パールマンション馬込の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
1,802万円〜 4,943万円（203万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都大田区北馬込１丁目１６−７
築年月	1974年3月
総階数	11階
総戸数	129戸
間取り	―
アクセス	荏原町駅徒歩8分長原駅徒歩9分旗の台駅徒歩10分馬込駅徒歩10分

パールマンション馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パールマンション馬込」は、東急大井町線「荏原町」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。竣工は1974年3月で、地上11階の建物で総戸数は129戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニが複数あります。最寄りのファミリーマート上池台夫婦坂店までは105m、セブンイレブン大田区上池台店までは465mです。また、スーパーもまいばすけっと北馬込店（291m）や長原店（471m）、旗の台店（481m）が利用できます。飲食店も充実しており、レッドロブスター上池台店（255m）、ピザハット上池台店（279m）、地酒家（425m）、あし（425m）、エルアミーゴ環7店（437m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ホウカンTOKYO上池台支所（187m）、さんの歯科医院（203m）、須藤メディカルクリニック（210m）が利用できます。薬局もウエルシア大田上池台店（195m）、ハート薬局（324m）、あや調剤薬局上池台店（359m）があります。

公共施設も充実しており、さわやかサポート馬込（366m）、田園調布警察署小池駐在所（479m）、ゆうゆうくらぶ中馬込（542m）が利用できます。また、公園も北馬込わくわく公園（197m）、上池台射水坂公園（213m）、ごこう広場（371m）が近くにあります。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も存在します。大田区立馬込第三小学校（243m）、品川区立旗台小学校（417m）、品川区立荏原第五中学校（454m）、白百合幼稚園（284m）、小鳩スマート保育所北馬込（373m）、小池保育園（413m）などがあります。

「パールマンション馬込」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、静かな環境で過ごせるマンションです。1968年に竣工したとは思えないほど、建物や設備の良さが保たれています。地下鉄の駅へのアクセスも良く、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パールマンション馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

パールマンション馬込の最寄り荏原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールマンション馬込は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では191.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

2DK

40.39㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	40.39㎡	西	1階西(40.39㎡)を無料査定する
1	1DK	29.61㎡	北東	1階北東(29.61㎡)を無料査定する
1	1DK	29.6㎡	東	1階東(29.6㎡)を無料査定する
1	1LDK	34.12㎡	北	1階北(34.12㎡)を無料査定する
1	2DK	40.39㎡	北東	1階北東(40.39㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.48㎡	東	2階東(39.48㎡)を無料査定する
2	1DK	29.61㎡	北東	2階北東(29.61㎡)を無料査定する
2	1DK	33.39㎡	西	2階西(33.39㎡)を無料査定する
2	1DK	34.97㎡	西	2階西(34.97㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.39㎡	北東	2階北東(33.39㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.89㎡	西	2階西(37.89㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.76㎡	西	3階西(39.76㎡)を無料査定する
3	1LDK	34.65㎡	北東	3階北東(34.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.5㎡	南西	3階南西(43.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	34.65㎡	西	3階西(34.65㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.65㎡	西	4階西(34.65㎡)を無料査定する
4	1K	38.43㎡	北東	4階北東(38.43㎡)を無料査定する
4	1DK	33.39㎡	北	4階北(33.39㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.06㎡	西	4階西(52.06㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.48㎡	南西	5階南西(39.48㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.03㎡	南	5階南(36.03㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.43㎡	北東	5階北東(38.43㎡)を無料査定する
5	2DK	41.9㎡	西	5階西(41.9㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.3㎡	西	6階西(40.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	45.93㎡	南	6階南(45.93㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.93㎡	南西	6階南西(45.93㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 13)	43.5㎡	北東	6階北東(43.5㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.39㎡	北東	6階北東(40.39㎡)を無料査定する
6	2K	39.51㎡	東	6階東(39.51㎡)を無料査定する
6	2DK	39.51㎡	北西	6階北西(39.51㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.03㎡	南	6階南(36.03㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ	43.5㎡	南西	7階南西(43.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	34.65㎡	西	7階西(34.65㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.51㎡	東	7階東(39.51㎡)を無料査定する
7	1LDK	29.4㎡	西	7階西(29.4㎡)を無料査定する
8	2LDK	43.5㎡	南東	8階南東(43.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.9㎡	西	8階西(41.9㎡)を無料査定する
8	1LDK	39.48㎡	南西	8階南西(39.48㎡)を無料査定する
8	2DK	45.93㎡	南	8階南(45.93㎡)を無料査定する
9	2DK	41.9㎡	北東	9階北東(41.9㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.43㎡	東	10階東(38.43㎡)を無料査定する
10	2SLDK	70.24㎡	南西	10階南西(70.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.33㎡	南西	10階南西(79.33㎡)を無料査定する
11	2LDK	43.5㎡	南西	11階南西(43.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	ワンルーム
2024年4月	4,080万円	1986年10月	43.74㎡	93.3万円	4	2DK
2024年3月	2,380万円	1974年3月	43.5㎡	54.7万円	10	-
2024年2月	3,100万円	1973年3月	43.5㎡	71.3万円	8	2LDK
2024年2月	7,380万円	2000年11月	77.77㎡	94.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,748万円	1980年1月	43.85㎡	62.7万円	4	2DK
2024年1月	3,080万円	1980年1月	41.58㎡	74.1万円	2	1LDK
2023年11月	3,198万円	1973年3月	43.5㎡	73.5万円	11	-
2023年11月	4,999万円	2014年1月	54.0㎡	92.6万円	2	1LDK
2023年10月	2,930万円	1974年3月	43.5㎡	67.4万円	2	2DK
2023年9月	2,948万円	1973年3月	43.5㎡	67.8万円	3	2LDK
2023年9月	7,280万円	2000年11月	74.39㎡	97.9万円	5	3LDK
2023年8月	4,780万円	1986年10月	45.97㎡	104.0万円	7	2DK
2023年7月	1,980万円	1974年3月	34.12㎡	58.0万円	1	1LDK
2023年7月	6,480万円	2005年3月	72.31㎡	89.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,490万円	1974年3月	40.3㎡	61.8万円	6	1LDK
2023年6月	5,280万円	1974年3月	79.33㎡	66.6万円	10	3LDK
2023年6月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	5	2DK
2023年6月	2,400万円	1974年3月	43.5㎡	55.2万円	6	1LDK
2023年6月	3,099万円	1974年3月	43.5㎡	71.2万円	7	2LDK
2023年5月	1,010万円	1988年9月	17.1㎡	59.1万円	3	1K
2023年3月	840万円	1991年4月	17.0㎡	49.4万円	4	ワンルーム
2023年3月	4,850万円	2014年1月	54.0㎡	89.8万円		1LDK
2023年2月	4,499万円	1986年10月	45.55㎡	98.8万円	7	2LDK
2023年2月	4,780万円	1992年3月	67.3㎡	71.0万円	2	2LDK
2023年1月	2,499万円	1974年3月	39.48㎡	63.3万円	2	1LDK
2022年12月	1,480万円	1985年6月	25.92㎡	57.1万円	4	2K
2022年12月	5,380万円	2005年4月	66.83㎡	80.5万円	2	3LDK
2022年11月	1,350万円	1974年3月	36.18㎡	37.3万円	2	2DK
2022年11月	2,990万円	1974年3月	45.93㎡	65.1万円	6	1LDK
2022年11月	2,680万円	1974年3月	41.9㎡	64.0万円	9	2DK
2022年11月	2,499万円	1974年3月	38.43㎡	65.0万円	4	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４ー１	1982年7月	36.22㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	4,942万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイム上池台	東京都大田区上池台４丁目２−２	1977年9月	30.48㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年6月	50.76㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2	東京都大田区上池台４丁目２２−１７	1988年3月	16.09㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション	東京都大田区上池台４丁目２−１１	1974年2月	42.75㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台	東京都大田区上池台４丁目４１−８	1997年3月	54.44㎡〜	4,682万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上池台	東京都大田区上池台４丁目３８−８	1991年5月	93.03㎡〜	6,721万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−７	1992年1月	19.8㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１８	2013年3月	21.0㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス	東京都大田区上池台４丁目７−１	2002年9月	60.62㎡〜	5,241万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池台2	東京都大田区上池台４丁目５−２１	1996年11月	33.18㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る

パールマンション馬込の売却査定・相場情報

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