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藤和シティコープ中野沼袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,033万円 〜 5,221万円 （247万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸東南向き
オートロックＳ
ＢＳ
藤和シティコープ中野沼袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ中野沼袋」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分の場所に位置し、総戸数は19戸で地上8階建てのマンションです。竣工は1995年6月となっています。
このマンションの魅力は、周囲の施設とのアクセスの良さです。例えば、コンビニはファミリーマート中野沼袋二丁目店が267m、ローソン江古田一丁目店が282m、セブンイレブン中野江古田店が382mという距離にあります。また、スーパーも近くに何軒かあります。コモディイイダ沼袋店が142m、まいばすけっと沼袋2丁目店が146m、マルマンストア江古田店が201mです。
飲食店についても充実しており、例えばガスト中野江古田店からは89m、JLCジャポンからは147m、無鉄砲東京中野店からは272m、トラットリアエトナからは326mの距離にあります。さらに、荻原医院が42m、田中歯科クリニックが190m、山崎歯科が199mに位置しています。薬局についても株式会社むさしの薬局沼袋店が76m、むさしの薬局中野店が241m、けやき薬局が354mと、近くに利用できる場所があります。
公共施設や公園、学校についても充実しています。野方警察署江古田四丁目交番が150m、野方消防署江古田出張所が162m、キッズ・プラザ江古田が172mに位置しています。また、片山小さな緑地が345m、沼袋公園が545m、江古田の森公園が579mの距離にあります。さらに、中野区立第七中学校が87m、中野区立江古田小学校が172m、江古田学童クラブが172mに位置しています。
保育園や幼稚園も近くにあります。松が丘保育園が196m、金の峯幼稚園が265m、テンダーラビング保育園江古田が347mとなっています。
以上のように「藤和シティコープ中野沼袋」は、周囲に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。追加料金なしで利用できる共用施設も充実しており、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
藤和シティコープ中野沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ中野沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ中野沼袋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.7万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
2LDK
67.38㎡
8階 北東
3LDK
67.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 67.38㎡ | 南 | 5階 南(67.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.13㎡ | 北東 | 8階 北東(67.13㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ中野沼袋の存在する東京都中野区江古田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 64.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1993年12月 | 21.23㎡ | 61.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1988年1月 | 71.76㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 38.7㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.18㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 116.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 112.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.55㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 114.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 2018年9月 | 25.65㎡ | 113.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1998年9月 | 89.5㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 44.85㎡ | 70.9万円 | -1 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1985年10月 | 71.0㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1979年2月 | 96.35㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,660万円 | 1979年2月 | 96.31㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 101.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2018年3月 | 71.31㎡ | 105.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2018年9月 | 25.76㎡ | 107.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート沼袋 | 東京都中野区江古田４丁目５−１７ | 2005年1月 | 37.92㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール江古田 | 東京都中野区江古田４丁目２−１ | 2007年3月 | 20.37㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |