ドレッセ南町田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 5,614万円〜 6,003万円

坪単価: 217万円〜 229万円

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都町田市鶴間１丁目２１−７
築年月	2008年10月
総階数	7階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティ
修繕積立金	約187円/㎡
管理費	約191円/㎡
分譲会社	東急電鉄株式会社
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ドレッセ南町田について

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ドレッセ南町田は、東京都町田市鶴間1丁目21-7に位置するマンションで、2008年10月に竣工され、築17年となる比較的新しい物件です。地上10階建てで、南町田グランベリーパーク駅から徒歩5分と、交通アクセスが便利です。また、駅周辺には商業施設や公園があり、とても生活しやすい環境です。

外観は、シンプルかつ現代的なデザインで、目を引く美しい仕上がりとなっています。また、建物の管理状態が良好で、資産価値を長期間維持するための努力がされています。地域の治安も良く、都市機能と自然を適度に享受できる点で人気があります。

資産性においては、利便性と築年数から中長期的に安定した需要が見込めるため、資産価値が維持されやすいと考えられます。ただし、エリア全体の開発計画や市場状況次第では、不動産価値の変動リスクには注意が必要です。また、災害リスクや管理組合の運営費用も確認しておくと安心です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ドレッセ南町田の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 座間市, 相模原市南区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ南町田の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ南町田は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では107.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

85.33㎡

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6階南西

4LDK

86.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	85.33㎡	北	2階北(85.33㎡)を無料査定する
6	4LDK	86.62㎡	南西	6階南西(86.62㎡)を無料査定する

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ドレッセ南町田の存在する東京都町田市鶴間１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,380万円	2004年8月	88.98㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年4月	6,680万円	2024年1月	58.07㎡	115.0万円	31	1LDK
2025年4月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	4LDK
2025年4月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2025年3月	5,480万円	2004年8月	88.0㎡	62.3万円	2	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2022年1月	66.6㎡	70.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年9月	72.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,999万円	2001年2月	80.64㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年1月	70.8㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	66.44㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2024年1月	71.11㎡	133.3万円	31	3LDK
2025年1月	4,880万円	2022年1月	68.7㎡	71.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,970万円	2022年1月	70.8㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年12月	2,680万円	1996年9月	64.82㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	19,800万円	2024年1月	90.66㎡	218.4万円	33	2LDK
2024年12月	5,680万円	2014年2月	75.27㎡	75.5万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年8月	79.53㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	67.54㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.7㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2022年1月	70.8㎡	80.2万円	10	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.99㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年11月	12,300万円	2024年1月	90.66㎡	135.7万円	30	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年1月	75.68㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年11月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年11月	5,100万円	2022年1月	69.64㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1996年9月	57.4㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年11月	26,800万円	2024年1月	107.19㎡	250.0万円	34	3LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	65.49㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年1月	72.1㎡	96.8万円	7	3LDK
2024年10月	480万円	1991年5月	14.64㎡	32.8万円	4	1K
2024年10月	4,960万円	2022年1月	70.8㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年5月	62.08㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	71.01㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年12月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,490万円	2024年1月	67.84㎡	95.7万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.7㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年9月	64.82㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,680万円	1996年3月	67.54㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,130万円	1995年5月	62.08㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	88.98㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,840万円	1996年3月	67.54㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	70.8㎡	68.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2024年1月	58.01㎡	99.6万円	10	2LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	72.1㎡	82.0万円	12	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	71.2㎡	83.0万円	12	3LDK
2024年7月	6,080万円	2024年1月	58.07㎡	104.7万円	26	2LDK
2024年7月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2024年7月	5,380万円	2014年2月	73.34㎡	73.4万円	5	3LDK
2024年7月	8,400万円	2024年1月	73.29㎡	114.6万円	26	3LDK
2024年7月	4,800万円	2007年7月	76.18㎡	63.0万円	9	4LDK
2024年7月	4,780万円	2002年1月	85.17㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,250万円	2024年1月	71.39㎡	115.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,490万円	2022年1月	70.8㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	72.57㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2022年1月	70.8㎡	73.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2022年1月	77.88㎡	70.4万円	10	4LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年7月	71.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年2月	70.15㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,900万円	2024年1月	72.1㎡	109.6万円	31	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2024年3月	73.29㎡	95.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,800万円	2024年1月	58.01㎡	117.2万円	31	2LDK
2024年3月	4,580万円	2004年8月	88.98㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年3月	425万円	1991年5月	14.64㎡	29.0万円	4	1R
2024年2月	5,480万円	2002年1月	105.32㎡	52.0万円	5	4LDK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	85.61㎡	50.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンヴィラ南町田

東京都町田市鶴間１丁目

築年月：--

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンヴィラ南町田	東京都町田市鶴間１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南町田	東京都町田市鶴間１丁目	1998年7月	62.06㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
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