ルミナス下井草売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
4,328万円 〜 5,299万円
(268万円 〜 280万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都杉並区下井草4丁目5−8
築年月1994年8月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス

ルミナス下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミナス下井草」は、1994年8月に竣工した地上6階建てのマンションです。全26戸の住戸があり、西武新宿線「井荻」駅からは徒歩8分のアクセスが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。食品や日用品の買い物には、距離66mのファミリーマート杉並清水早稲田通り店や210mのセブンイレブン杉並清水3丁目店が利用できます。スーパーマーケットは、距離233mのオーケー下井草店や234mのOK下井草店、527mのピーコックストア井荻店があり、便利な位置にあります。

飲食店も周辺に充実しており、ジョナサン下井草店やフィーカフィーカ井草店、ジョニーのからあげ井荻店などが徒歩でアクセス可能です。

また、健康や医療に関する施設も近くに揃っています。距離122mの富川医院や144mの佐藤歯科医院、259mのトータルライフケア井荻があり、安心して利用することができます。

日常生活をサポートする薬局も周辺にあります。スギ薬局杉並清水店や下井草薬局、マツモトキヨシ井荻駅前店があり、薬の調達も便利です。

その他にも公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。杉並区役所井草地域区民センターや荻窪警察署清水地域安全センター、井草区民事務所には徒歩でアクセスでき、地域のサービスを利用することができます。自然環境も整備されており、神戸町あけぼの公園や中瀬児童遊園、妙正寺公園なども近くにあります。

また、教育施設として杉並区立中瀬中学校や桃井第五小学校、桃五学童クラブも徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、にじのいるか保育園杉並井草や中瀬幼稚園、清水保育園などが利用できます。

「ルミナス下井草」は、交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が揃っています。また、公共施設や自然環境も充実しており、住みやすい環境です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルミナス下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス下井草の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス下井草は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.1万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルミナス下井草の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
62.11㎡
2階 東
3LDK
53.48㎡
3階 北
3LDK
59.83㎡
4階 北
3LDK
59.83㎡
4階 北
3LDK
56.0㎡
5階 南
2LDK
62.48㎡
5階 北
3LDK
62.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 62.11㎡ 1階 北(62.11㎡)を無料査定する
2 3LDK 53.48㎡ 2階 東(53.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.83㎡ 3階 北(59.83㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.83㎡ 4階 北(59.83㎡)を無料査定する
4 3LDK 56.0㎡ 4階 北(56.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 62.48㎡ 5階 南(62.48㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.48㎡ 5階 北(62.48㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミナス下井草の存在する東京都杉並区下井草4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,580万円1996年11月77.15㎡72.3万円53LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円22K
2024年1月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円22DK
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41DK
2023年12月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2023年11月5,600万円2002年5月78.65㎡71.2万円33LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,180万円1970年2月32.16㎡36.7万円52DK
2023年11月1,880万円1974年3月32.4㎡58.0万円21DK
2023年11月1,280万円1988年3月22.1㎡57.9万円4ワンルーム
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11LDK
2023年10月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円33DK
2023年9月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年8月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円2ワンルーム
2023年8月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年7月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円2ワンルーム
2023年7月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円1ワンルーム
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円22DK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月1,680万円2005年3月21.4㎡78.5万円41K
2023年5月4,990万円2004年7月61.11㎡81.7万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年3月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円21SLDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2022年12月4,799万円2011年4月55.1㎡87.1万円42LDK
2022年12月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円23K
2022年12月4,680万円2011年4月60.07㎡77.9万円22LDK
2022年12月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22SK
2022年12月3,600万円2011年4月40.33㎡89.3万円11LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円23K
2022年10月3,280万円1973年1月58.57㎡56.0万円33LDK
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年9月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円1ワンルーム
2022年8月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2022年8月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円53K
2022年8月3,290万円2003年9月33.67㎡97.7万円61DK
2022年8月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2022年7月1,250万円2005年9月21.58㎡57.9万円51K
2022年7月3,380万円1973年1月57.58㎡58.7万円32LDK
2022年6月3,499万円1973年1月57.97㎡60.4万円53LDK
2022年6月3,680万円2006年3月40.0㎡92.0万円81LDK
2022年6月2,600万円2003年9月36.57㎡71.1万円61DK
2022年5月1,280万円1973年2月35.7㎡35.9万円31DK
2022年5月1,380万円1973年2月35.0㎡39.4万円31DK
2022年5月6,480万円2005年1月80.34㎡80.7万円33LDK
2022年4月2,280万円1973年1月57.97㎡39.3万円53DK
2022年3月970万円1971年10月31.3㎡31.0万円73K
2022年3月1,380万円1973年2月42.3㎡32.6万円13DK
2022年2月850万円1985年1月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2022年2月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円2ワンルーム
2022年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円12DK
2022年2月700万円1985年2月16.0㎡43.8万円4ワンルーム

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築年月:1989年10月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1980年9月
専有面積:87.45㎡〜
相場価格:5,305万円
東京都杉並区清水3丁目26−24
築年月:1976年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区清水3丁目18−17
築年月:1977年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区清水3丁目27−21
築年月:2006年9月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:2,982万円
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専有面積:33.21㎡〜
相場価格:1,578万円
東京都杉並区清水3丁目
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区清水3丁目27ー19
築年月:2002年7月
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築年月:1999年6月
専有面積:70.77㎡〜
相場価格:5,360万円
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築年月:1999年1月
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専有面積:45.5㎡〜
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相場価格:2,671万円
東京都杉並区下井草5丁目22−16
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東京都杉並区下井草5丁目22−17
築年月:1985年9月
専有面積:16.83㎡〜
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