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基本情報
| 住所 | 東京都品川区豊町３丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューアバンダントハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューアバンダントハウス」は、東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。このマンションは地上4階建てで、総戸数は8戸、1988年2月に竣工されました。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性が大変高いです。コンビニでは、セブンイレブン 品川戸越5丁目店が148m、ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店が265m、セブンイレブン 品川豊町6丁目店が384mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにたくさん存在し、スーパーオオゼキ戸越六丁目店は241m、まいばすけっと 戸越公園店は315m、オオゼキ戸越公園店は360mの位置にあります。
飲食店にも恵まれており、たからは49m、青葉は132m、Hawkers(ホーカーズ)は176m、神明カフェ&キッチンは176m、焼とんSAKUは176mの場所に位置しています。また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。清水歯科医院は136m、ゆたか訪問看護ステーションやゆたか診療所は204mの位置にあります。また、ゆたか調剤薬局は147m、ひすい調剤薬局は259m、ツルハドラッグ 戸越公園店は274mとなっています。
公共施設や公園、学校なども周辺に点在しており、生活環境はとても充実しています。荏原区役所 シルバーセンター ゆたかは114m、荏原消防署戸越出張所は187m、荏原警察署 豊町交番は279mの位置にあります。公園はほうさん広場が34m、豊町児童遊園が155m、豊四防災広場が171m先にあるので、自然を楽しみたい方にもおすすめです。近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。品川区児童センター 南ゆたかは155m、東京都立大崎高校は199m、品川区立戸越小学校は321mの位置にあります。また、品川区立ほうさん保育園は104m、認定こども園品川区立一本橋保育園やさんさん森の保育園はそれぞれ126m、127mの場所に存在します。
「ニューアバンダントハウス」は、マンション自体も魅力的です。「パークタワー池袋イーストプレイス」同様に、管理体制がしっかりしており、緑も多く植えられています。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、暮らしに高い快適性をもたらしています。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあり、住まいに高い利便性を提供しています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されているため、安全性にも配慮されています。
「ニューアバンダントハウス」は、通勤・通学に便利な交通アクセスと充実した周辺施設が魅力のマンションです。このマンションでの暮らしは、快適で便利な生活を約束してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ニューアバンダントハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格
ニューアバンダントハウスの最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューアバンダントハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価586.5万円に比べて、築40年以上では221.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニューアバンダントハウスの存在する東京都品川区豊町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13,980万円 | 1992年3月 | 98.07㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 1992年3月 | 98.07㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 1992年3月 | 98.07㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,300万円 | 2001年5月 | 82.03㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1986年4月 | 83.58㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1986年4月 | 83.58㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1986年4月 | 83.58㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 147.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 16,800万円 | 1992年3月 | 125.42㎡ | 133.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 16,800万円 | 1992年3月 | 125.42㎡ | 133.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 16,800万円 | 1992年3月 | 125.42㎡ | 133.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 147.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,870万円 | 1997年5月 | 19.98㎡ | 93.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,870万円 | 1997年5月 | 19.98㎡ | 93.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,870万円 | 1997年5月 | 19.98㎡ | 93.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,598万円 | 1981年10月 | 62.73㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,598万円 | 1981年10月 | 62.73㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,598万円 | 1981年10月 | 62.73㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,598万円 | 1981年10月 | 62.73㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 53.03㎡ | 188.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 53.03㎡ | 188.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 53.03㎡ | 188.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 74.17㎡ | 127.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 74.17㎡ | 127.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 830万円 | 1981年7月 | 13.52㎡ | 61.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 830万円 | 1981年7月 | 13.52㎡ | 61.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 38.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 36.66㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 28.56㎡ | 66.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1978年11月 | 28.65㎡ | 69.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 6,475万円 | 1996年2月 | 65.58㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,899万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1981年7月 | 13.78㎡ | 66.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 920万円 | 1981年7月 | 13.78㎡ | 66.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 4,899万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1978年11月 | 120.1㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.14㎡ | 78.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1981年7月 | 13.52㎡ | 57.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 780万円 | 1981年7月 | 13.52㎡ | 57.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.31㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 450万円 | 1984年2月 | 23.53㎡ | 19.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 880万円 | 1981年7月 | 13.78㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町２丁目１５−２３ | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町２丁目７−１ | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 4,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリュビ | 東京都品川区豊町２丁目１８−２ | 1981年7月 | 13.52㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目２０−７ | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越５丁目７−１７ | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉２丁目７−１３ | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川二葉 | 東京都品川区二葉２丁目１３−８ | 2008年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシア西大井 | 東京都品川区二葉２丁目２６−６ | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉２丁目７−１ | 2019年10月 | 20.26㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉２丁目６−１ | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１ー１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目４−１ | 1984年6月 | 33.81㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町５丁目１−１５ | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目１０−１７ | 2002年5月 | 21.83㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
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