ジオ南砂町の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
5,040万円〜 6,219万円（294万円〜 303万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区東砂７丁目１０−３
築年月	2022年1月
総階数	15階
総戸数	349戸
専有面積	56.68㎡〜 70.28㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩12分

施設・設備

総348戸

ジオ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ南砂町」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分の場所に位置しています。総戸数は349戸で、地上15階建てのマンションです。2022年1月に竣工した新しいマンションです。

周辺には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから106mの場所にはファミリーマート、274m先にはセブンイレブン、411m先にはローソンがあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと(196m)やワイズディスカ(217m)、AEON STYLE(イオンスタイル)南砂店(262m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにヒマラヤネパール食堂(36m)や葛西苑(84m)、バーミヤン江東南砂店(140m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、みやた小児歯科・矯正歯科(127m)やあおい薬局(207m)などが利用できます。

公共施設もマンションの周辺に点在しており、城東消防署東砂出張所(142m)や南砂区民館(341m)、仙台堀川公園(320m)などがあります。また、子育て世代には嬉しい学校や保育園も近くにあります。東京都立東高校(233m)や江東区立第二砂町小学校(329m)、メリー★ポピンズ南砂ルーム(17m)などが利用可能です。

ここまで述べたように、「ジオ南砂町」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、東京メトロ東西線「南砂町」駅へのアクセスも徒歩12分と便利であり、交通の利便性も高いマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジオ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ジオ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ジオ南砂町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.3万円に比べて、築40年以上では189.4万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ジオ南砂町の存在する東京都江東区東砂７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,280万円	2022年1月	68.26㎡	106.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年2月	71.59㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	1996年4月	70.76㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,980万円	2000年4月	70.06㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,280万円	1987年11月	71.0㎡	60.3万円	2	1SLDK
2024年3月	3,690万円	1986年9月	66.85㎡	55.2万円	7	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	66.26㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1986年9月	52.5㎡	58.7万円	7	2LDK
2024年3月	5,680万円	2001年10月	76.01㎡	74.7万円	7	3LDK
2024年3月	7,390万円	2018年7月	70.11㎡	105.4万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1975年6月	61.52㎡	64.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,660万円	2015年1月	55.71㎡	83.6万円	3	1SLDK
2024年3月	3,980万円	1999年2月	78.55㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	55.71㎡	84.0万円	4	2LDK
2024年3月	5,198万円	1997年3月	88.75㎡	58.6万円	4	4LDK
2024年3月	7,350万円	2018年7月	81.06㎡	90.7万円	3	3LDK
2024年3月	7,880万円	2020年1月	78.2㎡	100.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,480万円	1989年6月	64.18㎡	54.2万円	1	3DK
2024年3月	3,290万円	1980年7月	71.15㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,280万円	2013年3月	73.86㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,890万円	1975年6月	69.3㎡	56.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,980万円	1982年7月	53.76㎡	55.4万円	3	3DK
2024年2月	3,790万円	1997年3月	74.42㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年2月	6,880万円	2020年1月	69.0㎡	99.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,480万円	1982年7月	47.48㎡	52.2万円	4	2DK
2024年2月	4,580万円	1975年6月	69.3㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年2月	4,590万円	1975年6月	65.83㎡	69.7万円	11	3LDK
2024年2月	6,600万円	2020年1月	69.0㎡	95.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,380万円	1980年11月	75.75㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	1999年2月	68.91㎡	50.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	1984年6月	56.14㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,580万円	1998年12月	67.78㎡	82.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,880万円	2002年2月	55.64㎡	69.7万円	8	2LDK
2024年2月	4,450万円	2001年10月	69.0㎡	64.5万円	12	3LDK
2024年2月	5,680万円	2020年1月	69.0㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年2月	4,880万円	1997年2月	71.15㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年1月	5,498万円	1996年4月	86.44㎡	63.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1982年7月	53.76㎡	55.4万円	2	3DK
2024年1月	7,700万円	2018年7月	75.04㎡	102.6万円	13	3LDK
2024年1月	6,280万円	1998年2月	91.72㎡	68.5万円	2	4LDK
2024年1月	5,198万円	1996年4月	88.75㎡	58.6万円	14	-
2024年1月	4,490万円	1984年2月	75.21㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,250万円	1975年6月	65.83㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年1月	860万円	1981年7月	27.43㎡	31.4万円	5	1DK
2024年1月	5,590万円	2000年4月	70.06㎡	79.8万円	8	2SLDK
2024年1月	5,880万円	2015年2月	68.3㎡	86.1万円	15	2SLDK
2023年12月	5,280万円	2009年1月	75.58㎡	69.9万円	8	3LDK
2023年12月	5,280万円	2000年4月	70.06㎡	75.4万円	11	3LDK
2023年12月	3,280万円	1987年4月	64.67㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年12月	5,780万円	2020年1月	69.0㎡	83.8万円	3	3LDK
2023年12月	5,980万円	2018年7月	68.97㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	1984年2月	84.66㎡	58.8万円	7	3LDK
2023年12月	3,980万円	1975年6月	65.83㎡	60.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,380万円	1980年7月	61.27㎡	38.8万円	1	2LDK
2023年12月	6,680万円	2020年1月	69.0㎡	96.8万円	9	3LDK
2023年12月	6,480万円	2005年6月	90.65㎡	71.5万円	8	4LDK
2023年12月	4,280万円	1975年6月	69.3㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,080万円	1987年1月	72.75㎡	69.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,580万円	1999年6月	65.45㎡	70.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,390万円	2009年3月	69.0㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年12月	5,598万円	1996年4月	88.75㎡	63.1万円	9	3LDK
2023年12月	3,380万円	1986年9月	65.04㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,780万円	2001年10月	75.01㎡	63.7万円	11	2SLDK
2023年12月	4,480万円	1988年1月	70.44㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年12月	4,998万円	2009年1月	60.16㎡	83.1万円	11	2LDK
2023年12月	5,580万円	1998年12月	71.11㎡	78.5万円	7	3LDK
2023年11月	5,180万円	1984年2月	75.21㎡	68.9万円	10	2LDK
2023年11月	5,080万円	2000年4月	70.06㎡	72.5万円	9	2SLDK
2023年11月	5,780万円	2015年1月	58.4㎡	99.0万円	6	2LDK
2023年11月	3,480万円	1989年8月	76.95㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年11月	4,480万円	1989年8月	76.95㎡	58.2万円	5	4LDK
2023年11月	4,498万円	2004年2月	61.62㎡	73.0万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス南砂サルーテ

東京都江東区東砂７丁目５−２２

築年月：1998年12月

専有面積：90.73㎡〜

相場価格：5,999万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,999万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	東京都江東区東砂７丁目１７−２	2018年7月	66.0㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂	東京都江東区東砂７丁目１０−１７	1984年6月	40.93㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	東京都江東区東砂７丁目１９−６	2002年3月	71.16㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南砂町	東京都江東区東砂７丁目１８−６	2013年3月	64.85㎡〜	5,855万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−３０	1997年2月	51.84㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂	東京都江東区東砂７丁目９−８	1989年6月	64.18㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト	東京都江東区東砂７丁目１８−２６	2003年9月	62.88㎡〜	4,251万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−１	1985年11月	55.11㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−９	2006年3月	21.39㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ	東京都江東区東砂７丁目５−１９	1975年6月	61.52㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム南砂町	東京都江東区東砂６丁目２０−１３	1979年2月	64.94㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る

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