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不二荘ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,871万円 〜 3,031万円 （213万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区永代１丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
不二荘ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「不二荘ビル」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩7分の距離に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上9階建ての建物で、1973年9月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、生活に便利な環境であることです。例えば、60m先にはローソン 永代橋店、126m先にはセブンイレブン 江東永代2丁目店、166m先にはセブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店があります。また、スーパーも近くに多くあります。151m先にまいばすけっと 江東永代2丁目店、433m先にまいばすけっと 江東佐賀2丁目店、493m先にはマルエツ プチ 新川一丁目店があります。
さらに、飲食店も充実しています。60m先には栄福記、143m先に一徹、162m先にまぐろ家、232m先には西安麺荘 秦唐記 永代総本店、248m先にはパパスがあります。また、病院や薬局も近くにあり、265m先には永代クリニック、269m先には門前仲町おやま歯科、280m先には魚住整形外科があります。薬局も404m先にはマエノ薬局 門前仲町店、480m先にくすりの福太郎 門前仲町店、481m先にいちょう薬局門前仲町店があります。
また、商業施設も充実しています。395m先にはHacoa VILLAGE TOKYO(ハコアビレッジトウキョウ)、487m先にはHYPERMIX(ハイパーミックス)があります。公共施設や公園も豊富で、170m先には深川消防署 永代出張所、179m先には永代地区集会所、217m先には深川警察署 永代橋地域安全センターがあります。さらに、372m先には新川公園、464m先には越中島公園、499m先には越中島一丁目児童遊園があります。
その他、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。351m先にはキッズビジョン、363m先には江東区立臨海小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、41m先には小鳩保育園永代、335m先にはハッピーマム 福住、490m先には太陽の子新川保育園があります。
「不二荘ビル」は、交通の利便性や多くの施設の利便性、緑豊かな環境などの魅力を持つマンションです。これらの要素が暮らしをより快適にすることができます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
不二荘ビルの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 港区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
不二荘ビルの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。不二荘ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.9万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 44.62㎡ | 南西 | 4階 南西(44.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.62㎡ | 南西 | 4階 南西(44.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 5階 北(46.8㎡)を無料査定する |
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不二荘ビルの存在する東京都江東区永代１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1990年11月 | 18.56㎡ | 95.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 28.26㎡ | 105.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年12月 | 38.15㎡ | 70.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2012年7月 | 59.03㎡ | 126.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 2011年5月 | 20.72㎡ | 137.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2012年7月 | 70.12㎡ | 132.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,210万円 | 2019年5月 | 25.67㎡ | 125.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2008年3月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 117.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1990年11月 | 20.31㎡ | 82.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,120万円 | 2015年12月 | 25.64㎡ | 121.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2002年3月 | 76.34㎡ | 117.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 56.32㎡ | 74.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 31.63㎡ | 125.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 1980年10月 | 54.38㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2011年4月 | 22.27㎡ | 115.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,620万円 | 2011年4月 | 21.39㎡ | 122.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 2012年7月 | 59.03㎡ | 128.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 75.68㎡ | 117.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 2013年4月 | 26.3㎡ | 106.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2013年3月 | 26.3㎡ | 117.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 3,160万円 | 2016年8月 | 26.04㎡ | 121.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 44.62㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 50.44㎡ | 76.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2014年1月 | 25.48㎡ | 117.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 4,700万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 117.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,890万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 122.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 20.69㎡ | 76.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,999万円 | 1980年10月 | 56.32㎡ | 71.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,940万円 | 2016年8月 | 23.67㎡ | 124.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 2019年5月 | 25.59㎡ | 129.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1990年11月 | 25.69㎡ | 85.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 2001年5月 | 56.79㎡ | 105.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 2001年5月 | 56.79㎡ | 105.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,940万円 | 2016年8月 | 26.22㎡ | 112.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 4,990万円 | 2001年5月 | 56.79㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,900万円 | 2012年7月 | 70.12㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,760万円 | 2011年4月 | 17.25㎡ | 102.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 21.69㎡ | 91.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 2011年4月 | 21.85㎡ | 118.1万円 | 9 | 1K |
| 2021年12月 | 4,790万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,250万円 | 2001年5月 | 50.32㎡ | 84.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,200万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 105.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年10月 | 8,880万円 | 2012年7月 | 72.59㎡ | 122.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 8,400万円 | 2012年7月 | 72.54㎡ | 115.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2015年12月 | 30.97㎡ | 118.8万円 | 14 | 2K |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 2011年5月 | 21.75㎡ | 127.8万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 8,580万円 | 2012年7月 | 70.12㎡ | 122.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 2011年4月 | 21.39㎡ | 116.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年11月 | 7,100万円 | 2012年7月 | 70.12㎡ | 101.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年6月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 59.03㎡ | 97.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 44.62㎡ | 55.6万円 | 4 | 2DK |
| 2020年6月 | 2,200万円 | 2008年3月 | 21.57㎡ | 102.0万円 | 5 | 1K |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 2011年5月 | 20.72㎡ | 105.2万円 | 2 | 1K |
| 2020年2月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 57.31㎡ | 95.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,490万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 112.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2015年11月 | 25.47㎡ | 128.8万円 | 6 | 1K |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 40.0㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年10月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,498万円 | 1980年10月 | 56.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1990年11月 | 20.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 5,680万円 | 2006年1月 | 57.31㎡ | 99.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1990年11月 | 23.62㎡ | 71.1万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,620万円 | 2014年1月 | 25.64㎡ | 102.2万円 | 10 | 1K |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 2014年1月 | 25.48㎡ | 97.3万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目６−１４ | 1981年8月 | 61.74㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２ | 2009年6月 | 20.41㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第2 | 東京都江東区門前仲町１丁目５−５ | 1983年12月 | 34.51㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークワンズ門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１３−９ | 2020年10月 | 25.12㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 東京都江東区門前仲町１丁目４−４ | 2002年3月 | 30.17㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目５−４ | 2003年6月 | 21.11㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１ | 2005年1月 | 64.43㎡〜 | 8,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥマーレ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１−１ | 2016年3月 | 31.63㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３４−１１ | 2001年5月 | 50.32㎡〜 | 5,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 59.03㎡〜 | 7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目２０−１１ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 東京都江東区永代２丁目３５−１０ | 1990年11月 | 18.56㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目１９ | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアシオン門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１３−３ | 2006年3月 | 20.77㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |