アビダス稲城駅前の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,565万円〜 8,372万円（196万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都稲城市百村１６０７−１
築年月	2012年4月
総階数	7階
総戸数	48戸
専有面積	60.26㎡〜 141.51㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	稲城駅徒歩2分稲城長沼駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

100年ｺﾝｸﾘ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場

ｻｲﾝEV)

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

全戸南向き

設計･建設性能評価書

アビダス稲城駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アビダス稲城駅前」は、京王相模原線「稲城」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上7階の建物です。竣工年月は2012年04月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。コンビニでは、徒歩136mにローソン・スリーエフ稲城駅北口店、徒歩163mにセブンイレブン稲城中央橋前店、徒歩170mにファミリーマート京王稲城駅前店があります。また、スーパーも徒歩112mに京王ストア稲城店、徒歩344mにJA東京みなみシンフォニー、徒歩862mにピーコックストア稲城長沼店があります。

飲食店も多くあり、徒歩56mにはパンエヴィーノ、徒歩72mにはイナキッチン、徒歩73mにはBistro Timothee(ビストロティモテ)、徒歩79mには道とん堀稲城店、徒歩101mには居酒屋えきしたがあります。

病院も徒歩56mの場所に立花こどもクリニックや稲城訪問看護ステーションほほえみ、徒歩93mに稲城腎・内科クリニックがあります。また、薬局も徒歩56mの場所に丘の上薬局や徒歩93mにかしの木薬局、徒歩106mにアイセイ薬局稲城店があります。

また、公共施設としては稲城市保健センターや多摩中央警察署百村駐在所、稲城市役所子ども家庭支援センター本郷分室が徒歩数百メートルにあります。公園も八季の緑地が徒歩657m、稲城第1公園が徒歩1018mの距離に位置しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。学童クラブや児童館は徒歩233mの本郷にあり、稲城市立稲城第一中学校も徒歩399mの場所にあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にピノキオ幼児舎稲城園や本郷ゆうし保育園、メリーポピンズ稲城ルームが位置しています。

「アビダス稲城駅前」は、マンション自体の魅力と周辺施設の充実度の両方を備えており、快適で便利な生活が送れることが特徴です。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

アビダス稲城駅前の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,636	100.0
2020年	89,628	102.3
2025年	90,570	103.3
2030年	90,682	103.5
2035年	90,213	102.9
2040年	89,375	102.0
2045年	88,259	100.7

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 府中市, 調布市, 多摩市, 川崎市麻生区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格

アビダス稲城駅前の最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アビダス稲城駅前は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アビダス稲城駅前の存在する東京都稲城市百村周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	2012年4月	73.33㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年2月	4,580万円	2012年4月	70.38㎡	65.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1996年6月	87.66㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	2003年2月	63.84㎡	46.8万円	3	1LDK
2023年11月	2,580万円	1996年1月	65.79㎡	39.2万円	4	3LDK
2023年7月	4,380万円	2012年4月	65.43㎡	66.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,190万円	2017年7月	74.01㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年3月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,690万円	1994年7月	64.34㎡	57.4万円	6	3LDK
2023年1月	4,190万円	1994年7月	55.7㎡	75.2万円	6	3LDK
2022年12月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	6	3LDK
2022年10月	2,980万円	1986年5月	71.68㎡	41.6万円	1	4LDK
2022年10月	3,090万円	1994年7月	55.7㎡	55.5万円	3	3DK
2022年9月	3,450万円	1996年5月	61.38㎡	56.2万円	8	3LDK
2022年8月	3,850万円	2017年7月	67.9㎡	56.7万円	5	3LDK
2022年7月	4,495万円	2012年4月	73.14㎡	61.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,780万円	2017年7月	72.49㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,280万円	1996年7月	69.29㎡	47.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	1996年2月	65.76㎡	56.0万円	6	2LDK
2022年7月	2,770万円	1998年9月	73.84㎡	37.5万円	6	2SLDK
2022年3月	3,498万円	1996年7月	70.48㎡	49.6万円	2	3LDK
2022年3月	3,580万円	2012年4月	60.26㎡	59.4万円	7	2LDK
2022年1月	4,200万円	2012年4月	70.38㎡	59.7万円	5	3LDK
2021年12月	4,280万円	2017年7月	71.35㎡	60.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	1986年5月	71.68㎡	41.6万円	3	4LDK
2021年10月	2,998万円	1994年7月	55.7㎡	53.8万円	5	3LDK
2021年9月	2,980万円	1994年7月	67.84㎡	43.9万円	6	3LDK
2021年9月	3,190万円	1996年7月	69.29㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年6月	2,900万円	1998年9月	74.39㎡	39.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1996年7月	69.29㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年4月	3,980万円	2017年7月	72.49㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,980万円	1996年2月	66.28㎡	45.0万円	2	3LDK
2020年6月	3,900万円	2017年7月	72.49㎡	53.8万円	2	3LDK
2020年5月	4,180万円	1998年9月	74.39㎡	56.2万円	3	3LDK
2019年12月	4,480万円	2017年7月	84.69㎡	52.9万円	1	4LDK
2019年10月	4,980万円	2012年4月	118.19㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年8月	2,780万円	1996年7月	69.29㎡	40.1万円	2	3LDK
2019年6月	5,480万円	2017年7月	95.57㎡	57.3万円	6	4LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	3	3LDK
2018年12月	2,880万円	1997年4月	69.43㎡	41.5万円	3	3LDK
2018年12月	3,290万円	2003年2月	96.22㎡	34.2万円	2	4LDK
2018年12月	3,880万円	2012年4月	73.33㎡	52.9万円	2	3LDK
2018年10月	2,980万円	1986年5月	71.68㎡	41.6万円	4	4LDK
2018年10月	2,780万円	1986年4月	68.38㎡	40.7万円	5	3LDK
2018年6月	3,150万円	1994年7月	73.35㎡	42.9万円	5	3LDK
2018年5月	3,780万円	2003年2月	80.64㎡	46.9万円	3	3LDK
2018年5月	3,480万円	2012年4月	65.43㎡	53.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,880万円	1997年4月	77.62㎡	37.1万円	4	3LDK
2018年3月	2,990万円	1996年6月	68.12㎡	43.9万円	7	2LDK
2018年3月	2,199万円	1994年7月	51.2㎡	42.9万円	4	2LDK
2018年3月	2,990万円	1996年6月	64.64㎡	46.3万円	7	3LDK
2018年1月	2,880万円	1997年3月	77.62㎡	37.1万円	3	3LDK
2017年12月	2,180万円	1994年7月	55.7㎡	39.1万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

エクセラージュ稲城

東京都稲城市百村１６２６−１

築年月：1996年1月

専有面積：65.76㎡〜

相場価格：2,802万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラージュ稲城	東京都稲城市百村１６２６−１	1996年1月	65.76㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ稲城	東京都稲城市百村１６２８−１	1996年7月	68.5㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
稲城パークホームズ	東京都稲城市百村１６２４−１	1997年4月	69.43㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル稲城南山	東京都稲城市百村２４７１	2017年7月	67.9㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ稲城	東京都稲城市百村１６２７−１	1994年7月	51.2㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム稲城	東京都稲城市百村１６２１−４	1986年5月	68.38㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション稲城	東京都稲城市百村１６１９−１	2003年3月	63.84㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
稲城ハイライズ	東京都稲城市百村１６２７−２	1998年9月	73.84㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム稲城	東京都稲城市百村１６２３−１	1996年6月	61.38㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ向陽台３号棟	東京都稲城市向陽台４丁目３−２	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューステージ向陽台４号棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1992年3月	140.43㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台１号棟	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	90.21㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台２号棟	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	120.47㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	87.83㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家	東京都稲城市向陽台４丁目２	1989年3月	109.45㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ向陽台２号棟	東京都稲城市向陽台４丁目３−１	1998年8月	85.03㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家Ｄ棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
みはらしの家Ａ棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1989年3月	103.0㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家B棟	東京都稲城市向陽台４丁目２	1989年3月	127.7㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ向陽台	東京都稲城市向陽台４丁目３−１	1998年8月	68.7㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る