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エステート永山３３－４－４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市永山３丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート永山３３－４－４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート永山３３－４－４号棟」は、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は50戸で、5階建ての建物で1980年3月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多数のコンビニやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。例えば、ミニストップやデイリーヤマザキは徒歩10分圏内にあります。また、グルメシティやコープみらいなどのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、ベーカーシェフやデニーズなどが徒歩数分の距離にあります。さらに、近くには病院や薬局もあり、安心して生活を送ることができます。
公共施設も充実しており、都市再生機構や多摩市役所などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。
エステート永山３３－４－４号棟は交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすい場所と言えます。1980年に竣工された建物ですが、周辺環境の利便性が魅力です。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート永山３３－４－４号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート永山３３－４－４号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート永山３３－４－４号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート永山３３－４－４号棟の存在する東京都多摩市永山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,480万円 | 2014年11月 | 72.47㎡ | 20.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 82.56㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1996年3月 | 72.79㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,950万円 | 2000年2月 | 64.72㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,330万円 | 2014年11月 | 87.76㎡ | 26.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年6月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 77.23㎡ | 77.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 61.83㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2014年11月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 95.31㎡ | 14.5万円 | 1 | 4LDK |
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