大淀町スカイハイツの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
1,883万円〜 2,862万円（137万円〜 143万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区大淀南１丁目６−４
築年月	1977年4月
総階数	11階
総戸数	243戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩9分大阪駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

大淀町スカイハイツの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

大淀町スカイハイツの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大淀町スカイハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.4万円に比べて、築40年以上では141.4万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	61.6㎡	北	1階北(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	東	2階東(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	東	3階東(61.6㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.44㎡	北	3階北(45.44㎡)を無料査定する
3	2DK	45.44㎡	北	3階北(45.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.44㎡	北	4階北(45.44㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.0㎡	東	6階東(66.0㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.44㎡	北	6階北(45.44㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	北東	6階北東(61.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.6㎡	北東	7階北東(61.6㎡)を無料査定する
7	1LDK	61.6㎡	東	7階東(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.6㎡	北東	9階北東(61.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	63.14㎡	北	9階北(63.14㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.0㎡	北東	10階北東(66.0㎡)を無料査定する
10	1SLDK	61.6㎡	東	10階東(61.6㎡)を無料査定する
10	1LDK	48.5㎡	北	10階北(48.5㎡)を無料査定する
10	1SLDK	61.63㎡	東	10階東(61.63㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.6㎡	東	10階東(61.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.1㎡	東	10階東(61.1㎡)を無料査定する
10	2DK	48.5㎡	北	10階北(48.5㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	北東	11階北東(61.6㎡)を無料査定する
11	1LDK	61.6㎡	東	11階東(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,800万円	2022年1月	69.66㎡	155.0万円	21	-
2024年4月	3,780万円	1995年11月	60.45㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年4月	33,800万円	2021年6月	132.27㎡	255.5万円	51	1LDK
2024年4月	9,800万円	2007年1月	74.36㎡	131.8万円	41	3LDK
2024年4月	4,280万円	2007年2月	40.82㎡	104.9万円	9	1LDK
2024年3月	4,280万円	2007年2月	40.82㎡	104.9万円	7	1LDK
2024年3月	3,893万円	1995年10月	60.0㎡	64.9万円	5	-
2024年3月	2,598万円	1977年4月	45.44㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2021年6月	71.85㎡	150.3万円	6	3LDK
2024年3月	16,500万円	2018年11月	85.64㎡	192.7万円	27	2LDK
2024年3月	1,600万円	2017年2月	22.11㎡	72.4万円	10	1K
2024年3月	1,500万円	2017年2月	22.11㎡	67.8万円	7	1K
2024年3月	15,500万円	2018年11月	85.64㎡	181.0万円	27	2LDK
2024年3月	14,500万円	2019年1月	85.55㎡	169.5万円	35	3LDK
2024年3月	51,800万円	2021年6月	135.91㎡	381.1万円	51	3LDK
2024年3月	13,000万円	2021年6月	71.11㎡	182.8万円	15	3LDK
2024年3月	12,500万円	2021年12月	65.35㎡	191.3万円	24	2LDK
2024年2月	2,400万円	1986年8月	30.3㎡	79.2万円	10	ワンルーム
2024年2月	8,380万円	2021年6月	56.16㎡	149.2万円	19	1LDK
2024年2月	26,500万円	2021年6月	101.41㎡	261.3万円	35	3LDK
2024年2月	28,000万円	2021年6月	109.57㎡	255.5万円	44	3LDK
2024年2月	13,000万円	2018年11月	85.64㎡	151.8万円	19	2LDK
2024年2月	5,480万円	2021年6月	45.84㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年1月	11,800万円	2021年12月	62.53㎡	188.7万円	43	2LDK
2024年1月	14,200万円	2021年12月	75.91㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年1月	15,800万円	2022年1月	83.19㎡	189.9万円	47	2LDK
2024年1月	9,980万円	2019年1月	79.08㎡	126.2万円	22	3SLDK
2024年1月	13,800万円	2018年11月	82.01㎡	168.3万円	25	2LDK
2024年1月	8,480万円	2021年6月	56.16㎡	151.0万円	4	1LDK
2024年1月	8,980万円	2018年11月	69.87㎡	128.5万円	14	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年6月	71.85㎡	174.0万円	15	3LDK
2024年1月	7,800万円	2021年6月	55.11㎡	141.5万円	12	1LDK
2024年1月	7,480万円	2021年6月	45.84㎡	163.2万円	9	1LDK
2024年1月	7,880万円	2021年6月	56.16㎡	140.3万円	11	1LDK
2024年1月	10,280万円	2019年1月	79.08㎡	130.0万円	18	3SLDK
2024年1月	14,800万円	2021年6月	88.55㎡	167.1万円	19	3LDK
2024年1月	17,990万円	2021年6月	88.55㎡	203.2万円	19	3LDK
2024年1月	1,188万円	1986年8月	27.95㎡	42.5万円	10	1K
2023年12月	11,800万円	2021年6月	74.42㎡	158.6万円	3	2LDK
2023年12月	15,700万円	2021年7月	74.42㎡	211.0万円	8	2LDK
2023年12月	13,480万円	2021年7月	74.42㎡	181.1万円	8	2LDK
2023年12月	13,800万円	2021年6月	75.75㎡	182.2万円	37	2LDK
2023年12月	10,800万円	2021年6月	74.42㎡	145.1万円	3	2LDK
2023年12月	10,800万円	2021年6月	71.53㎡	151.0万円	17	3LDK
2023年12月	12,300万円	2021年6月	71.53㎡	172.0万円	17	3LDK
2023年12月	4,280万円	1982年3月	83.18㎡	51.5万円	5	3LDK
2023年12月	13,300万円	2021年6月	79.09㎡	168.2万円	29	3LDK
2023年11月	8,980万円	2018年11月	74.86㎡	120.0万円	24	2LDK
2023年11月	12,000万円	2021年6月	69.66㎡	172.3万円	21	2LDK
2023年11月	6,800万円	2018年11月	63.73㎡	106.7万円	10	2LDK
2023年11月	7,980万円	2007年1月	82.06㎡	97.2万円	14	3LDK
2023年11月	25,800万円	2021年6月	103.07㎡	250.3万円	49	2LDK
2023年11月	8,290万円	2021年6月	71.98㎡	115.2万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２	1999年9月	51.44㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート梅田北	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２	1997年12月	18.72㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９	2001年5月	66.41㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０	1999年4月	55.64㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４	1998年4月	59.3㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ルーシア北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８	2013年7月	58.37㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード新梅田アーバンパレス	大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４	2020年2月	61.31㎡〜	5,768万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７	2021年2月	34.35㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
リベールシティ新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８	1998年7月	60.63㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル西梅田	大阪府大阪市福島区福島６丁目１５−５	2000年10月	44.88㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島駅前第2	大阪府大阪市福島区福島６丁目４−７	2006年2月	22.27㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島ラグジェ	大阪府大阪市福島区福島６丁目４−１４	2018年12月	23.67㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田インテルノ	大阪府大阪市福島区福島６丁目５−３	2002年3月	18.07㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪STATION	大阪府大阪市福島区福島６丁目	2022年6月	21.66㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
西梅田ダイヤモンドマンション	大阪府大阪市福島区福島６丁目１０−１８	1978年8月	61.4㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル梅田シティウエスト	大阪府大阪市福島区福島６丁目１２−１２	2002年9月	58.09㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島第3	大阪府大阪市福島区福島６丁目８−２	2003年2月	18.9㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西第3	大阪府大阪市福島区福島６丁目１９−１５	2002年2月	21.17㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア大阪福島	大阪府大阪市福島区福島６丁目３−２	2013年7月	53.55㎡〜	4,566万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー西梅田パークサイド	大阪府大阪市福島区福島６丁目５−１８	2002年9月	60.12㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る

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