クレストフォルム南砂サウススクエアの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
4,232万円〜 5,104万円（193万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都江東区東砂５丁目２−１５
築年月	2005年12月
総階数	15階
総戸数	28戸
専有面積	72.67㎡〜 83.05㎡
間取り	3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

防災倉庫

1F2戸

全戸南向き

屋上緑化

クレストフォルム南砂サウススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム南砂サウススクエア」は、2005年12月竣工の地上15階建てマンションで、総戸数は28戸です。交通面では、東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩17分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブン、デイリーヤマザキといったコンビニがあります。また、まいばすけっとというスーパーも数軒あり、まいばすけっと江東旧葛西橋店は徒歩58m、まいばすけっと江東東砂5丁目店は徒歩102mの位置にあります。

飲食店も充実しており、例えば素揚げや東砂店やSNACKあさまといった店舗が近くにあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。葛西橋診療所や杉山歯科医院は徒歩57mと近く、地球堂薬局も徒歩26mの位置にあります。

商業施設では、「TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外」という施設が近くにあります（徒歩580m）。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

「クレストフォルム南砂サウススクエア」は、周辺施設や交通アクセスの良さから、便利で快適な生活が期待できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム南砂サウススクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム南砂サウススクエアの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム南砂サウススクエアは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.1万円に比べて、築40年以上では192.0万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム南砂サウススクエアの存在する東京都江東区東砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,990万円	1980年7月	71.96㎡	41.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,990万円	1980年7月	71.96㎡	41.6万円	5	3LDK
2024年7月	4,880万円	2009年1月	70.0㎡	69.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	2009年1月	70.0㎡	69.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	1975年6月	65.83㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年7月	7,680万円	2020年1月	78.2㎡	98.2万円	15	2LDK
2024年7月	3,300万円	1981年5月	47.47㎡	69.5万円	8	1LDK
2024年7月	3,300万円	1981年5月	47.47㎡	69.5万円	8	1LDK
2024年7月	4,680万円	1997年2月	71.15㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年7月	3,300万円	1981年5月	47.48㎡	69.5万円	8	1LDK
2024年7月	3,300万円	1981年5月	47.48㎡	69.5万円	8	1LDK
2024年7月	6,480万円	2020年1月	65.25㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,588万円	1986年4月	53.76㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,588万円	1986年4月	53.76㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,680万円	1996年4月	76.25㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	1996年4月	76.25㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,280万円	1986年4月	71.68㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1986年4月	71.68㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	1985年10月	59.81㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年7月	4,899万円	1989年8月	76.95㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	1975年6月	65.83㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	1984年6月	56.14㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,980万円	1984年6月	56.14㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年7月	3,599万円	1986年9月	66.85㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,580万円	1980年10月	43.5㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年7月	5,380万円	2021年3月	65.47㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年7月	5,380万円	2021年3月	65.47㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年7月	5,380万円	2021年3月	65.47㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,790万円	1980年7月	73.74㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,790万円	1980年7月	73.74㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年7月	3,100万円	1986年9月	66.85㎡	46.4万円	9	3LDK
2024年7月	3,100万円	1986年9月	66.85㎡	46.4万円	9	3LDK
2024年7月	4,680万円	1987年1月	72.75㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1987年1月	72.75㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1987年1月	72.75㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,250万円	2015年2月	54.77㎡	95.9万円	15	2LDK
2024年7月	5,250万円	2015年2月	54.77㎡	95.9万円	15	2LDK
2024年7月	4,480万円	2005年12月	83.05㎡	53.9万円	14	3LDK
2024年7月	5,980万円	2003年9月	76.79㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1984年6月	66.26㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1984年6月	66.26㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	1987年11月	58.3㎡	47.7万円	3	2LDK
2024年7月	2,780万円	1987年11月	58.3㎡	47.7万円	3	2LDK
2024年6月	6,580万円	2013年3月	75.75㎡	86.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1997年8月	61.44㎡	61.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,780万円	1997年8月	61.44㎡	61.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,780万円	1997年8月	61.44㎡	61.5万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	1997年9月	58.1㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年6月	5,498万円	2000年4月	70.06㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年6月	4,490万円	1975年6月	65.83㎡	68.2万円	11	3LDK
2024年6月	4,090万円	1984年2月	75.21㎡	54.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,390万円	1980年11月	75.75㎡	44.8万円	3	3LDK
2024年6月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	11	3LDK
2024年6月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	11	3LDK
2024年6月	2,480万円	1981年10月	40.8㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年6月	5,480万円	2009年1月	72.07㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年6月	5,480万円	2009年1月	72.07㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,490万円	1989年6月	64.18㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年6月	3,490万円	1989年6月	64.18㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年6月	5,398万円	1996年4月	86.44㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年6月	5,398万円	1996年4月	86.44㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1982年7月	61.6㎡	51.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1982年7月	61.6㎡	51.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,280万円	1984年2月	75.21㎡	70.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,580万円	1984年2月	84.66㎡	54.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,100万円	2011年9月	21.0㎡	100.0万円	7	1K
2024年6月	4,890万円	1997年3月	74.42㎡	65.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,890万円	1997年3月	74.42㎡	65.7万円	9	3LDK
2024年6月	5,980万円	2020年1月	65.25㎡	91.6万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1975年6月	65.83㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年10月	59.97㎡	53.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1979年10月	59.97㎡	53.0万円	1	2LDK
2024年6月	4,590万円	2015年1月	55.71㎡	82.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,490万円	1975年6月	69.3㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年6月	7,480万円	2020年1月	78.2㎡	95.7万円	12	4LDK
2024年6月	4,580万円	2009年1月	66.02㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,580万円	2009年1月	66.02㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年6月	46.2㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年6月	2,790万円	1979年6月	46.2㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年6月	6,280万円	2005年6月	90.65㎡	69.3万円	8	4LDK
2024年6月	2,200万円	2008年3月	50.24㎡	43.8万円	6	2LDK
2024年6月	6,180万円	2018年7月	66.0㎡	93.6万円	6	3LDK
2024年5月	4,180万円	1981年10月	47.55㎡	87.9万円	2	2LDK
2024年5月	5,480万円	2001年10月	76.01㎡	72.1万円	7	3LDK
2024年5月	5,480万円	2001年10月	76.01㎡	72.1万円	7	3LDK
2024年5月	4,150万円	1975年6月	65.83㎡	63.0万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2010年9月	66.46㎡	64.4万円	1	3LDK
2024年5月	5,448万円	1996年4月	88.75㎡	61.4万円	1	4LDK
2024年5月	5,448万円	1996年4月	88.75㎡	61.4万円	1	4LDK
2024年5月	3,850万円	1999年2月	78.55㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,850万円	1999年2月	78.55㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年5月	5,490万円	2000年4月	70.06㎡	78.4万円	8	3LDK
2024年5月	3,880万円	2003年2月	76.48㎡	50.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,880万円	1979年3月	66.0㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年5月	4,180万円	1981年10月	47.65㎡	87.7万円	2	2LDK
2024年5月	5,980万円	2013年3月	73.86㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,200万円	1982年7月	47.48㎡	46.3万円	4	1LDK
2024年5月	2,200万円	1982年7月	47.48㎡	46.3万円	4	1LDK
2024年5月	3,300万円	2009年3月	64.42㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,300万円	2009年3月	64.42㎡	51.2万円	2	3LDK

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東急ドエルアルス南砂サルーテ

東京都江東区東砂７丁目５−２２

築年月：1998年12月

専有面積：90.73㎡〜

相場価格：5,987万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,987万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	4,083万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−３	2022年1月	56.68㎡〜	5,680万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	東京都江東区東砂７丁目１７−２	2018年7月	66.0㎡〜	6,106万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂	東京都江東区東砂７丁目１０−１７	1984年6月	40.93㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	東京都江東区東砂７丁目１９−６	2002年3月	71.16㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南砂町	東京都江東区東砂７丁目１８−６	2013年3月	64.85㎡〜	5,727万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−３０	1997年2月	51.84㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂	東京都江東区東砂７丁目９−８	1989年6月	64.18㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト	東京都江東区東砂７丁目１８−２６	2003年9月	62.88㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−１	1985年11月	55.11㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−９	2006年3月	21.39㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ	東京都江東区東砂７丁目５−１９	1975年6月	61.52㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る

クレストフォルム南砂サウススクエアの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレストフォルム南砂サウススクエアについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

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