クレストフォルム南砂サウススクエアの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,217万円〜 5,212万円（192万円〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都江東区東砂５丁目２−１５
築年月	2005年12月
総階数	15階
総戸数	28戸
専有面積	72.67㎡〜 83.05㎡
間取り	3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

防災倉庫

1F2戸

全戸南向き

屋上緑化

クレストフォルム南砂サウススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クレストフォルム南砂サウススクエアは、東京都江東区東砂5丁目に位置するマンションで、以内の便利な交通手段や周辺には日常生活を支える商業施設も充実しています。マンションの外観は新しさを感じさせつつ、落ち着いたデザインが周囲の環境と調和しています。資産性においては、江東区の中でも特に人気のあるエリアに位置するため、比較的安定した価値を持っています。

所有リスクについては、東京都心から少し離れているため、地価の激しい変動リスクはやや低めですが、利便性の高さから上昇の可能性も考慮されます。物件管理の状況が良好であれば、資産価値の維持も期待できるでしょう。築年数や管理状況は、専門の不動産情報サイトから正確な情報を確認の上、購入や取引の検討を行うと良いでしょう。

このように、「クレストフォルム南砂サウススクエア」は日常の利便性や投資リターンを考える際有力な候補となるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム南砂サウススクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム南砂サウススクエアの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム南砂サウススクエアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では195.5万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	72.67㎡	201を無料査定する
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301	3LDK	72.67㎡	301を無料査定する
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502	3LDK	83.05㎡	502を無料査定する
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701	3LDK	72.67㎡	701を無料査定する
702	3LDK	83.05㎡	702を無料査定する
801	3LDK	72.67㎡	801を無料査定する
802	3LDK	83.05㎡	802を無料査定する
901	3LDK	72.67㎡	901を無料査定する
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1001	3LDK	72.67㎡	1001を無料査定する
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1401	3LDK	72.67㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	83.05㎡	1402を無料査定する
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クレストフォルム南砂サウススクエアの存在する東京都江東区東砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,180万円	1985年10月	59.81㎡	69.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年10月	59.97㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年10月	59.97㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,080万円	1989年6月	60.51㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年3月	3,080万円	1989年6月	60.51㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年3月	3,080万円	1989年6月	60.51㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年3月	8,690万円	2022年1月	68.26㎡	127.3万円	10	3LDK
2025年3月	3,180万円	1989年6月	64.18㎡	49.5万円	1	3LDK
2025年3月	3,180万円	1989年6月	64.18㎡	49.5万円	1	3LDK
2025年3月	5,280万円	2001年10月	82.82㎡	63.8万円	12	4LDK
2025年3月	5,280万円	2001年10月	82.82㎡	63.8万円	12	4LDK
2025年3月	3,980万円	1979年3月	66.0㎡	60.3万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	1997年3月	74.42㎡	60.2万円	14	3LDK
2025年3月	4,480万円	1997年3月	74.42㎡	60.2万円	14	3LDK
2025年3月	6,480万円	2015年1月	67.43㎡	96.1万円	8	2LDK
2025年3月	2,980万円	1986年9月	66.85㎡	44.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	1987年1月	67.12㎡	74.2万円	7	3LDK
2025年3月	4,080万円	2001年10月	68.1㎡	59.9万円	3	2LDK
2025年3月	4,080万円	2001年10月	68.1㎡	59.9万円	3	2LDK
2025年3月	6,999万円	2020年1月	66.42㎡	105.4万円	14	3LDK
2025年3月	7,650万円	2022年1月	68.26㎡	112.1万円	7	3LDK
2025年3月	6,180万円	2005年12月	83.05㎡	74.4万円	14	3LDK
2025年3月	3,499万円	1982年7月	47.48㎡	73.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,499万円	1982年7月	47.48㎡	73.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,699万円	1986年9月	66.85㎡	55.3万円	6	3LDK
2025年2月	2,980万円	1985年10月	59.81㎡	49.8万円	12	2LDK
2025年2月	3,280万円	1982年12月	63.08㎡	52.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,180万円	2008年3月	50.24㎡	63.3万円	6	2LDK
2025年2月	4,180万円	1995年8月	63.12㎡	66.2万円	8	2LDK
2025年2月	4,180万円	1995年8月	63.12㎡	66.2万円	8	2LDK
2025年2月	5,180万円	1996年4月	81.65㎡	63.4万円	13	2LDK
2025年2月	5,180万円	1996年4月	81.65㎡	63.4万円	13	2LDK
2025年2月	4,490万円	2004年2月	71.76㎡	62.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,980万円	1995年8月	63.12㎡	63.1万円	10	2LDK
2025年2月	3,980万円	1995年8月	63.12㎡	63.1万円	10	2LDK
2025年2月	3,280万円	1979年3月	66.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,490万円	1984年6月	66.26㎡	37.6万円	8	3LDK
2025年2月	2,490万円	1984年6月	66.26㎡	37.6万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2004年2月	100.5㎡	57.5万円	3	4LDK
2025年2月	2,999万円	1986年4月	53.76㎡	55.8万円	4	2LDK
2025年2月	2,999万円	1986年4月	53.76㎡	55.8万円	4	2LDK
2025年2月	3,280万円	2009年3月	67.87㎡	48.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,280万円	2009年3月	67.87㎡	48.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,480万円	1986年4月	72.61㎡	47.9万円	8	3LDK
2025年2月	3,480万円	1986年4月	72.61㎡	47.9万円	8	3LDK
2025年2月	4,280万円	1995年8月	63.12㎡	67.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,280万円	1995年8月	63.12㎡	67.8万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	1988年1月	80.46㎡	78.3万円	4	3LDK
2025年2月	7,380万円	2004年2月	94.33㎡	78.2万円	3	4LDK
2025年2月	2,650万円	2008年3月	50.24㎡	52.7万円	5	2LDK
2025年2月	2,680万円	1982年7月	57.6㎡	46.5万円	6	2LDK
2025年2月	2,680万円	1982年7月	57.6㎡	46.5万円	6	2LDK
2025年2月	3,480万円	1986年4月	71.68㎡	48.5万円	8	3LDK
2025年2月	3,480万円	1986年4月	71.68㎡	48.5万円	8	3LDK
2025年2月	3,580万円	1982年7月	69.0㎡	51.9万円	6	3LDK
2025年2月	3,580万円	1982年7月	69.0㎡	51.9万円	6	3LDK
2025年2月	4,980万円	1987年1月	67.12㎡	74.2万円	7	2LDK
2025年2月	4,980万円	1987年1月	67.12㎡	74.2万円	7	2LDK
2025年2月	4,980万円	1987年1月	67.12㎡	74.2万円	7	2LDK
2025年2月	4,190万円	1997年8月	58.1㎡	72.1万円	3	3LDK
2025年2月	6,800万円	2002年2月	75.43㎡	90.1万円	14	2LDK
2025年2月	3,880万円	1987年3月	62.72㎡	61.9万円	12	3LDK
2025年1月	4,490万円	1975年6月	65.83㎡	68.2万円	7	3LDK
2025年1月	3,580万円	1982年12月	63.08㎡	56.8万円	4	3LDK
2025年1月	8,580万円	2000年4月	70.06㎡	122.5万円	1	3LDK
2025年1月	4,780万円	1996年4月	74.42㎡	64.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,780万円	1996年4月	74.42㎡	64.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,980万円	2001年10月	86.27㎡	57.7万円	1	4LDK
2025年1月	4,980万円	2001年10月	86.27㎡	57.7万円	1	4LDK
2025年1月	3,580万円	1996年1月	66.52㎡	53.8万円	5	3LDK
2025年1月	3,580万円	1996年1月	66.52㎡	53.8万円	5	3LDK
2025年1月	5,880万円	2001年10月	90.99㎡	64.6万円	7	3LDK
2025年1月	5,880万円	2001年10月	90.99㎡	64.6万円	7	3LDK
2025年1月	2,180万円	1981年10月	40.8㎡	53.4万円	7	1LDK
2025年1月	4,180万円	2005年12月	72.67㎡	57.5万円	8	3LDK
2025年1月	8,460万円	2018年7月	70.11㎡	120.7万円	12	3LDK
2025年1月	6,980万円	2001年10月	90.29㎡	77.3万円	3	4LDK
2025年1月	6,980万円	2001年10月	90.29㎡	77.3万円	3	4LDK
2024年12月	5,980万円	2006年12月	67.34㎡	88.8万円	7	3LDK
2024年12月	8,480万円	2022年1月	67.8㎡	125.1万円	10	3LDK
2024年12月	6,880万円	2020年1月	69.0㎡	99.7万円	7	3LDK
2024年12月	4,980万円	1988年1月	64.44㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年12月	5,180万円	2003年2月	76.48㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,480万円	2003年9月	71.74㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,680万円	1997年2月	51.84㎡	71.0万円	3	1LDK
2024年12月	5,380万円	1996年4月	76.86㎡	70.0万円	6	3LDK
2024年12月	5,380万円	1996年4月	76.86㎡	70.0万円	6	3LDK
2024年12月	4,480万円	1985年10月	74.37㎡	60.2万円	7	3LDK
2024年12月	3,180万円	1999年2月	65.83㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年12月	3,180万円	1999年2月	65.83㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,700万円	1984年6月	56.14㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年12月	2,700万円	1984年6月	56.14㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年12月	5,280万円	2005年12月	83.05㎡	63.6万円	15	3LDK
2024年12月	4,798万円	2001年1月	68.73㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	1982年8月	82.27㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年12月	3,680万円	1987年4月	61.88㎡	59.5万円	12	3LDK
2024年11月	6,680万円	2020年1月	66.2㎡	100.9万円	13	3LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	47.48㎡	45.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	47.48㎡	45.9万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	2001年10月	66.49㎡	67.4万円	14	3LDK

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東急ドエルアルス南砂サルーテ

東京都江東区東砂７丁目５−２２

築年月：1998年12月

専有面積：90.73㎡〜

相場価格：5,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,718万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−３	2022年1月	56.68㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	5,073万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	東京都江東区東砂７丁目１７−２	2018年7月	66.0㎡〜	6,291万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂	東京都江東区東砂７丁目１０−１７	1984年6月	40.93㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	東京都江東区東砂７丁目１９−６	2002年3月	71.16㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南砂町	東京都江東区東砂７丁目１８−６	2013年3月	64.85㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−３０	1997年2月	51.84㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂	東京都江東区東砂７丁目９−８	1989年6月	64.18㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト	東京都江東区東砂７丁目１８−２６	2003年9月	62.88㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−１	1985年11月	55.11㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−９	2006年3月	21.39㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ	東京都江東区東砂７丁目５−１９	1975年6月	61.52㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る

クレストフォルム南砂サウススクエアの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレストフォルム南砂サウススクエアについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

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