プレミスト本千葉ステーションフロントの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.12

売却査定価格: 3,604万円〜 4,667万円

坪単価: 205万円〜 218万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２５−３
築年月	2018年2月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	58.18㎡〜 70.86㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	本千葉駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約193円/㎡
管理費	約115円/㎡
分譲会社	―
施工会社	新日本建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

温水式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ可

3方道路

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

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プレミスト本千葉ステーションフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレミスト本千葉ステーションフロント」は、千葉県千葉市中央区に位置する居住者のライフスタイルを豊かにする特徴あるマンションです。立地は、本千葉駅から徒歩数分というアクセスの良さが際立ち、市内外の移動に非常に便利です。周辺環境としては、学校や病院、公園などが徒歩圏内に点在しており、家族連れにも適した安全な地域環境を提供します。

外観はモダンで洗練されたデザインが魅力で、都市型のスマートな印象を与えます。資産性に関しては、周囲のインフラや地域開発が進展していることもあり、将来的な値上がりも期待されるポテンシャルを有しています。マンション偏差値は、物件の価値評価の指標ともなり、購入時の判断材料として役立ちます。

一方で、所有リスクとしては、地震や災害などのリスクを考慮に入れる必要がありますが、地域の治安の良さや防災への配慮が施されています。また、居住者ごとの生活スタイルや家族構成の変化により、過去の購入層に比べてニーズが変動する可能性があります。築年数や管理の具体的な状況は、購入前に詳細情報を確認することが推奨されます。

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推定相場

売却相場	3,604万円〜 4,667万円
売却坪単価	205万円〜 218万円/坪
賃料相場	15.1万円〜 18.3万円/月
表面利回り	4.58% 〜 6.86%

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

プレミスト本千葉ステーションフロントの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市若葉区, 四街道市, 千葉市花見川区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本千葉駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト本千葉ステーションフロントの最寄り本千葉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト本千葉ステーションフロントは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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204	3LDK	70.86㎡	204を無料査定する
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303	2LDK	59.11㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.86㎡	304を無料査定する
401	3LDK	69.21㎡	401を無料査定する
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1002	2LDK	58.18㎡	1002を無料査定する
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プレミスト本千葉ステーションフロントの存在する千葉県千葉市中央区長洲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,200万円	1993年2月	44.33㎡	27.1万円	5	2LDK
2025年6月	1,200万円	1993年2月	44.33㎡	27.1万円	5	2LDK
2025年6月	500万円	1992年5月	18.09㎡	27.6万円	1	1R
2025年6月	500万円	1992年5月	18.09㎡	27.6万円	1	1R
2025年6月	500万円	1992年5月	18.09㎡	27.6万円	1	1R
2025年6月	1,299万円	1974年3月	60.7㎡	21.4万円	6	2LDK
2025年6月	1,299万円	1974年3月	60.7㎡	21.4万円	6	2LDK
2025年6月	1,299万円	1974年3月	60.7㎡	21.4万円	6	2LDK
2025年5月	4,300万円	2018年2月	70.86㎡	60.7万円	9	3LDK
2025年5月	1,790万円	1993年2月	64.1㎡	27.9万円	6	3LDK
2025年5月	1,790万円	1993年2月	64.1㎡	27.9万円	6	3LDK
2025年5月	1,680万円	1993年5月	58.29㎡	28.8万円	7	2LDK
2025年5月	1,680万円	1993年5月	58.29㎡	28.8万円	7	2LDK
2025年5月	3,500万円	2009年6月	70.0㎡	50.0万円	10	3LDK
2025年5月	3,500万円	2009年6月	70.0㎡	50.0万円	10	3LDK
2025年5月	3,500万円	2009年6月	70.0㎡	50.0万円	10	3LDK
2025年5月	3,500万円	2009年6月	70.0㎡	50.0万円	10	3LDK
2025年4月	999万円	1981年3月	44.32㎡	22.5万円	3	1LDK
2025年4月	999万円	1981年3月	44.32㎡	22.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,280万円	1974年3月	61.53㎡	20.8万円	2	3LDK
2025年4月	1,280万円	1974年3月	61.53㎡	20.8万円	2	3LDK
2025年4月	1,280万円	1974年3月	61.53㎡	20.8万円	2	3LDK
2025年4月	1,250万円	1993年3月	44.14㎡	28.3万円	3	2LDK
2025年4月	1,250万円	1993年3月	44.14㎡	28.3万円	3	2LDK
2025年3月	2,680万円	2009年7月	65.0㎡	41.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,680万円	2009年7月	65.0㎡	41.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,680万円	2009年7月	65.0㎡	41.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,680万円	2009年7月	65.0㎡	41.2万円	3	3LDK
2025年1月	1,250万円	1993年3月	44.14㎡	28.3万円	3	2LDK
2025年1月	1,250万円	1993年3月	44.14㎡	28.3万円	3	2LDK
2024年12月	2,180万円	1996年12月	53.59㎡	40.7万円	14	1LDK
2024年12月	2,180万円	1996年12月	53.59㎡	40.7万円	14	1LDK
2024年12月	2,180万円	1996年12月	53.59㎡	40.7万円	14	1LDK
2024年12月	3,880万円	2009年6月	85.81㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年12月	3,880万円	2009年6月	85.81㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年12月	3,880万円	2009年6月	85.81㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年12月	3,880万円	2009年6月	85.81㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年11月	480万円	1992年5月	18.09㎡	26.5万円	2	1R
2024年11月	480万円	1992年5月	18.09㎡	26.5万円	2	1R
2024年11月	480万円	1992年5月	18.09㎡	26.5万円	2	1R
2024年11月	2,280万円	1996年12月	73.4㎡	31.1万円	8	2LDK
2024年11月	2,280万円	1996年12月	73.4㎡	31.1万円	8	2LDK
2024年11月	2,280万円	1996年12月	73.4㎡	31.1万円	8	2LDK
2024年11月	480万円	1992年7月	18.03㎡	26.6万円	7	1R
2024年11月	480万円	1992年7月	18.03㎡	26.6万円	7	1R
2024年11月	480万円	1992年7月	18.03㎡	26.6万円	7	1R
2024年11月	1,399万円	1974年3月	60.07㎡	23.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,399万円	1974年3月	60.07㎡	23.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,399万円	1974年3月	60.07㎡	23.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,399万円	1974年3月	60.7㎡	23.0万円	8	3LDK
2024年10月	1,399万円	1974年3月	60.7㎡	23.0万円	8	3LDK
2024年10月	1,399万円	1974年3月	60.7㎡	23.0万円	8	3LDK
2024年10月	580万円	1992年5月	20.55㎡	28.2万円	6	1R
2024年10月	580万円	1992年5月	20.55㎡	28.2万円	6	1R
2024年10月	580万円	1992年5月	20.55㎡	28.2万円	6	1R
2024年10月	1,190万円	1974年3月	62.88㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,190万円	1974年3月	62.88㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,190万円	1974年3月	62.88㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年6月	900万円	1981年3月	46.92㎡	19.2万円	6	2LDK
2024年6月	900万円	1981年3月	46.92㎡	19.2万円	6	2LDK
2024年5月	1,180万円	1993年2月	30.77㎡	38.3万円	2	1K
2024年5月	1,180万円	1993年2月	30.77㎡	38.3万円	2	1K
2024年3月	1,100万円	1974年3月	62.82㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,100万円	1974年3月	62.82㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,100万円	1974年3月	62.82㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,150万円	1993年2月	35.61㎡	32.3万円	6	1LDK
2024年3月	1,150万円	1993年2月	35.61㎡	32.3万円	6	1LDK
2024年2月	1,200万円	1974年3月	61.53㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年3月	61.53㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年3月	61.53㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年1月	750万円	1974年3月	60.7㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年1月	750万円	1974年3月	60.7㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年1月	750万円	1974年3月	60.7㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年1月	1,980万円	1996年12月	59.7㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1996年12月	59.7㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1996年12月	59.7㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,999万円	1981年4月	68.0㎡	29.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,999万円	1981年4月	68.0㎡	29.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,999万円	1981年4月	68.7㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年10月	980万円	1993年2月	30.77㎡	31.8万円	5	1K
2023年10月	980万円	1993年2月	30.77㎡	31.8万円	5	1K
2023年8月	1,350万円	1981年4月	68.7㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,350万円	1981年4月	68.7㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年6月	1,580万円	1981年3月	46.92㎡	33.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,580万円	1981年3月	46.92㎡	33.7万円	5	2LDK
2023年3月	1,580万円	1981年3月	46.92㎡	33.7万円	4	1LDK
2023年3月	1,580万円	1981年3月	46.92㎡	33.7万円	4	1LDK
2022年8月	1,390万円	1974年3月	61.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,390万円	1974年3月	61.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,390万円	1974年3月	61.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,180万円	1981年3月	45.12㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年7月	1,180万円	1981年3月	45.12㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年7月	3,630万円	2018年2月	59.11㎡	61.4万円	11	2LDK
2022年7月	1,890万円	1981年4月	72.83㎡	26.0万円	6	2LDK
2022年6月	1,500万円	1993年2月	56.97㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年6月	1,500万円	1993年2月	56.97㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年6月	4,200万円	2018年2月	69.21㎡	60.7万円	7	3LDK
2022年5月	1,590万円	1974年3月	61.53㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年5月	1,590万円	1974年3月	61.53㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年5月	1,050万円	1993年2月	30.77㎡	34.1万円	5	1K

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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント

近隣のマンション情報

千葉中央レジデンス

千葉県千葉市中央区長洲１丁目３−９

築年月：2009年6月

専有面積：65.0㎡〜

相場価格：2,949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区長洲１丁目３−９	2009年6月	65.0㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区長洲１丁目	2009年6月	70.0㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千葉県庁前第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１０−２４	1992年6月	18.03㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア本千葉プラザ第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２３−１	1981年5月	24.96㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
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エスカイア本千葉第1	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２４−１	1981年4月	22.38㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァン千葉中央	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１１−１	1996年12月	53.59㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉県庁前	千葉県千葉市中央区市場町９−１３	2018年9月	42.0㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区市場町２−９	1999年9月	53.6㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラークハイツ千葉	千葉県千葉市中央区長洲２丁目２１−１	1974年3月	59.26㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
長洲ビル	千葉県千葉市中央区長洲２丁目２８−２０	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス本千葉リバーサイドハウス	千葉県千葉市中央区港町１２−１７	2007年3月	71.42㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
ラプレ本千葉	千葉県千葉市中央区港町１１−１５	2007年8月	70.27㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズレゾン千葉県庁前	千葉県千葉市中央区港町５−１	2006年3月	65.4㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスポートアネックス千葉	千葉県千葉市中央区港町１２−２５	1998年8月	64.0㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉県庁前	千葉県千葉市中央区港町４−８	2017年3月	63.42㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン千葉中央	千葉県千葉市中央区神明町２０６−１	1996年9月	57.55㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア千葉	千葉県千葉市中央区神明町２５２−５	2004年3月	71.75㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ千葉中央	千葉県千葉市中央区神明町２５１−１	2006年2月	76.19㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
セザール千葉中央	千葉県千葉市中央区神明町	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る

プレミスト本千葉ステーションフロントの売却査定・相場情報

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