リヴェール富雄2番館の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,273万円〜 2,143万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	奈良県奈良市二名２丁目２４６０−７０
築年月	2001年2月
総階数	5階
総戸数	66戸
専有面積	71.63㎡〜 117.12㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	富雄駅徒歩15分

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ&ﾎﾟｰﾁ付

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄｼｽﾃﾑ採用

託児

家事ｻｰﾋﾞｽ(有料)

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

リヴェール富雄2番館の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 木津川市, 生駒郡平群町, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

リヴェール富雄2番館の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴェール富雄2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リヴェール富雄2番館の存在する奈良県奈良市二名２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,280万円	1997年3月	76.26㎡	16.8万円	6	4LDK
2024年2月	1,280万円	1997年3月	76.26㎡	16.8万円	4	4LDK
2023年12月	1,150万円	1997年3月	68.74㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,750万円	1997年3月	69.04㎡	25.3万円	7	3LDK
2023年5月	1,750万円	1997年3月	69.04㎡	25.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	2000年11月	88.68㎡	28.0万円	5	4LDK
2023年4月	2,480万円	2000年11月	88.68㎡	28.0万円	3	4LDK
2023年4月	1,580万円	1997年3月	79.59㎡	19.9万円	6	2LDK
2023年3月	1,250万円	1997年3月	69.08㎡	18.1万円	4	2LDK
2023年3月	990万円	1997年3月	69.08㎡	14.3万円	7	2LDK
2022年3月	1,480万円	1997年3月	68.52㎡	21.6万円	8	3LDK
2022年3月	1,290万円	1997年3月	68.52㎡	18.8万円	8	3LDK
2021年11月	1,380万円	1997年3月	80.85㎡	17.1万円	3	2SLDK
2021年9月	2,080万円	2000年11月	107.62㎡	19.3万円	5	4LDK
2021年6月	1,100万円	1997年3月	68.74㎡	16.0万円	5	3LDK
2021年4月	1,250万円	1997年3月	68.74㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年3月	2,090万円	2001年2月	114.59㎡	18.2万円	5	4LDK
2021年3月	2,280万円	2001年2月	93.76㎡	24.3万円	5	4LDK
2021年2月	2,380万円	2001年2月	92.93㎡	25.6万円	5	4LDK
2020年12月	1,200万円	1997年3月	68.74㎡	17.5万円	5	3LDK
2020年8月	1,280万円	1997年3月	72.51㎡	17.7万円	8	3LDK
2020年7月	1,480万円	2001年2月	92.93㎡	15.9万円	5	4LDK
2020年5月	1,680万円	2001年2月	91.83㎡	18.3万円	3	3SLDK
2020年4月	1,480万円	1997年3月	68.52㎡	21.6万円	8	3LDK
2020年4月	1,250万円	1997年3月	68.74㎡	18.2万円	7	3LDK
2020年1月	1,580万円	1997年3月	69.08㎡	22.9万円	5	3LDK
2019年11月	2,278万円	2001年2月	93.76㎡	24.3万円	5	4LDK
2019年9月	1,630万円	2001年2月	91.83㎡	17.8万円	4	4LDK
2019年8月	1,280万円	1997年3月	72.19㎡	17.7万円	8	2LDK
2019年3月	1,800万円	2001年2月	105.08㎡	17.1万円	5	4LDK
2019年1月	999万円	1997年3月	68.74㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年1月	1,299万円	1997年3月	65.95㎡	19.7万円	6	3LDK
2019年1月	999万円	1997年3月	68.74㎡	14.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,580万円	1997年3月	72.19㎡	21.9万円	11	2LDK
2018年9月	1,598万円	2001年2月	71.99㎡	22.2万円	2	3LDK
2018年8月	1,390万円	1997年3月	79.59㎡	17.5万円	6	2SLDK
2018年8月	1,080万円	2000年11月	78.48㎡	13.8万円	2	2SLDK
2018年5月	1,689万円	2001年2月	87.25㎡	19.4万円	2	4LDK
2017年10月	1,080万円	1997年3月	68.74㎡	15.7万円	4	3LDK
2017年9月	1,780万円	1997年3月	76.26㎡	23.3万円	7	4LDK
2016年12月	1,300万円	1997年3月	76.68㎡	17.0万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ノバカネイチ学園前2番館

奈良県奈良市学園赤松町３４２５

築年月：1987年7月

専有面積：55.35㎡〜

相場価格：527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノバカネイチ学園前2番館	奈良県奈良市学園赤松町３４２５	1987年7月	55.35㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	67.86㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションB棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１	1985年12月	63.0㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第1百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年11月	72.6㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン	奈良県奈良市富雄北３丁目２４−１５	1999年9月	71.4㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前5番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１５−２１	1994年2月	69.24㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前3番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１４−９	1991年3月	64.23㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ富雄	奈良県奈良市富雄北３丁目２−８	2003年1月	72.3㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2百楽園B棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第２百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール学園前西	奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３	1992年9月	67.23㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションA棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５	1985年12月	58.1㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前	奈良県奈良市百楽園５丁目１４−１	1987年4月	57.75㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム学園前百楽園	奈良県奈良市百楽園５丁目１−２３	2002年8月	67.27㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄Ｄ棟	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	68.74㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール富雄1番館	奈良県奈良市二名２丁目２４６０−６９	2000年11月	71.64㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄A棟	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	80.85㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	68.74㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る