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江角ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住旭町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
江角ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「江角ビル」は、1974年に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も抜群で、JR常磐線「北千住」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
魅力の一つは、周辺施設の充実した環境です。マンションの近くには、さまざまな店舗が集まる商業施設の「LUMINE北千住」やスーパーマーケットがあり、生活に便利です。ファミリーマートやデイリーヤマザキなどのコンビニも至近距離にあり、いつでも必要な物を手に入れることができます。
飲食店にも恵まれており、ダッキーダックや丸亀製麺などがおすすめです。さらに、かわむら歯科医院やせんじゅ眼科などの医療機関も近くにあり、安心して生活することができます。
子育て世帯にも嬉しい点もあります。キッズ大陸や千住あさひ共同保育園など、幼稚園や保育園も徒歩圏内に存在しています。また、学校も私立東京電機大学東京千住キャンパスや鹿島朝日高等学校提携北千住高等学院などが近くにあるので、教育環境も整っています。
薬局や公共施設も周辺に充実しており、生活に必要な施設が揃っています。マツモトキヨシやくすりセイジョーなどの薬局も近くにあり、快適な生活をサポートしてくれます。
「江角ビル」は、周辺施設や交通の利便性を考慮すると、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。ぜひ、この魅力的なマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
江角ビルの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
江角ビルの最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江角ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
江角ビルの存在する東京都足立区千住旭町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2003年11月 | 66.4㎡ | 100.6万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 85.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 96.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 76.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 95.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1984年5月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,590万円 | 1984年5月 | 62.6㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 86.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 91.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.61㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 3,600万円 | 1984年5月 | 65.32㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.8㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 2017年11月 | 28.51㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 1984年7月 | 55.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 64.88㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 110.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 75.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 73.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 1984年7月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,388万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 71.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,290万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 57.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,880万円 | 1996年11月 | 68.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 東京都足立区千住３丁目５−３０ | 2006年2月 | 45.48㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北千住 | 東京都足立区千住３丁目５６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住弐番館 | 東京都足立区千住３丁目６−１２ | 1992年4月 | 49.58㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北千住アドーア | 東京都足立区千住３丁目２ | 2019年3月 | 47.15㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー北千住 | 東京都足立区千住３丁目９８−１ | 2004年1月 | 54.27㎡〜 | 6,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住3丁目 | 東京都足立区千住３丁目４−１２ | 2003年8月 | 58.0㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北千住 | 東京都足立区千住３丁目３１−４ | 1996年7月 | 50.52㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住1番館 | 東京都足立区千住３丁目５−２６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス北千住 | 東京都足立区千住１丁目１−４ | 2020年1月 | 25.52㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 東京都足立区千住１丁目１−２ | 2008年2月 | 41.56㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二興ハイム北千住 | 東京都足立区千住１丁目３９−４ | 1986年10月 | 18.81㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイム北千住 | 東京都足立区千住１丁目３９−４ | 1986年10月 | 17.26㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス北千住 | 東京都足立区千住１丁目１３−３ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北千住 | 東京都足立区千住１丁目２３−１２ | 1992年4月 | 22.44㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール北千住 | 東京都足立区千住１丁目３７−１０ | 1997年4月 | 54.15㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユウフクハイツ | 東京都足立区千住１丁目３９−３ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |