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西葛西グリーンホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,778万円 〜 7,302万円 （190万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.03㎡ 〜 119.79㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
CATV利用IN
浄水器
Wﾛｯｸ
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
屋上庭園
公園隣接
ﾍﾟｯﾄ足洗場
脱塩ﾋﾞ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV
西葛西グリーンホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西葛西グリーンホームズ」は、2003年に竣工した地上10階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設との距離の近さです。例えば、徒歩約150mの場所にはローソン中葛西一丁目店があり、コンビニの利便性を存分に楽しむことができます。また、約180m離れた場所にはコモディイイダ北葛西店やヤマイチ北葛西店といったスーパーマーケットもあり、お買い物も便利です。さらに、マンションの周辺にはさまざまな飲食店も存在し、美味しい食事を楽しむことができます。
また、生活に必要な医療施設や薬局も近くにあります。佐藤医院やかせ接骨院などの医療施設は、マンションから徒歩数百メートルの距離に位置しています。さらに、葛西消防署や江戸川区役所の葛西分室など、公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。
また、マンションの周辺には多くの公園や学校、保育園もあります。宇喜田中央公園や宇喜田東公園などの公園には、自然を感じながらリラックスすることができます。また、江戸川区立第六葛西小学校や江戸川区立第三葛西小学校といった学校も近くにあり、子育て世帯にもオススメです。さらに、ほっぺるランド中葛西や社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園などの保育園もあり、子育てしやすい環境が整っています。
「西葛西グリーンホームズ」は、交通の利便性に加えて周辺施設の充実度も高い魅力的なマンションです。必要な施設が近くに揃っているため、暮らしやすい環境が魅力です。このマンションでの生活は、快適さと便利さを追求する方にぴったりの選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
西葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
西葛西グリーンホームズの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西グリーンホームズは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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西葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 68.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,988万円 | 2010年12月 | 55.23㎡ | 72.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 68.71㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1997年3月 | 62.71㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 49.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 72.96㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年9月 | 68.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 81.54㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 90.48㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 71.58㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,899万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 62.27㎡ | 48.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.04㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 47.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,998万円 | 2010年11月 | 71.45㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 64.23㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 55.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1994年10月 | 31.35㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2010年11月 | 55.23㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2013年1月 | 54.3㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,848万円 | 1979年2月 | 72.97㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第3宇喜田 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−５ | 1978年3月 | 21.79㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 66.95㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイム | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ | 1984年2月 | 36.0㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.8㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ | 1992年10月 | 63.92㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０ー６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |