アビダス稲城駅前の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,690万円〜 8,665万円（202万円〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都稲城市百村１６０７−１
築年月	2012年4月
総階数	7階
総戸数	48戸
専有面積	60.26㎡〜 141.51㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	稲城駅徒歩2分稲城長沼駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

100年ｺﾝｸﾘ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場

ｻｲﾝEV)

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

全戸南向き

設計･建設性能評価書

アビダス稲城駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アビダス稲城駅前」は、東京都稲城市百村1607-1に位置する集合住宅マンションで、2012年4月に竣工した鉄筋コンクリート(RC)構造の建物です。地上7階地下1階建ての堅牢な造りで、築年数は13年と比較的新しい物件です。立地は稲城市という穏やかで自然豊かなエリアにあり、住環境は落ち着いていてリラックスできる雰囲気が特徴です。

周辺には便利な交通アクセスが整っており、最寄りの駅までは徒歩圏内。日常の買い物や通勤通学にも非常に便利です。マンションの外観は現代的でスタイリッシュさがあり、設計上も防犯面に配慮がされています。

資産性については、東京都内という立地もあり、賃貸需要や売買取引に関して一定以上の価値が見込まれます。ただし、新築物件に比べて資産価値は経年劣化とともに若干の減少があるため、適切な維持管理が重要です。

所有リスクに関して特筆すべきは、災害リスクの低さです。近年の住宅事情に則り、耐震基準をクリアしており、自然災害に対して一定の安心感があります。また、管理組合もしっかりと稼働しているとの情報もあり、マンションの管理状態は良好です。整体としてバランスのとれたマンションで、住むにも資産として所有するにもおすすめの物件です。

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アビダス稲城駅前の

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

アビダス稲城駅前の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 府中市, 調布市, 多摩市, 川崎市麻生区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格

アビダス稲城駅前の最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アビダス稲城駅前は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	5LDK	141.51㎡	101を無料査定する
102	5LDK	130.86㎡	102を無料査定する
103	5LDK	133.54㎡	103を無料査定する
104	4LDK	118.91㎡	104を無料査定する
105	2LDK	60.26㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.38㎡	106を無料査定する
107	3LDK	75.52㎡	107を無料査定する
201	3LDK	73.14㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.43㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.77㎡	203を無料査定する
204	3LDK	73.33㎡	204を無料査定する
205	2LDK	60.26㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.38㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.52㎡	207を無料査定する
301	3LDK	73.14㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.43㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.77㎡	303を無料査定する
304	3LDK	73.33㎡	304を無料査定する
305	2LDK	60.26㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.38㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.52㎡	307を無料査定する
401	3LDK	73.14㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.43㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.77㎡	403を無料査定する
404	3LDK	73.33㎡	404を無料査定する
405	2LDK	60.26㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.38㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.52㎡	407を無料査定する
501	3LDK	73.14㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.43㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.77㎡	503を無料査定する
504	3LDK	73.33㎡	504を無料査定する
505	2LDK	60.26㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.38㎡	506を無料査定する
507	3LDK	75.52㎡	507を無料査定する
601	3LDK	73.14㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.43㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.77㎡	603を無料査定する
604	3LDK	73.33㎡	604を無料査定する
605	2LDK	60.26㎡	605を無料査定する
606	3LDK	70.38㎡	606を無料査定する
607	3LDK	75.52㎡	607を無料査定する
701	3LDK	82.24㎡	701を無料査定する
702	3LDK	66.77㎡	702を無料査定する
703	3LDK	73.33㎡	703を無料査定する
704	2LDK	60.26㎡	704を無料査定する
705	3LDK	70.38㎡	705を無料査定する
706	3LDK	75.52㎡	706を無料査定する

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アビダス稲城駅前の存在する東京都稲城市百村周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	5,480万円	2017年7月	84.69㎡	64.7万円	2	4LDK
2025年1月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年1月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年1月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年1月	4,198万円	1998年9月	73.84㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,790万円	1994年7月	55.7㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年12月	2,790万円	1994年7月	55.7㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	2003年3月	80.84㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,999万円	1996年6月	64.64㎡	61.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	2003年2月	80.84㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年9月	4,478万円	1998年9月	73.84㎡	60.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,970万円	1986年4月	71.68㎡	41.4万円	1	4LDK
2024年8月	3,680万円	1996年6月	85.05㎡	43.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,080万円	1996年6月	87.66㎡	46.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	73.84㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2012年4月	73.33㎡	63.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,680万円	2012年4月	73.33㎡	63.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,680万円	2012年4月	73.33㎡	63.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年4月	70.38㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年4月	70.38㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年4月	70.38㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	2003年2月	63.84㎡	46.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,580万円	1996年1月	65.79㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	1996年1月	65.79㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	1996年1月	65.79㎡	39.2万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	2012年4月	65.43㎡	66.9万円	6	3LDK
2023年8月	4,380万円	2012年4月	65.43㎡	66.9万円	6	3LDK
2023年8月	4,380万円	2012年4月	65.43㎡	66.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	64.34㎡	57.4万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	64.34㎡	57.4万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年7月	4,190万円	2017年7月	74.01㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1994年7月	67.84㎡	54.4万円	6	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年1月	66.28㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,780万円	2017年7月	72.49㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年1月	4,190万円	1994年7月	55.7㎡	75.2万円	6	3LDK
2023年1月	4,190万円	1994年7月	55.7㎡	75.2万円	6	3LDK
2022年10月	2,980万円	1986年5月	71.68㎡	41.6万円	1	4LDK
2022年10月	3,090万円	1994年7月	55.7㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年10月	3,090万円	1994年7月	55.7㎡	55.5万円	3	2LDK
2022年9月	3,450万円	1996年5月	61.38㎡	56.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,770万円	1998年9月	73.84㎡	37.5万円	6	3LDK
2022年8月	3,850万円	2017年7月	67.9㎡	56.7万円	5	3LDK
2022年7月	4,680万円	2012年4月	73.14㎡	64.0万円	5	3LDK
2022年7月	4,680万円	2012年4月	73.14㎡	64.0万円	5	3LDK
2022年7月	4,680万円	2012年4月	73.14㎡	64.0万円	5	3LDK
2022年7月	3,280万円	1996年7月	69.29㎡	47.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,280万円	1996年7月	69.29㎡	47.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	1996年2月	65.76㎡	56.0万円	6	2LDK
2022年7月	3,680万円	1996年2月	65.76㎡	56.0万円	6	2LDK
2022年7月	3,680万円	1996年2月	65.76㎡	56.0万円	6	2LDK
2022年3月	3,498万円	1996年7月	70.48㎡	49.6万円	2	3LDK
2022年3月	3,498万円	1996年7月	70.48㎡	49.6万円	2	3LDK
2022年3月	3,580万円	2012年4月	60.26㎡	59.4万円	7	2LDK
2022年3月	3,580万円	2012年4月	60.26㎡	59.4万円	7	2LDK
2022年3月	3,580万円	2012年4月	60.26㎡	59.4万円	7	2LDK
2022年1月	3,980万円	1998年9月	74.39㎡	53.5万円	3	3LDK
2022年1月	4,200万円	2012年4月	70.38㎡	59.7万円	5	3LDK
2022年1月	4,200万円	2012年4月	70.38㎡	59.7万円	5	3LDK
2022年1月	4,200万円	2012年4月	70.38㎡	59.7万円	5	3LDK
2021年12月	4,180万円	1998年9月	74.39㎡	56.2万円	3	3LDK
2021年12月	4,280万円	2017年7月	71.35㎡	60.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	1986年5月	71.68㎡	41.6万円	3	4LDK
2021年10月	2,998万円	1994年7月	55.7㎡	53.8万円	5	3LDK
2021年10月	2,998万円	1994年7月	55.7㎡	53.8万円	5	3LDK
2021年9月	3,380万円	1994年7月	67.84㎡	49.8万円	6	3LDK
2021年9月	3,380万円	1994年7月	67.84㎡	49.8万円	6	3LDK
2021年9月	3,190万円	1996年7月	69.29㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,190万円	1996年7月	69.29㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年8月	2,980万円	1996年2月	66.28㎡	45.0万円	2	3LDK
2021年8月	2,980万円	1996年2月	66.28㎡	45.0万円	2	3LDK
2021年8月	2,980万円	1996年2月	66.28㎡	45.0万円	2	3LDK
2021年6月	2,900万円	1998年9月	74.39㎡	39.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1996年7月	69.29㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年4月	2,480万円	1996年7月	69.29㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年4月	3,980万円	2017年7月	72.49㎡	54.9万円	4	3LDK
2020年6月	3,900万円	2017年7月	72.49㎡	53.8万円	2	3LDK
2020年5月	4,180万円	1998年9月	74.39㎡	56.2万円	3	3LDK
2019年12月	4,480万円	2017年7月	84.69㎡	52.9万円	1	4LDK
2019年11月	2,780万円	1996年7月	69.29㎡	40.1万円	2	3LDK
2019年11月	2,780万円	1996年7月	69.29㎡	40.1万円	2	3LDK
2019年10月	4,980万円	2012年4月	118.19㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年10月	4,980万円	2012年4月	118.19㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年10月	4,980万円	2012年4月	118.19㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年6月	2,199万円	1994年7月	51.2㎡	42.9万円	4	2LDK
2019年6月	2,199万円	1994年7月	51.2㎡	42.9万円	4	2LDK
2019年6月	5,480万円	2017年7月	95.57㎡	57.3万円	6	4LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	3	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	3	3LDK
2019年2月	3,750万円	2012年4月	70.38㎡	53.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセラージュ稲城

東京都稲城市百村１６２６−１

築年月：1996年1月

専有面積：65.76㎡〜

相場価格：2,886万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラージュ稲城	東京都稲城市百村１６２６−１	1996年1月	65.76㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ稲城	東京都稲城市百村１６２８−１	1996年7月	68.5㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
稲城パークホームズ	東京都稲城市百村１６２４−１	1997年4月	69.43㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル稲城南山	東京都稲城市百村２４７１	2017年7月	67.9㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ稲城	東京都稲城市百村１６２７−１	1994年7月	51.2㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム稲城	東京都稲城市百村１６２１−４	1986年5月	68.38㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション稲城	東京都稲城市百村１６１９−１	2003年3月	63.84㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
稲城ハイライズ	東京都稲城市百村１６２７−２	1998年9月	73.84㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム稲城	東京都稲城市百村１６２３−１	1996年6月	61.38㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ向陽台３号棟	東京都稲城市向陽台４丁目３−２	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューステージ向陽台４号棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1992年3月	140.43㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台１号棟	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	90.21㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台２号棟	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	120.47㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワーズ向陽台	東京都稲城市向陽台４丁目４−１	1990年3月	87.83㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家	東京都稲城市向陽台４丁目２	1989年3月	109.45㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ向陽台２号棟	東京都稲城市向陽台４丁目３−１	1998年8月	85.03㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家Ｄ棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1989年3月	141.34㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家Ａ棟	東京都稲城市向陽台４丁目	1989年3月	103.0㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
みはらしの家B棟	東京都稲城市向陽台４丁目２	1989年3月	127.7㎡〜	3,628万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ向陽台	東京都稲城市向陽台４丁目３−１	1998年8月	68.7㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る

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