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プレミアムキューブ三宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,501万円 〜 6,424万円 （455万円 〜 486万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻２丁目７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.44㎡ 〜 43.7㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレミアムキューブ三宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミアムキューブ三宿」は、2012年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。「池尻大橋」駅からは徒歩9分という好立地に位置しています。
マンション内は、総戸数41戸で少なめの規模感です。周囲には自然を感じられる緑豊かな環境が広がっており、心地よい管理体制が整っています。また、敷地内には公共施設を含めた周辺施設が充実しているため、暮らしの利便性も大変高いと言えるでしょう。
食料品の買い物には徒歩圏内にまいばすけっとやオーケーなどのスーパーマーケットがあります。また、コンビニもセブンイレブンやローソンが数件点在しており、急な買い物にも困りません。
飲食店も多数あり、27m先には「CRAFT CHOCOLATE WORKS」や63m先の「SUNDAY cafe」など、美味しいお店がすぐ近くにあります。また、病院や薬局も徒歩数分の距離に複数点在しており、健康管理にも便利です。
公園も近くにあり、「世田谷公園有料施設窓口」や「下馬すずかけ公園」などで休日のレジャーや散歩に適しています。さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。
「プレミアムキューブ三宿」では、安心して暮らすための設備も充実しています。24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、住まいの安全面もしっかりと守られています。
このように、「プレミアムキューブ三宿」はアクセスの良い場所に立地し、周辺環境も便利で安心・安全な生活ができる、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
プレミアムキューブ三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
プレミアムキューブ三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブ三宿は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレミアムキューブ三宿の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1971年7月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 52.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 83.66㎡ | 165.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,864万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,580万円 | 2006年1月 | 84.57㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 177.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,200万円 | 2004年12月 | 102.09㎡ | 148.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 57.12㎡ | 118.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 899万円 | 1981年5月 | 18.5㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 89.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年2月 | 19.2㎡ | 96.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 85.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1972年11月 | 91.31㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年7月 | 45.49㎡ | 119.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 100.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 96.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1976年9月 | 59.84㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,750万円 | 2007年11月 | 101.87㎡ | 154.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1969年9月 | 52.95㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1975年10月 | 63.68㎡ | 109.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2012年11月 | 81.96㎡ | 229.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 84.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 136.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1972年11月 | 88.42㎡ | 101.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1971年7月 | 27.92㎡ | 75.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年1月 | 51.61㎡ | 154.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2012年11月 | 85.52㎡ | 173.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1996年3月 | 60.0㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 139.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 121.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年7月 | 34.76㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1981年1月 | 49.67㎡ | 96.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 26.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,860万円 | 1976年9月 | 84.16㎡ | 93.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1976年9月 | 81.69㎡ | 96.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1995年10月 | 29.47㎡ | 111.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1971年7月 | 37.28㎡ | 69.2万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターハイツ世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目１０−３ | 1986年5月 | 36.48㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズホーム世田谷パーク | 東京都世田谷区池尻１丁目６−４ | 1983年3月 | 84.77㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻ワコーハイム | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション京都世田谷 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−３ | 1971年6月 | 42.73㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−６ | 1978年5月 | 31.78㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻パークマンション | 東京都世田谷区池尻１丁目７−２ | 1971年5月 | 45.47㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイム池尻 | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | 44.82㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ三宿アジールコート | 東京都世田谷区三宿１丁目３０ー２ | 2017年10月 | 25.56㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都世田谷区三宿１丁目２４−１５ | 1977年5月 | 44.13㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンサイド | 東京都世田谷区三宿１丁目２４−１９ | 1965年12月 | 34.42㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール世田谷三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目６−４ | 2000年11月 | 46.17㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス世田谷三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目１−１２ | 1987年3月 | 61.85㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目５−１２ | 1997年3月 | 29.71㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿コープ | 東京都世田谷区三宿１丁目２２−１６ | 1984年3月 | 34.02㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目５−１０ | 1979年7月 | 51.84㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート | 東京都世田谷区三宿１丁目１５−３０ | 1994年9月 | 56.3㎡〜 | 6,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目１−３ | 2012年2月 | 25.02㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピューイタケスズ | 東京都世田谷区三宿１丁目１９−１３ | 1986年4月 | 25.2㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリベラル | 東京都世田谷区三宿１丁目１−１ | 1983年11月 | 13.59㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 東京都世田谷区三宿１丁目３−１９ | 1998年3月 | 26.89㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |