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長峰杜の5番街の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
長峰杜の5番街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「長峰杜の5番街」は、1995年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は70戸で、交通の利便性にも優れています。最寄り駅は京王相模原線の「若葉台」駅で、徒歩24分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。コンビニエンスストアは、徒歩120mの場所に「ファミリーマート 稲城長峰二丁目店」があり、676mには「セブンイレブン 稲城百村店」があります。また、大型スーパーマーケットとして「三和 若葉台店」があるのは1488mの距離です。
飲食店も多く、徒歩212mの場所に「ZEBRA Coffee&Croissant 稲城中央公園店」があります。その他にも、徒歩396mの「パークヒル」や、739mの「もみの樹」、802mの「有の実」、874mの「若葉」といった人気のお店があります。
医療機関も近く、徒歩115mの「長峰クリニック」や、118mの「遠藤歯科医院」、474mには「稲城市立病院 坂浜診療所」があります。また、薬局も豊富で、429mの「稲城坂浜薬局」や883mの「徳永薬局向陽台店」、1108mの「ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店」などが利用できます。
公共施設も充実しており、徒歩114mの「多摩中央警察署 長峰駐在所」や、徒歩581mの「多摩中央警察署 坂浜駐在所」があります。また、子育て世代にとっては嬉しい公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩387mの「稲城中央公園」や、162mの「稲城市立長峰小学校」、180mの「もみの木保育園長峰」などが利用できます。
「長峰杜の5番街」は、周辺の施設が徒歩圏内に充実しており、生活に便利なマンションです。交通の利便性も良好で、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
長峰杜の5番街の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 府中市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格
長峰杜の5番街の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長峰杜の5番街は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
長峰杜の5番街の存在する東京都稲城市長峰２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 21.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 95.98㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.78㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 113.24㎡ | 23.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,970万円 | 2000年1月 | 122.91㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 31.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 37.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 103.0㎡ | 26.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 114.43㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 103.5㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 113.24㎡ | 25.4万円 | 12 | 4SLDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 35.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 129.15㎡ | 20.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 25.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 101.72㎡ | 21.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,390万円 | 1996年3月 | 102.05㎡ | 23.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,230万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 18.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 131.51㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.97㎡ | 24.0万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の5番街1号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージ若葉台 | 東京都稲城市長峰２丁目２６ | 2002年3月 | 84.77㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ | 1995年3月 | 90.58㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の五番街２号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目 | 1995年3月 | 102.9㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の5番街3号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街5号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−５ | 1995年3月 | 119.1㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街2号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−２ | 1997年6月 | 102.05㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街４号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街3号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | 102.05㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街 | 東京都稲城市長峰３丁目３−３ | 1995年3月 | 103.0㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 1996年3月 | 15.79㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街２号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街2号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−２ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街4号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−４ | 1996年3月 | 113.24㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の四番街３号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−３ | 1996年3月 | 69.67㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の四番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−１ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎ長峰・杜の三番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街 | 東京都稲城市長峰３丁目７ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |