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長峰杜の四番街３号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,908万円 〜 2,893万円 （91万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市長峰３丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
長峰杜の四番街３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「長峰杜の四番街３号棟」は、1996年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は48戸で、京王相模原線「若葉台」駅から徒歩19分の好立地にあります。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニには稲城長峰二丁目店まで646m、若葉台一丁目店まで677m、稲城若葉台3丁目店まで996mと、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケットには三和若葉台店まで991m、ヤオコーフレスポ若葉台店まで1169m、ロピア若葉台店（9/21オープン予定）まで1194mと、買い物も便利です。
飲食店も近くに多数あります。もみの樹まで411m、パティスリーシュエトまで564m、高倉町珈琲若葉台店まで620m、株式会社味ん味ん若葉台店まで621m、若葉まで652mと、身近に美味しい飲食店が揃っています。
また、健康管理もしやすい環境です。アンガーマネジメントジャパンまで75m、わかば小林歯科医院まで431m、遠藤歯科医院まで604mなど、病院や歯科医院も身近にあります。さらに、稲城坂浜薬局まで590m、ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店まで613m、ツルハ調剤薬局若葉台イースト店まで1095mもあり、快適な医療環境を提供しています。
公共施設や公園、教育施設も近くにあります。第5号坂浜上谷戸緑地まで161m、稲城中央公園まで917m、稲城第2公園まで1020mと、自然に触れることができます。また、稲城市立長峰学童クラブまで373m、稲城市立長峰小学校まで403m、稲城市立第二学童クラブ分室まで724mと、教育環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも利便性の高い立地です。
「長峰杜の四番街３号棟」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通の便も良いです。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
長峰杜の四番街３号棟の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 府中市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格
長峰杜の四番街３号棟の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長峰杜の四番街３号棟は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
69.67㎡
3階 南
2LDK
69.67㎡
5階 北
4LDK
101.72㎡
6階 南
4LDK
103.5㎡
8階 南
2LDK
69.97㎡
8階 北
4LDK
101.72㎡
9階 南
2LDK
69.67㎡
9階 南
4LDK
101.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 69.67㎡ | 北 | 3階 北(69.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.67㎡ | 南 | 3階 南(69.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 101.72㎡ | 北 | 5階 北(101.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 103.5㎡ | 南 | 6階 南(103.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.97㎡ | 南 | 8階 南(69.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 101.72㎡ | 北 | 8階 北(101.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 69.67㎡ | 南 | 9階 南(69.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 101.72㎡ | 南 | 9階 南(101.72㎡)を無料査定する |
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長峰杜の四番街３号棟の存在する東京都稲城市長峰３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 21.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 95.98㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.78㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 113.24㎡ | 23.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,970万円 | 2000年1月 | 122.91㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 31.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 37.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 103.0㎡ | 26.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 114.43㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 103.5㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 113.24㎡ | 25.4万円 | 12 | 4SLDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 35.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 129.15㎡ | 20.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 25.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 101.72㎡ | 21.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,390万円 | 1996年3月 | 102.05㎡ | 23.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,230万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 18.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 131.51㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.97㎡ | 24.0万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の5番街1号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージ若葉台 | 東京都稲城市長峰２丁目２６ | 2002年3月 | 84.77㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ | 1995年3月 | 90.58㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の5番街 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の五番街２号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目 | 1995年3月 | 102.9㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の5番街3号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街5号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−５ | 1995年3月 | 119.1㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街2号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−２ | 1997年6月 | 102.05㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街４号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街3号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | 102.05㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街 | 東京都稲城市長峰３丁目３−３ | 1995年3月 | 103.0㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 1996年3月 | 15.79㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街２号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街2号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−２ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街4号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−４ | 1996年3月 | 113.24㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の四番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−１ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎ長峰・杜の三番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街 | 東京都稲城市長峰３丁目７ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | 86.85㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |