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ロワヴェール荻窪北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,369万円 〜 7,619万円 （229万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区今川２丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワヴェール荻窪北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワヴェール荻窪北」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩14分の場所に位置しています。1989年11月に竣工し、地上3階建てのマンションです。総戸数は26戸となっており、落ち着いた住環境が魅力の一つです。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、徒歩165mにあるミニストップ 上井草店や、376m先の生活彩家荻窪病院店、525m先のセブンイレブン 杉並清水3丁目店を利用することができます。スーパーマーケットでは、徒歩150mのコープみらい コープ上井草店や、503m先のOK 下井草店、505m先のオーケー 下井草店での買い物が便利です。飲食店には、徒歩151mのサイゼリヤ 杉並今川店や、438m先の松鮨、625m先のジョナサン 下井草店、627m先のピアットロッソ上井草店、668m先のジョニーのからあげ 井荻店があります。
医療施設では、徒歩45mの杉並育成園 すだちの里 すぎなみや、226m先の四宮デンタルクリニック、264m先の原歯科医院があり、安心して利用することができます。また、徒歩105mのスギ薬局 上井草店や、329m先の今川調剤薬局エスコート店、340m先の稲垣薬局荻窪店も近くにあります。
公共施設として、徒歩288mの荻窪警察署 今川交番や、339m先の杉並区立柿木図書館、404m先の東京法務局杉並出張所があります。公園は、徒歩117mの四宮南公園や、277m先の今川二丁目公園、291m先の観泉寺児童遊園が近くにあります。
学校に関しては、徒歩59mの杉並区立 今川北学童クラブや、138m先の杉並区立井荻中学校、257m先の私立中央大学杉並高校があり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園についても、徒歩196mの観泉寺幼稚園や、227m先の杉並井荻雲母保育園、430m先の子育てサポートセンター今川が利用できます。
「ロワヴェール荻窪北」は、周辺に充実した施設が揃っており、便利で暮らしやすい場所です。マンションの管理体制も良く、住宅内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった機能が備わっています。さらに、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を追求したマンションと言えるでしょう。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
「ロワヴェール荻窪北」は、魅力的なマンションであり、周辺施設も充実しています。ぜひとも利用してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ロワヴェール荻窪北の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
ロワヴェール荻窪北の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワヴェール荻窪北は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では154.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
106.56㎡
1階 北
3LDK
104.23㎡
2階 北
3LDK
104.23㎡
3階 北
3LDK
102.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 106.56㎡ | 北 | 1階 北(106.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 104.23㎡ | 北 | 1階 北(104.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 104.23㎡ | 北 | 2階 北(104.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 102.98㎡ | 北 | 3階 北(102.98㎡)を無料査定する |
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ロワヴェール荻窪北の存在する東京都杉並区今川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 80.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 95.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年10月 | 80.37㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 47.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年1月 | 70.22㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 44.8㎡ | 66.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1974年7月 | 64.84㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 41.24㎡ | 72.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 90.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 54.45㎡ | 51.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 73.74㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 56.09㎡ | 46.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 44.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1974年3月 | 61.85㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,790万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 5,690万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 99.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,550万円 | 1974年3月 | 64.78㎡ | 39.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,098万円 | 1974年3月 | 67.18㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 44.26㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1989年11月 | 104.23㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,299万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 72.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1999年1月 | 80.86㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年2月 | 15.0㎡ | 62.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1994年12月 | 57.86㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 2001年9月 | 65.55㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 77.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,600万円 | 1977年3月 | 45.5㎡ | 35.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1977年3月 | 52.77㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール杉並今川 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ | 1998年10月 | 68.36㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草ノースコート | 東京都杉並区上井草２丁目２７−１０ | 2005年2月 | 68.3㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ上井草ステーションフロント | 東京都杉並区上井草２丁目３６−７ | 2013年6月 | 54.69㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール杉並上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ | 2003年3月 | 70.01㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４４−５ | 1987年3月 | 56.84㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草パークホームズ | 東京都杉並区上井草２丁目２５−７ | 1985年8月 | 53.38㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド上井草フラッツ | 東京都杉並区上井草２丁目３０−１６ | 2007年3月 | 74.3㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並ヒルズ上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４−３ | 1997年1月 | 58.91㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 東京都杉並区上井草２丁目２３−９ | 2005年2月 | 71.76㎡〜 | 5,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアガーデン杉並井荻 | 東京都杉並区上井草２丁目３−１０ | 2001年5月 | 70.18㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草マンション | 東京都杉並区上井草２丁目１−１５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベブルク3番館 | 東京都杉並区今川３丁目３−１７ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ杉並今川 | 東京都杉並区今川３丁目３０−７ | 2000年1月 | 70.22㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム上井草 | 東京都杉並区今川３丁目２２−１４ | 1974年4月 | 39.3㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベブルク1番館 | 東京都杉並区今川３丁目３−１６ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻窪第4 | 東京都杉並区今川３丁目７−４ | 1988年2月 | 14.99㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベブルク2番館 | 東京都杉並区今川３丁目３−１８ | 1985年5月 | 57.4㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル荻窪西 | 東京都杉並区今川３丁目１−２２ | 1996年1月 | 57.35㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |