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ニューハイツ梶ヶ谷の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目３３−５７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
ニューハイツ梶ヶ谷の存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 横浜市都筑区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 狛江市, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎台駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ梶ヶ谷の最寄り宮崎台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ梶ヶ谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.7万円に比べて、築40年以上では167.4万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニューハイツ梶ヶ谷の存在する神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1986年4月 | 51.36㎡ | 27.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1986年4月 | 51.36㎡ | 33.1万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 1986年12月 | 59.67㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1998年3月 | 87.86㎡ | 31.1万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1998年3月 | 87.86㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 78.08㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 80.12㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 81.15㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,969万円 | 1990年4月 | 69.31㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 52.35㎡ | 20.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 1984年1月 | 52.35㎡ | 38.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 69.31㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 73.7㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1986年12月 | 44.0㎡ | 29.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 72.81㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1986年12月 | 43.0㎡ | 34.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 70.26㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 89.5㎡ | 32.4万円 | 3LDK | |
| 2021年5月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 89.5㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1998年3月 | 76.48㎡ | 32.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1995年12月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 89.5㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 89.5㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1999年7月 | 70.26㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 68.53㎡ | 34.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 51.36㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 71.41㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 81.15㎡ | 30.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 2001年5月 | 80.89㎡ | 29.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,590万円 | 1995年12月 | 60.8㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1991年6月 | 48.23㎡ | 18.2万円 | 3 | 2DK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 65.35㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1986年11月 | 44.0㎡ | 19.3万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 86.65㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,399万円 | 1985年11月 | 50.11㎡ | 27.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,299万円 | 1985年11月 | 50.11㎡ | 25.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1999年7月 | 67.04㎡ | 32.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,499万円 | 1998年10月 | 88.62㎡ | 28.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４４８−１０ | 1976年3月 | 32.01㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４７４−１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 | 2017年3月 | 63.73㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４１１−３ | 1990年7月 | 76.75㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル宮崎台 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４７４−１ | 1993年8月 | 52.0㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梶ヶ谷南 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４００−２ | 2005年3月 | 55.16㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ宮崎台 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４４９−１ | 1995年8月 | 59.73㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクストール宮前の丘 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４１２−１ | 2007年11月 | 65.25㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１３８４−１ | 1986年9月 | 59.54㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１４０６−３ | 1996年11月 | 56.6㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷１３９５−１ | 1993年8月 | 67.35㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 神奈川県川崎市宮前区野川台３丁目２−１ | 2002年5月 | 64.08㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザパークス野川台 | 神奈川県川崎市宮前区野川台３丁目８−１ | 2004年8月 | 72.6㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 神奈川県川崎市宮前区野川台３丁目２−１ | 2002年4月 | 65.4㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区野川台３丁目１−１ | 1997年2月 | 74.8㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区野川台３丁目１−１ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梶が谷ガーデンハウス | 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３５−２６ | 1999年8月 | 71.41㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶ケ谷三和プラザ | 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３７−８ | 1995年12月 | 54.6㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアベニュー梶が谷南 | 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目２９−４６ | 1998年3月 | 78.08㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア梶ケ谷 | 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３５−２２ | 1994年2月 | 65.35㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |