ニューアバンダントハウス売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区豊町3丁目4−9
築年月1988年2月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

ニューアバンダントハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューアバンダントハウス」は、東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。このマンションは地上4階建てで、総戸数は8戸、1988年2月に竣工されました。

周辺には様々な施設があり、生活の利便性が大変高いです。コンビニでは、セブンイレブン 品川戸越5丁目店が148m、ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店が265m、セブンイレブン 品川豊町6丁目店が384mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにたくさん存在し、スーパーオオゼキ戸越六丁目店は241m、まいばすけっと 戸越公園店は315m、オオゼキ戸越公園店は360mの位置にあります。

飲食店にも恵まれており、たからは49m、青葉は132m、Hawkers(ホーカーズ)は176m、神明カフェ&キッチンは176m、焼とんSAKUは176mの場所に位置しています。また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。清水歯科医院は136m、ゆたか訪問看護ステーションやゆたか診療所は204mの位置にあります。また、ゆたか調剤薬局は147m、ひすい調剤薬局は259m、ツルハドラッグ 戸越公園店は274mとなっています。

公共施設や公園、学校なども周辺に点在しており、生活環境はとても充実しています。荏原区役所 シルバーセンター ゆたかは114m、荏原消防署戸越出張所は187m、荏原警察署 豊町交番は279mの位置にあります。公園はほうさん広場が34m、豊町児童遊園が155m、豊四防災広場が171m先にあるので、自然を楽しみたい方にもおすすめです。近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。品川区児童センター 南ゆたかは155m、東京都立大崎高校は199m、品川区立戸越小学校は321mの位置にあります。また、品川区立ほうさん保育園は104m、認定こども園品川区立一本橋保育園やさんさん森の保育園はそれぞれ126m、127mの場所に存在します。

「ニューアバンダントハウス」は、マンション自体も魅力的です。「パークタワー池袋イーストプレイス」同様に、管理体制がしっかりしており、緑も多く植えられています。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、暮らしに高い快適性をもたらしています。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあり、住まいに高い利便性を提供しています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されているため、安全性にも配慮されています。

「ニューアバンダントハウス」は、通勤・通学に便利な交通アクセスと充実した周辺施設が魅力のマンションです。このマンションでの暮らしは、快適で便利な生活を約束してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ニューアバンダントハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ニューアバンダントハウスの最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューアバンダントハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価586.5万円に比べて、築40年以上では220.0万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニューアバンダントハウスの存在する東京都品川区豊町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月7,590万円1986年4月84.18㎡90.2万円23LDK
2024年6月7,590万円1986年4月84.18㎡90.2万円23LDK
2024年6月7,590万円1986年4月84.18㎡90.2万円23LDK
2024年6月1,870万円1997年5月19.98㎡93.6万円21K
2024年6月1,870万円1997年5月19.98㎡93.6万円21K
2024年6月1,870万円1997年5月19.98㎡93.6万円21K
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月5,480万円1996年2月56.0㎡97.9万円32LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月2,780万円1978年11月38.34㎡72.5万円11LDK
2024年3月2,180万円1978年11月36.66㎡59.5万円22LDK
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月3,280万円1984年2月78.26㎡41.9万円32LDK
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月1,890万円1978年11月28.56㎡66.2万円41LDK
2024年1月1,990万円1978年11月28.65㎡69.5万円41K
2024年1月6,475万円1996年2月65.58㎡98.7万円32LDK
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月3,390万円1991年10月42.77㎡79.3万円42LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年10月7,280万円1978年11月120.1㎡60.6万円14LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年8月1,880万円1991年10月42.77㎡44.0万円42LDK
2023年8月2,980万円1978年11月38.14㎡78.1万円21LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年8月2,760万円1989年3月40.91㎡67.5万円21LDK
2023年8月2,760万円1989年3月40.91㎡67.5万円21LDK
2023年8月2,760万円1989年3月40.91㎡67.5万円21LDK
2023年8月780万円1981年7月13.52㎡57.7万円41R
2023年8月780万円1981年7月13.52㎡57.7万円41R
2023年7月3,280万円1989年3月49.09㎡66.8万円31LDK
2023年7月3,280万円1989年3月49.09㎡66.8万円31LDK
2023年7月3,280万円1989年3月49.09㎡66.8万円31LDK
2023年7月2,980万円1978年11月38.31㎡77.8万円21LDK
2023年6月5,280万円1996年2月56.0㎡94.3万円32LDK
2023年6月2,490万円1978年11月34.39㎡72.4万円31LDK
2023年5月450万円1984年2月23.53㎡19.1万円21R
2023年4月7,280万円2000年9月70.06㎡103.9万円33LDK
2023年4月7,280万円2000年9月70.06㎡103.9万円33LDK
2023年4月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2023年4月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2023年4月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2023年4月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2023年4月7,480万円2000年2月66.39㎡112.7万円12LDK
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2023年2月2,890万円2016年10月22.52㎡128.3万円31K
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2023年2月880万円1981年7月13.78㎡63.9万円31R
2023年2月880万円1981年7月13.78㎡63.9万円31R
2023年2月1,350万円1986年4月18.22㎡74.1万円41R
2023年2月1,350万円1986年4月18.22㎡74.1万円41R
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2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円71LDK
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円71LDK
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円71LDK
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円71LDK
2022年11月780万円1981年7月18.98㎡41.1万円41R
2022年11月780万円1981年7月18.98㎡41.1万円41R

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町2丁目15−23
築年月:2019年7月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都品川区豊町2丁目7−1
築年月:1998年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:4,848万円
東京都品川区豊町2丁目18−2
築年月:1981年7月
専有面積:13.52㎡〜
相場価格:905万円
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築年月:2008年1月
専有面積:41.83㎡〜
相場価格:5,160万円
東京都品川区戸越5丁目19−10
築年月:2024年2月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:4,885万円
東京都品川区戸越5丁目20−7
築年月:2014年11月
専有面積:57.42㎡〜
相場価格:6,668万円
東京都品川区戸越5丁目1−15
築年月:2000年2月
専有面積:61.42㎡〜
相場価格:7,104万円
東京都品川区戸越5丁目7−17
築年月:2010年3月
専有面積:38.12㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都品川区二葉2丁目7−13
築年月:2016年3月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,320万円
東京都品川区二葉2丁目13−8
築年月:2008年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区二葉2丁目26−6
築年月:2002年2月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,152万円
東京都品川区二葉2丁目7−1
築年月:2019年10月
専有面積:20.26㎡〜
相場価格:2,691万円
東京都品川区二葉2丁目6−1
築年月:2006年1月
専有面積:66.07㎡〜
相場価格:6,029万円
東京都品川区戸越4丁目11−15
築年月:2018年10月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:8,324万円
東京都品川区戸越4丁目2−6
築年月:1998年6月
専有面積:42.88㎡〜
相場価格:4,472万円
東京都品川区戸越4丁目11ー17
築年月:2014年6月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:2,917万円
東京都品川区戸越4丁目6−12
築年月:2018年2月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都品川区豊町5丁目4−1
築年月:1984年6月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都品川区豊町5丁目1−15
築年月:2001年4月
専有面積:19.71㎡〜
相場価格:2,067万円
東京都品川区豊町5丁目10−17
築年月:2002年5月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,284万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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