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桜木町駅マンション売却価格相場情報

桜木町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
9,277万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜木町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円31000
1000万円台110000
2000万円台106030
3000万円台310980
4000万円台01821120
5000万円台0611100
6000万円台021361
7000万円台131040
8000万円台02350
9000万円台00270
1億円〜0143221

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

桜木町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の桜木町駅のマンションの価格相場は438.1万円/坪(前年比 +16.03%

桜木町駅の価格は過去6年で+84.2%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+44.42%と比べて高い騰落率となっています。

桜木町駅の中古マンション価格
坪単価 438.1万円/坪
前年 377.6万円/坪 (現在、+16.03%
6年前 237.9万円/坪 (現在、+84.2%

※周辺エリアは桜木町駅馬車道駅日ノ出町駅みなとみらい駅関内駅高島町駅伊勢佐木長者町駅日本大通り駅戸部駅新高島駅黄金町駅のデータを集計したものです

5年後の桜木町駅のマンションの価格動向は +4.45%

直近数年の状況が今後も続く場合、桜木町駅のマンション相場は、5年後+4.45%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.95%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た桜木町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

桜木町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価403.3万円に比べて、築40年以上では202.9万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

桜木町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た桜木町駅エリアの資産性・将来性

桜木町駅が所在する横浜市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 151,388 100.0
2025年 153,114 101.1
2030年 153,695 101.5
2035年 153,809 101.6
2040年 153,219 101.2
2045年 151,873 100.3
2050年 149,935 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜木町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

桜木町は90,832人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:桜木町駅 関内駅 みなとみらい駅 馬車道駅 日ノ出町駅 日本大通り駅 黄金町駅 伊勢佐木長者町駅 戸部駅 高島町駅 新高島駅

桜木町駅周辺の売却相場

JR根岸線

駅名 売却相場
横浜 5,959万円
桜木町 8,377万円
関内 4,776万円
石川町 5,176万円

ブルーライン

駅名 売却相場
横浜 5,959万円
高島町 5,610万円
桜木町 8,377万円
関内 4,776万円
伊勢佐木長者町 4,143万円

桜木町駅がある神奈川県横浜市中区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

神奈川県横浜市中区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

桜木町駅がある神奈川県横浜市中区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

神奈川県横浜市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -3.7%
2LDK -3.0%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.9%
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