ガーラシティ東陽町の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,115万円〜 2,280万円（345万円〜 363万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都江東区東陽１丁目２６−７
築年月	2007年2月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	20.25㎡〜 20.77㎡
間取り	1K
アクセス	木場駅徒歩7分東陽町駅徒歩7分

ガーラシティ東陽町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラシティ東陽町」は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩7分の距離に位置する、総戸数36戸、地上10階建てのマンションです。2007年2月に竣工しており、築年数も比較的新しい物件です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さとアクセスの良さです。まず、コンビニでは、ファミリーマート江東東陽一丁目店まで119m、セブンイレブン東陽店まで156m、ローソン東陽三丁目店まで267mと、日常の買い物に便利な立地となっています。また、スーパーも多くあり、まいばすけっと東陽1丁目店までは84m、まいばすけっと木場駅前店までは308mという距離です。飲食店に関しても、カレンまで36m、鮨輝まで48m、しょくこうぼうさくらまで62m、アポニーまで73m、まごころ厨房まで73mと、豊富な選択肢が揃っています。

また、日常の生活で必要な医療施設や薬局も近くに集まっています。東陽歯科クリニックまでは77m、春日耳鼻咽喉科医院までは154m、やまぐち整骨院までは177mと、安心して通える環境が整っています。薬局も近くにあり、くすりの福太郎東陽町3丁目店までは259m、薬局くすりの福太郎東陽町3丁目店（調剤専門店）までは286m、さいとう薬局みなみ店までは304mの距離です。

公共施設も充実しており、深川警察署東陽交番までは161m、東陽南地区集会所までは200m、地域生活支援センターステップまでは265mと、安心して暮らせる環境が整っています。また、洲崎川緑道公園までは124mの距離にあり、自然の中でリラックスした時間を過ごすこともできます。

教育環境についても整っており、江東区立南陽小学校までは183m、江東区立東陽中学校までは219m、江東服飾高等専修学校までは268mと、教育施設への通学も便利です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、らいおんハート保育園東陽町までは74m、江東区立南陽幼稚園までは173m、東陽保育園までは231mの距離となっています。

「ガーラシティ東陽町」は、魅力的な周辺施設や教育環境、医療施設、公共施設が充実しており、さまざまなニーズに対応することができるマンションです。アクセスも良好で、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩7分という立地のため、都心への移動も便利です。まさに、快適な暮らしを実現するための理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガーラシティ東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ガーラシティ東陽町の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラシティ東陽町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラシティ東陽町の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1983年12月	44.37㎡	85.2万円	4	2DK
2024年4月	3,380万円	1977年9月	53.2㎡	63.5万円	1	2SLDK
2024年4月	8,600万円	2018年5月	70.72㎡	121.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1982年5月	68.79㎡	65.1万円	8	3SDK
2024年4月	4,280万円	1978年7月	58.32㎡	73.4万円	3	2LDK
2024年4月	5,580万円	2003年6月	50.4㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	64.73㎡	126.4万円	7	3LDK
2024年4月	4,690万円	1974年10月	56.16㎡	83.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,000万円	1974年2月	32.4㎡	61.7万円	7	1K
2024年4月	4,680万円	1984年3月	60.05㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	1974年10月	45.0㎡	59.6万円	3	2DK
2024年3月	14,780万円	1997年12月	135.7㎡	108.9万円		3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年2月	48.6㎡	61.3万円	7	3DK
2024年3月	4,800万円	1978年10月	88.57㎡	54.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,450万円	2019年1月	33.61㎡	132.4万円	6	1LDK
2024年3月	2,980万円	1974年10月	40.0㎡	74.5万円	3	1LDK
2024年3月	4,980万円	2003年9月	62.91㎡	79.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1973年12月	56.47㎡	63.4万円	14	3LDK
2024年3月	2,380万円	1977年2月	39.2㎡	60.7万円	3	2DK
2024年3月	7,980万円	2007年12月	74.25㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	10	4DK
2024年2月	2,700万円	1973年12月	51.72㎡	52.2万円	13	2LDK
2024年2月	7,980万円	1997年2月	72.81㎡	109.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,490万円	1974年10月	62.72㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1978年10月	55.18㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,830万円	1974年2月	40.5㎡	45.2万円	5	1LDK
2024年2月	8,800万円	2002年10月	89.43㎡	98.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,780万円	1974年10月	62.72㎡	60.3万円	8	1LDK
2024年2月	4,980万円	1986年3月	67.25㎡	74.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,580万円	1977年9月	53.2㎡	48.5万円	4	3DK
2024年2月	2,980万円	1972年11月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	56.56㎡	77.4万円	4	2SLDK
2024年2月	4,290万円	1984年11月	61.92㎡	69.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1986年2月	58.45㎡	93.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年10月	40.04㎡	69.4万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	43.85㎡	90.8万円	13	1LDK
2024年1月	2,640万円	2013年11月	26.1㎡	101.1万円	5	1K
2024年1月	8,780万円	2016年9月	70.37㎡	124.8万円	10	3LDK
2024年1月	2,880万円	1975年6月	52.0㎡	55.4万円	6	3DK
2024年1月	3,680万円	2003年6月	46.48㎡	79.2万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	1986年2月	61.69㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,190万円	2020年2月	28.29㎡	112.8万円	2	1K
2024年1月	5,800万円	1986年2月	58.45㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,950万円	1974年2月	50.22㎡	58.7万円	5	3DK
2024年1月	4,980万円	1982年1月	70.87㎡	70.3万円	13	3LDK
2024年1月	7,980万円	2018年5月	68.25㎡	116.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	1978年3月	55.18㎡	68.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,800万円	1986年2月	68.58㎡	84.6万円	2	3LDK
2024年1月	5,180万円	1986年2月	68.58㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年1月	8,180万円	2018年5月	73.73㎡	110.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,800万円	1974年2月	53.1㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,700万円	1974年2月	96.27㎡	59.2万円	11	5DK
2023年12月	7,300万円	1998年11月	81.25㎡	89.8万円	11	3LDK
2023年12月	3,480万円	1979年10月	61.22㎡	56.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,290万円	1984年10月	40.04㎡	82.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,790万円	1972年11月	55.32㎡	68.5万円	4	2LDK
2023年12月	4,180万円	2019年1月	33.61㎡	124.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,750万円	1986年12月	44.16㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年12月	10,800万円	2016年9月	77.77㎡	138.9万円	12	4LDK
2023年12月	12,800万円	2016年9月	77.77㎡	164.6万円	12	4LDK
2023年12月	3,200万円	1974年10月	56.16㎡	57.0万円	6	3DK
2023年12月	8,900万円	2016年9月	67.27㎡	132.3万円	14	3LDK
2023年12月	8,490万円	2019年1月	67.17㎡	126.4万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2004年2月	65.33㎡	99.2万円	5	2LDK
2023年12月	1,090万円	1973年7月	21.6㎡	50.5万円	2	1K
2023年12月	7,780万円	2012年1月	75.45㎡	103.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,500万円	1973年7月	48.52㎡	51.5万円	7	3DK
2023年12月	4,000万円	1982年1月	74.9㎡	53.4万円	5	3LDK

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グランシティ木場アーバンスクエア

東京都江東区木場６丁目６−７

築年月：2001年2月

専有面積：54.24㎡〜

相場価格：6,333万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ木場アーバンスクエア	東京都江東区木場６丁目６−７	2001年2月	54.24㎡〜	6,333万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス	東京都江東区木場６丁目６−２	1990年1月	71.55㎡〜	5,661万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京アクアビュー	東京都江東区木場６丁目１４−１	2004年9月	66.77㎡〜	7,189万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート木場ガーデン	東京都江東区木場６丁目７−１２	2012年1月	25.4㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
木場レジデンス	東京都江東区木場６丁目４−３１	2013年3月	58.28㎡〜	6,556万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ木場	東京都江東区木場６丁目１４−５	1979年6月	24.92㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
木場パーク・ホームズウエストコート	東京都江東区木場６丁目	2002年6月	57.91㎡〜	5,863万円〜	このマンションの相場を見る
木場パークホームズイーストコートウエストコート	東京都江東区木場６丁目３−１０	2002年6月	57.91㎡〜	5,614万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド木場	東京都江東区木場６丁目４−３８	2015年4月	71.7㎡〜	8,675万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズアーバンシティ木場	東京都江東区木場６丁目７−１６	1998年1月	35.05㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ木場クリアテラス	東京都江東区木場６丁目１３−５	2014年10月	56.53㎡〜	6,478万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ木場	東京都江東区木場６丁目６−１７	2004年9月	56.97㎡〜	5,575万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル木場公園	東京都江東区木場６丁目３−１４	1995年9月	59.94㎡〜	5,281万円〜	このマンションの相場を見る
セザールアーバンデュオイースト	東京都江東区東陽１丁目８−８	2003年9月	50.61㎡〜	4,388万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東陽町ウエスト	東京都江東区東陽１丁目２６−１	2006年8月	20.93㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール	東京都江東区東陽１丁目３５−８	2013年11月	26.1㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン木場スタイリア	東京都江東区東陽１丁目２５−１３	2019年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ東陽町	東京都江東区東陽１丁目３６−８	1999年7月	24.32㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
アルス東陽町	東京都江東区東陽１丁目３０−８	2003年9月	56.06㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ木場公園	東京都江東区東陽１丁目８−１２	2002年5月	54.49㎡〜	5,974万円〜	このマンションの相場を見る

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