クレッセント稲田堤の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,607万円〜 3,635万円（163万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	神奈川県川崎市多摩区菅４丁目１２−１
築年月	2000年7月
総階数	7階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	京王稲田堤駅徒歩6分

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

南向き中心

床暖房

ﾌﾗﾜｰﾃﾞｻﾞｲﾝｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性

クレッセント稲田堤の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	214,158	100.0
2020年	216,213	101.0
2025年	216,185	100.9
2030年	215,118	100.4
2035年	213,027	99.5
2040年	210,102	98.1
2045年	206,108	96.2

※周囲の市区町村は調布市, 稲城市, 狛江市, 川崎市麻生区, 府中市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王稲田堤駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント稲田堤の最寄り京王稲田堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント稲田堤は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

2LDK+S（納戸）

73.08㎡

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5階南西

2SLDK

73.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK+S（納戸）	73.08㎡	南西	4階南西(73.08㎡)を無料査定する
5	2SLDK	73.08㎡	南西	5階南西(73.08㎡)を無料査定する

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クレッセント稲田堤の存在する神奈川県川崎市多摩区菅４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,998万円	1997年3月	71.8㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1998年4月	54.33㎡	45.6万円	2	3DK
2024年2月	900万円	1982年10月	37.26㎡	24.2万円	2	2DK
2023年12月	3,600万円	2000年7月	73.08㎡	49.3万円	4	2SLDK
2023年12月	3,680万円	2003年3月	69.64㎡	52.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,070万円	1982年10月	44.21㎡	24.2万円	3	2DK
2023年9月	3,390万円	1996年1月	57.76㎡	58.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,140万円	2003年3月	69.65㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年6月	3,980万円	1999年2月	74.54㎡	53.4万円	6	3LDK
2023年5月	450万円	1990年8月	17.22㎡	26.1万円	2	1K
2023年3月	520万円	1993年5月	16.16㎡	32.2万円	2	1K
2023年3月	2,750万円	1990年12月	66.27㎡	41.5万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1996年1月	57.76㎡	41.2万円	1	3LDK
2023年2月	1,948万円	1985年1月	67.97㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年1月	4,480万円	1999年2月	70.14㎡	63.9万円	2	3LDK
2022年11月	3,380万円	1990年12月	66.27㎡	51.0万円	4	3LDK
2022年10月	620万円	1993年5月	16.16㎡	38.4万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,280万円	1990年12月	66.27㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,680万円	1998年8月	73.8㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,180万円	1990年12月	66.27㎡	32.9万円	1	3LDK
2022年7月	3,380万円	1990年12月	71.09㎡	47.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,180万円	1994年2月	60.56㎡	52.5万円	4	3LDK
2022年5月	3,199万円	2003年3月	69.65㎡	45.9万円	2	3LDK
2022年4月	1,780万円	1982年10月	49.51㎡	36.0万円	2	2LDK
2021年12月	2,700万円	1990年12月	71.09㎡	38.0万円	5	3LDK
2021年11月	3,980万円	2000年7月	73.08㎡	54.5万円	5	2SLDK
2021年11月	2,580万円	1994年2月	60.56㎡	42.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,690万円	1985年1月	69.05㎡	39.0万円	2	2LDK
2021年7月	2,890万円	2003年3月	69.65㎡	41.5万円	2	3LDK
2021年6月	2,430万円	1986年3月	48.8㎡	49.8万円	3	2LDK
2021年5月	3,780万円	2019年7月	64.36㎡	58.7万円	1	3LDK
2021年4月	410万円	1990年8月	15.56㎡	26.3万円	1	ワンルーム
2021年4月	2,490万円	1998年9月	73.8㎡	33.7万円	3	3LDK
2021年3月	2,490万円	1998年8月	79.2㎡	31.4万円	3	2LDK
2020年12月	3,180万円	1994年2月	77.49㎡	41.0万円	6	4LDK
2020年10月	2,980万円	1996年2月	70.57㎡	42.2万円	1	2LDK
2020年9月	1,980万円	1996年2月	70.57㎡	28.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,080万円	1996年1月	60.42㎡	34.4万円	1	3LDK
2020年9月	2,580万円	1994年6月	67.45㎡	38.3万円	2	3LDK
2020年8月	2,280万円	1998年4月	54.33㎡	42.0万円	4	2SLDK
2020年7月	420万円	1990年8月	17.03㎡	24.7万円	3	1K
2020年7月	2,699万円	1994年2月	77.49㎡	34.8万円	6	4LDK
2020年6月	2,690万円	1997年2月	63.56㎡	42.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,198万円	1997年3月	72.09㎡	44.4万円	1	3LDK
2020年6月	490万円	1993年5月	16.16㎡	30.3万円	2	1K
2020年3月	2,190万円	1994年2月	60.56㎡	36.2万円	5	3LDK
2020年2月	2,380万円	1997年2月	63.56㎡	37.4万円	3	3LDK
2020年1月	2,180万円	1986年3月	51.27㎡	42.5万円	3	2LDK
2019年12月	2,990万円	1997年2月	59.92㎡	49.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

スカイコートよみうりランド

神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８

築年月：1990年8月

専有面積：16.25㎡〜

相場価格：508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートよみうりランド	神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８	1990年8月	16.25㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートよみうりランド2	神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ	神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６	2022年2月	67.93㎡〜	4,904万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王稲田堤第2	神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１	1997年8月	63.0㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
稲田堤ビューハイツ	神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１−１２	1985年1月	59.42㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅５丁目	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴィエール京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１２−１１	1986年3月	48.8㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
オーブ京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１−１０	1994年8月	12.21㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
リベラル稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１５ー１５	1994年5月	66.24㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
ドメス稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１	1996年12月	59.92㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目４−１２	2003年3月	57.07㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１−４１	1994年2月	56.7㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ダイヤモンドマンション	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目８−９	1990年12月	52.88㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス京王稲田堤リバーステージⅣ	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１０−１	1998年4月	54.33㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート多摩川2	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目９−３	1993年5月	16.16㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂７−２	2017年12月	19.38㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール稲田堤3	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３７	1987年6月	15.72㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１０−２７	1984年12月	50.68㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ稲田堤エクシード	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１４−７０	1999年9月	63.18㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール稲田堤1	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３９	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る