今すぐあなたの不動産を査定する
(完全無料・入力1分)
平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
---|
2,775万円 |
(完全無料・入力1分)
1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 1 | 1 | 4 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 2 | 6 | 1 |
3000万円台 | 0 | 0 | 1 | 7 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
〜20㎡ | 20㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 | 80㎡台 | 90㎡台 | 100㎡以上 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 |
3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
(完全無料・入力1分)
京王稲田堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
京王稲田堤周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
京王稲田堤駅が所在する川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。 周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2015年 | 214,158 | 100.0 |
2020年 | 216,213 | 101.0 |
2025年 | 216,185 | 100.9 |
2030年 | 215,118 | 100.4 |
2035年 | 213,027 | 99.5 |
2040年 | 210,102 | 98.1 |
2045年 | 206,108 | 96.2 |
京王稲田堤は28,062人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。
平均成約期間 |
---|
5.3ヶ月 |
神奈川県川崎市多摩区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1R 1K | 5.8 |
|
||||||||||
1LDK | 6.4 |
|
||||||||||
2LDK | 5.2 |
|
||||||||||
3LDK | 5.3 |
|
||||||||||
4LDK以上 | 5.3 |
|
平均値下げ率 |
---|
-3.2% |
神奈川県川崎市多摩区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1R 1K | -3.2 |
|
||||||||||
1LDK | -1.8 |
|
||||||||||
2LDK | -3.4 |
|
||||||||||
3LDK | -3.2 |
|
||||||||||
4LDK以上 | -3.6 |
|
(完全無料・入力1分)