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ライオンズステーションプラザ西大島第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,647万円 〜 6,658万円 （311万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島１丁目３４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
集会室
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズステーションプラザ西大島第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズステーションプラザ西大島第2」は、1998年に竣工した14階建てのマンションです。都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分の好立地に位置し、交通の便も良いです。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。たとえば、コンビニでは、徒歩26メートル先にはミニストップの大島1丁目店があり、102メートル先にはローソンの大島四丁目明治通店があります。さらに158メートル先にはファミリーマートの大島四丁目店もあります。また、スーパーでは、まいばすけっとの大島1丁目店が36メートル先にあり、146メートル先にはBig-Aの江東大島団地店もあります。
飲食店も近くに充実しており、たとえば徒歩26メートル先には八助、36メートル先にはミライザカ 西大島店があります。さらに73メートル先にはウエスト、74メートル先にはナマステヒマール、同じく74メートル先には鳥光國西大島店もあります。
医療施設も近くにあり、たとえば徒歩36メートル先には西大島駅前歯科クリニックがあり、54メートル先にはとう矯正歯科、59メートル先にはアリス小児歯科医院もあります。薬局も充実しており、和光薬局西大島店は67メートル先、西大島薬局は70メートル先、ミキ薬局 西大島店は113メートル先にあります。
また、周辺には公共施設もあります。たとえば、徒歩115メートル先には城東警察署進開橋交番があり、141メートル先には江東区福祉事務所保護第二課や大島出張所もあります。
さらに公園も近くにあり、北砂緑道公園までは徒歩365メートルで、大島緑道公園は398メートル先にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。たとえば、徒歩154メートル先には江東区 大島第二学童クラブや大島第二児童館があり、215メートル先には江東区立第一大島小学校もあります。保育園に関しては、徒歩117メートル先には保育園あっぷるキッズ 西大島園、253メートル先にはグローバルキッズ西大島園、291メートル先にはプチ・ナーサリー西大島があります。
「ライオンズステーションプラザ西大島第2」は、周辺の施設に恵まれた魅力的なマンションです。交通の便はもちろんのこと、近くにはコンビニやスーパー、飲食店や医療施設、公共施設や公園、さらには学校や保育園・幼稚園も揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライオンズステーションプラザ西大島第2の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズステーションプラザ西大島第2の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステーションプラザ西大島第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では182.9万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
70.72㎡
4階 東
2DK
49.36㎡
5階 東
3DK
59.28㎡
6階 東
3DK
59.28㎡
7階 東
3LDK
59.28㎡
7階 東
3LDK
58.32㎡
8階 東
2SLDK
54.25㎡
8階 北
3LDK
70.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 70.72㎡ | 東 | 4階 東(70.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.36㎡ | 東 | 4階 東(49.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.28㎡ | 東 | 5階 東(59.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 59.28㎡ | 東 | 6階 東(59.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.28㎡ | 東 | 7階 東(59.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.32㎡ | 東 | 7階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 54.25㎡ | 東 | 8階 東(54.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.65㎡ | 北 | 8階 北(70.65㎡)を無料査定する |
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ライオンズステーションプラザ西大島第2の存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 59.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 94.3万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年3月 | 23.7㎡ | 41.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 64.7㎡ | 77.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,110万円 | 2020年8月 | 25.42㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1986年11月 | 67.23㎡ | 61.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 82.84㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1975年9月 | 82.49㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 135.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1979年1月 | 69.48㎡ | 61.7万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス亀戸 | 東京都江東区大島２丁目３２−１０ | 1990年3月 | 40.26㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストサイド | 東京都江東区大島２丁目３９−４ | 2018年8月 | 25.5㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島 | 東京都江東区大島２丁目１３−２４ | 2020年2月 | 25.41㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー亀戸 | 東京都江東区大島２丁目３３−１０ | 2009年3月 | 35.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第3 | 東京都江東区大島２丁目１０−１０ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブル亀戸 | 東京都江東区大島２丁目６−１ | 1997年8月 | 54.32㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 東京都江東区大島２丁目７−８ | 2005年6月 | 59.92㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西大島 | 東京都江東区大島２丁目３７−９ | 1990年10月 | 18.6㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 東京都江東区大島２丁目１１６−５ | 2023年1月 | 34.5㎡〜 | 4,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン | 東京都江東区大島２丁目３６ | 2021年12月 | 25.66㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ西大島 | 東京都江東区大島２丁目２３−６ | 1989年9月 | 25.48㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西大島 | 東京都江東区大島２丁目１８−７ | 2018年6月 | 25.47㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西大島 | 東京都江東区大島２丁目１６−３ | 1996年2月 | 50.73㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ西大島2 | 東京都江東区大島２丁目１０−１７ | 1984年12月 | 51.0㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコール西大島 | 東京都江東区大島２丁目３５−１２ | 1989年12月 | 20.03㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西大島駅前 | 東京都江東区大島２丁目２０−１６ | 2004年2月 | 38.34㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション猿江恩賜公園 | 東京都江東区大島２丁目１８−１８ | 1999年5月 | 46.17㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル猿江恩賜公園イースト | 東京都江東区大島２丁目９−１２ | 2003年2月 | 63.04㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ錦糸町2 | 東京都江東区大島２丁目１０−５ | 1989年9月 | 45.09㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |