パールマンション馬込の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
1,900万円〜 5,224万円（214万円〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都大田区北馬込１丁目１６−７
築年月	1974年3月
総階数	11階
総戸数	129戸
間取り	―
アクセス	荏原町駅徒歩8分長原駅徒歩9分旗の台駅徒歩10分馬込駅徒歩10分

パールマンション馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パールマンション馬込」は、東京都大田区北馬込1丁目16-7に位置する集合住宅です。このマンションは、都心までのアクセスが便利な地域の中に位置しています。最寄り駅としては、東急沿線の3駅に加え、都営浅草線の馬込駅が徒歩約10分の距離にあり、都心への好アクセスが特徴です。また、バス停もマンションの目の前にあり、馬込や大森方面行きのバスが利用できます。

外観はモダンで清潔感があり、しっかりとした管理体制の元、耐震補強工事も実施されており安心です。管理体制の良さは、長期的な資産価値の維持につながります。

資産性については、その立地の良さから都心や周辺都市へのアクセスがしやすく、利便性が高い地域にあるため、需要があることが想定されます。これは中古マンションとしての市場価値にも好影響を与えるでしょう。

所有リスクに関しては、都心近くの集合住宅として、地政学的リスクは少ないものの、定期的な建物管理や修繕が必要となります。特に、日本は地震リスクが高い国ですので、耐震補強が施されているとはいえ、地震保険加入などの備えが推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パールマンション馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

パールマンション馬込の最寄り荏原町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パールマンション馬込は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パールマンション馬込の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階西

1DK

29.61㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	29.61㎡	西	1階西(29.61㎡)を無料査定する
1	2DK	40.39㎡	西	1階西(40.39㎡)を無料査定する
1	2DK	40.39㎡	北東	1階北東(40.39㎡)を無料査定する
1	1LDK	34.12㎡	北	1階北(34.12㎡)を無料査定する
1	1DK	29.6㎡	東	1階東(29.6㎡)を無料査定する
1	1DK	29.61㎡	北東	1階北東(29.61㎡)を無料査定する
2	1DK	29.61㎡	北東	2階北東(29.61㎡)を無料査定する
2	1DK	33.39㎡	西	2階西(33.39㎡)を無料査定する
2	1DK	34.97㎡	西	2階西(34.97㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.48㎡	東	2階東(39.48㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.89㎡	西	2階西(37.89㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.39㎡	北東	2階北東(33.39㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	34.65㎡	西	3階西(34.65㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.76㎡	西	3階西(39.76㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.5㎡	南西	3階南西(43.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	34.65㎡	北東	3階北東(34.65㎡)を無料査定する
4	1DK	33.39㎡	北	4階北(33.39㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.65㎡	西	4階西(34.65㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.06㎡	西	4階西(52.06㎡)を無料査定する
4	1K	38.43㎡	北東	4階北東(38.43㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.43㎡	北東	5階北東(38.43㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	41.9㎡	北東	5階北東(41.9㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.03㎡	南	5階南(36.03㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.48㎡	南西	5階南西(39.48㎡)を無料査定する
5	2DK	41.9㎡	西	5階西(41.9㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.39㎡	北東	6階北東(40.39㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.03㎡	南	6階南(36.03㎡)を無料査定する
6	2DK	39.51㎡	北西	6階北西(39.51㎡)を無料査定する
6	2K	39.51㎡	東	6階東(39.51㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.3㎡	西	6階西(40.3㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 13)	43.5㎡	北東	6階北東(43.5㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.93㎡	南西	6階南西(45.93㎡)を無料査定する
6	2LDK	45.93㎡	南	6階南(45.93㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.51㎡	東	7階東(39.51㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ	43.5㎡	南西	7階南西(43.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	34.65㎡	西	7階西(34.65㎡)を無料査定する
7	1LDK	29.4㎡	西	7階西(29.4㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.9㎡	西	8階西(41.9㎡)を無料査定する
8	2DK	41.33㎡	北東	8階北東(41.33㎡)を無料査定する
8	2DK	45.93㎡	南	8階南(45.93㎡)を無料査定する
8	1LDK	39.48㎡	南西	8階南西(39.48㎡)を無料査定する
8	2DK	43.5㎡	北東	8階北東(43.5㎡)を無料査定する
9	2DK	41.9㎡	北東	9階北東(41.9㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.43㎡	東	10階東(38.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.33㎡	南西	10階南西(79.33㎡)を無料査定する
10	2SLDK	70.24㎡	南西	10階南西(70.24㎡)を無料査定する
11	2LDK	43.5㎡	南西	11階南西(43.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	1,880万円	1974年3月	29.61㎡	63.5万円	1	1K
2025年3月	1,880万円	1974年3月	29.61㎡	63.5万円	1	1K
2025年3月	1,880万円	1974年3月	29.61㎡	63.5万円	1	1K
2025年3月	1,880万円	1974年3月	29.61㎡	63.5万円	1	1K
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年2月	6,980万円	2005年4月	65.53㎡	106.5万円	7	2LDK
2025年2月	6,980万円	2005年4月	65.53㎡	106.5万円	7	2LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−１	1982年7月	36.22㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,964万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	6,312万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	5,301万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイム上池台	東京都大田区上池台４丁目２−２	1977年9月	30.48㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年6月	50.76㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2	東京都大田区上池台４丁目２２−１７	1988年3月	16.09㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション	東京都大田区上池台４丁目２−１１	1974年2月	42.75㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台	東京都大田区上池台４丁目４１−８	1997年3月	54.44㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上池台	東京都大田区上池台４丁目３８−８	1991年5月	93.03㎡〜	5,865万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−７	1992年1月	19.8㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１８	2013年3月	21.0㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス	東京都大田区上池台４丁目７−１	2002年9月	60.62㎡〜	5,318万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台	東京都大田区上池台４丁目３９−９	1979年2月	30.64㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る

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