上井草２丁目２３−９ | 2005年2月 | 71.76㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアガーデン杉並井荻 | 東京都杉並区上井草２丁目３−１０ | 2001年5月 | 70.18㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草マンション | 東京都杉並区上井草２丁目１−１５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベブルク3番館 | 東京都杉並区今川３丁目３−１７ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ杉並今川 | 東京都杉並区今川３丁目３０−７ | 2000年1月 | 70.22㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム上井草 | 東京都杉並区今川３丁目２２−１４ | 1974年4月 | 39.3㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ西荻窪第4 | 東京都杉並区今川３丁目７−４ | 1988年2月 | 14.99㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセル荻窪西 | 東京都杉並区今川３丁目１−２２ | 1996年1月 | 57.35㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |