10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ヴェルクレール桜木町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,372万円〜4,661万円
- 売却単価 help_outline
- 80万円〜82万円/m² 263万円〜272万円/坪
ヴェルクレール桜木町の 売却相場の変動履歴
ヴェルクレール桜木町の売却相場は、坪単価268万円です。横浜市中区全体の坪単価と比較すると46.0万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ヴェルクレール桜木町の 建物情報
「ヴェルクレール桜木町」は、神奈川県横浜市中区の野毛町に位置するマンションです。このエリアはJR桜木町駅から徒歩圏内にあり、利便性の高い立地が魅力です。横浜市の都市機能と海の景色を両立したモダンな住環境が広がっています。外観は現代的なデザインで、品質の高い建材が使われています。
資産性の観点から見ると、横浜市中区という適地に位置し、市中心部へのアクセスが良好なことから、中長期的な価格安定性が期待できるでしょう。しかしながら、その立地の良さ故に地価・マンション価格が高水準であり、一時的な市場変動による影響を受けやすいリスクも内包しています。
また、マンション管理の状況も継続的な価値維持にとって重要です。共有部分の適切なメンテナンスが行われているか、その点も購入前に確認するべきポイントです。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 2,372万円 〜 4,661万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 80万円 〜 82万円/m² 263万円 〜 272万円/坪
- リノベ後相場
- 4,408万円 〜 5,388万円
- 表面利回り
- 3.97% 〜 5.95%
建物概要
- 築年月
- 1998年11月
- 総階数
- 11階
- 総戸数
- 27戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市中区野毛町１丁目の 中古マンション売買事例
ヴェルクレール桜木町がある神奈川県横浜市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
3,999
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
8階 | 2LDK | 53.76㎡ | 1984年4月
2025年11月
4,280
万円
72.0万円/㎡
|
238.0万円/坪
3階 | 1R | 59.27㎡ | 1971年12月
2025年11月
1,460
万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
4階 | 1R | 28.31㎡ | 1985年7月
2025年11月
5,980
万円
143.0万円/㎡
|
473.0万円/坪
9階 | 1LDK | 41.72㎡ | 2020年2月
2025年10月
9,980
万円
142.0万円/㎡
|
471.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.02㎡ | 2023年12月
2025年10月
4,380
万円
107.0万円/㎡
|
354.0万円/坪
8階 | 1LDK | 40.8㎡ | 2008年4月
2025年10月
3,450
万円
58.0万円/㎡
|
192.0万円/坪
5階 | 2LDK | 59.27㎡ | 1971年12月
2025年10月
3,380
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
3階 | 1K | 35.26㎡ | 2008年3月
2025年10月
7,980
万円
78.0万円/㎡
|
257.0万円/坪
13階 | 3LDK | 102.3㎡ | 1996年2月
2025年10月
2,680
万円
89.0万円/㎡
|
297.0万円/坪
3階 | 1K | 29.81㎡ | 1998年11月
2025年9月
4,780
万円
90.0万円/㎡
|
299.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.79㎡ | 1996年2月
2025年9月
6,880
万円
130.0万円/㎡
|
431.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.65㎡ | 2020年2月
2025年8月
3,480
万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
10階 | 2LDK | 61.27㎡ | 1971年12月
2025年8月
4,180
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
5階 | - | 65.77㎡ | 1988年3月
2025年6月
2,598
万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
3階 | 1R | 59.27㎡ | 1971年12月
2025年6月
5,980
万円
144.0万円/㎡
|
477.0万円/坪
9階 | 1LDK | 41.36㎡ | 2020年2月
2025年6月
3,680
万円
63.0万円/㎡
|
211.0万円/坪
8階 | 2LDK | 57.6㎡ | 1984年4月
2025年5月
1,680
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
3階 | 1R | 26.88㎡ | 1984年4月
2025年5月
4,980
万円
87.0万円/㎡
|
288.0万円/坪
5階 | 2LDK | 57.12㎡ | 1996年2月
2025年4月
4,990
万円
72.0万円/㎡
|
238.0万円/坪
7階 | 3LDK | 69.3㎡ | 1981年4月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年10月
2,760
万円
98.0万円/㎡
|
325.0万円/坪
2階 | 1K | 28.05㎡ | 2007年6月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.3%
2025年9月
1,100
万円
57.0万円/㎡
|
188.0万円/坪
3階 | 1R | 19.26㎡ | 1988年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.76%
2025年7月
1,980
万円
80.0万円/㎡
|
265.0万円/坪
5階 | 1K | 24.61㎡ | 1988年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.78%
2025年7月
710
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
2階 | 1K | 16.74㎡ | 1984年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.61%
2025年5月
2,600
万円
110.0万円/㎡
|
366.0万円/坪
8階 | 1K | 23.46㎡ | 2007年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.92%
2025年4月
2,600
万円
110.0万円/㎡
|
366.0万円/坪
7階 | 1K | 23.46㎡ | 2007年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.92%
2025年3月
2,400
万円
99.0万円/㎡
|
329.0万円/坪
4階 | 1K | 24.06㎡ | 2007年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り3.79%
2025年2月
1,650
万円
78.0万円/㎡
|
259.0万円/坪
6階 | 1R | 21.0㎡ | 1988年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.81%
2025年1月
1,070
万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
4階 | - | 19.37㎡ | 1985年7月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.72%
2024年12月
2,500
万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
10階 | 1LDK | 45.8㎡ | 1971年12月
満室時月収13万円 | 満室時利回り6.24%
2024年12月
1,280
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
3階 | 1K | 21.45㎡ | 1985年7月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.6%
2024年12月
1,320
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
7階 | 1R | 21.45㎡ | 1985年7月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.4%
2024年9月
1,200
万円
58.0万円/㎡
|
192.0万円/坪
4階 | 1R | 20.62㎡ | 1988年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.3%
2023年10月
2,980
万円
58.0万円/㎡
|
193.0万円/坪
8階 | 2DK | 51.02㎡ | 1985年7月
満室時月収12万円 | 満室時利回り5.15%
2023年7月
3,099
万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
8階 | 2LDK | 50.01㎡ | 1971年12月
満室時月収11万円 | 満室時利回り4.54%
2023年5月
2,450
万円
111.0万円/㎡
|
369.0万円/坪
10階 | 1K | 21.92㎡ | 2011年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.33%
2023年5月
2,050
万円
86.0万円/㎡
|
286.0万円/坪
8階 | 1K | 23.63㎡ | 2007年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.2%
2023年4月
3,680
万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
8階 | 3LDK | 64.32㎡ | 1996年2月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.33%
2023年3月
2,280
万円
91.0万円/㎡
|
301.0万円/坪
2階 | 1R | 25.03㎡ | 2007年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.42%
2023年3月
2,480
万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
5階 | 1LDK | 46.44㎡ | 1988年3月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.22%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市中区の 資産価値・将来性
ヴェルクレール桜木町の存在する神奈川県横浜市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.0となります。周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 151,388 | 100.0 |
| 2025年 | 153,114 | 101.1 |
| 2030年 | 153,695 | 101.5 |
| 2035年 | 153,809 | 101.6 |
| 2040年 | 153,219 | 101.2 |
| 2045年 | 151,873 | 100.3 |
| 2050年 | 149,935 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市磯子区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市中区の売却相場は5,327万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市中区のマンション相場ページを見る
最寄り桜木町駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り桜木町駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均417.9万円/坪、築40年以上は209.0万円/坪です。その差は50.0%となっています。 ヴェルクレール桜木町は現在築27年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR根岸線桜木町駅のマンション相場はいくら？
現在の桜木町駅のマンションの価格相場は
369.7万円/坪（前年比 +15.72%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の桜木町駅の相場ページでご確認いただけます。
桜木町駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 日ノ出町駅 JR根岸線の他の駅相場を確認する その他の路線： 京急本線
ヴェルクレール桜木町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
エミネンス紅葉坂
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目９８
|
1992年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,383万円 〜 |
センチュリー紅葉坂
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目９９
|
1992年5月築 | 18.68㎡〜 | chevron_right |
| 4,675万円 〜 |
朝日シティパリオ桜木町
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目９５−３
|
1996年8月築 | 46.26㎡〜 | chevron_right |
| 5,328万円 〜 |
グローリオ桜木町音楽通り
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目８９−１
|
2001年6月築 | 55.03㎡〜 | chevron_right |
| 2,641万円 〜 |
グリフィン横浜桜木町駅前2番館
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目８８−４
|
2007年10月築 | 20.08㎡〜 | chevron_right |
| 2,505万円 〜 |
ガーラグランディ横浜桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１１８−１
|
2011年10月築 | 20.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,271万円 〜 |
幸鈴マンション
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１５８
|
1981年11月築 | 25.31㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ルジェンテ横浜桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目
|
2026年8月築 | -- | chevron_right |
| 2,786万円 〜 |
ライジングプレイス桜木町2番館
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１１７−１
|
2007年2月築 | 23.46㎡〜 | chevron_right |
| 3,115万円 〜 |
コスモ桜木町グランポール
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１３１−１
|
1988年3月築 | 46.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,443万円 〜 |
ちぇるる野毛
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１６０−４
|
1983年11月築 | 37.03㎡〜 | chevron_right |
| 4,291万円 〜 |
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１２３
|
2019年3月築 | 35.29㎡〜 | chevron_right |
| 5,582万円 〜 |
リストレジデンス横濱桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１３６
|
2023年11月築 | 39.28㎡〜 | chevron_right |
| 5,927万円 〜 |
カスタリア桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１１０−１
|
2001年12月築 | 55.88㎡〜 | chevron_right |
| 3,305万円 〜 |
柴ニックハイム野毛山
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１４３
|
1981年4月築 | 59.35㎡〜 | chevron_right |
| 4,624万円 〜 |
マージュ桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１４５−８
|
1998年1月築 | 55.94㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ドミナスイセザキ8吉田ビル
神奈川県横浜市中区長者町８丁目１２８
|
1982年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,432万円 〜 |
リヴシティ横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町８丁目１３１−１
|
2016年9月築 | 21.35㎡〜 | chevron_right |
| 2,793万円 〜 |
ガーラ・クレスタ横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町８丁目１２６
|
2023年9月築 | 21.95㎡〜 | chevron_right |
| 1,986万円 〜 |
フェニックス伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区長者町８丁目１２９−１
|
2007年10月築 | 21.02㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る