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ザ・パークタワー東京サウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,568万円 〜 23,105万円 （497万円 〜 558万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 専有面積 | 50.29㎡ 〜 136.84㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
30F
光ﾌｧｲﾊﾞｰﾈｯﾄS
御成橋公園隣接
警備S
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ﾄﾗﾝｸR
ｴｱｺﾝ
ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
備蓄倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾛﾝﾄS
ザ・パークタワー東京サウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークタワー東京サウス」は、2001年06月に竣工した地上30階建てのタワーマンションです。JR山手線「大崎」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。
マンション内には、242戸の住戸があります。周囲には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、92m先にはファミリーマート オーバルコート大崎店があり、158m先にはファミリーマート 大崎ブライトタワー店、171m先にはローソン アートヴィレッジ大崎店があります。スーパーも近くにあり、242m先にはライフ ドラッグプラス品川御殿山店、257m先にはライフ 東五反田店、260m先にはfoodium東五反田があります。
また、公共施設も充実しており、88m先には品川区役所 シルバーセンター 五反田、224m先には品川区立大崎図書館、296m先には大崎ニューシティ3号館 日精ビルディングがあります。さらに、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。例えば、65m先には御成橋公園、314m先には大崎五丁目遊園、333m先には五反田ふれあい水辺広場があります。
「ザ・パークタワー東京サウス」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、生活を便利で快適にしてくれます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも整っており、住まいの安全性も保たれています。
「ザ・パークタワー東京サウス」は、快適な住環境と充実した施設が特徴のマンションです。交通アクセスも良く、周辺の生活環境も整っているため、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ザ・パークタワー東京サウスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークタワー東京サウスの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークタワー東京サウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では337.4万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークタワー東京サウスの存在する東京都品川区東五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 113.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 106.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 219.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 18,400万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 219.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 127.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 235.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 53.0㎡ | 175.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,200万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2010年6月 | 64.7㎡ | 259.7万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 26.2㎡ | 160.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 87.27㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 141.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年5月 | 44.68㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 169.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,950万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 158.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 202.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2013年11月 | 25.58㎡ | 163.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1985年2月 | 26.3㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2017年11月 | 22.23㎡ | 188.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年10月 | 41.6㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年6月 | 57.59㎡ | 208.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2002年11月 | 70.15㎡ | 185.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2020年12月 | 80.16㎡ | 137.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 東京都品川区北品川６丁目１５−１９ | 2014年3月 | 41.82㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハイツ | 東京都品川区北品川６丁目２−９ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |