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エクセルハイツ第2百楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 500万円 〜 713万円 （24万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
エクセルハイツ第2百楽園の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格
エクセルハイツ第2百楽園の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルハイツ第2百楽園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
67.86㎡
1階 北東
2SLDK
84.55㎡
2階 北
4LDK
95.86㎡
2階 北
3LDK
83.59㎡
2階 北
4LDK
93.82㎡
2階 北東
4LDK
88.69㎡
3階 北
2LDK
67.86㎡
3階 南
4LDK
93.82㎡
3階 北
4LDK
88.69㎡
3階 北
4LDK
87.64㎡
3階 北
4LDK
86.47㎡
5階 北
3SLDK
84.1㎡
5階 北
2LDK
88.69㎡
5階 北
4LDK
88.69㎡
6階 北
4LDK
86.47㎡
6階 北
3LDK
71.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 1階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 84.55㎡ | 北東 | 1階 北東(84.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 95.86㎡ | 北 | 2階 北(95.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.59㎡ | 北 | 2階 北(83.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 93.82㎡ | 北 | 2階 北(93.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.69㎡ | 北東 | 2階 北東(88.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.86㎡ | 北 | 3階 北(67.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.82㎡ | 南 | 3階 南(93.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.69㎡ | 北 | 3階 北(88.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.64㎡ | 北 | 3階 北(87.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.47㎡ | 北 | 3階 北(86.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 84.1㎡ | 北 | 5階 北(84.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 88.69㎡ | 北 | 5階 北(88.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.69㎡ | 北 | 5階 北(88.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.47㎡ | 北 | 6階 北(86.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.52㎡ | 北 | 6階 北(71.52㎡)を無料査定する |
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エクセルハイツ第2百楽園の存在する奈良県奈良市富雄北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 85.98㎡ | 31.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 22.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1991年9月 | 73.67㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1996年7月 | 75.39㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1981年11月 | 86.51㎡ | 5.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1999年9月 | 85.67㎡ | 23.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1996年7月 | 62.12㎡ | 25.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 2008年10月 | 74.12㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 899万円 | 1985年12月 | 81.29㎡ | 11.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 87.51㎡ | 13.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 87.51㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1981年11月 | 71.52㎡ | 8.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 530万円 | 1981年11月 | 73.52㎡ | 7.2万円 | 4 | 4DK |
| 2023年12月 | 1,760万円 | 1996年12月 | 83.95㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1996年12月 | 71.77㎡ | 18.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 1996年7月 | 102.69㎡ | 33.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1985年12月 | 63.0㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 69.25㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 85.98㎡ | 23.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1996年7月 | 69.54㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1999年9月 | 87.4㎡ | 28.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 1994年2月 | 69.42㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1996年7月 | 79.44㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,998万円 | 1996年2月 | 69.54㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1985年12月 | 63.0㎡ | 12.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1999年9月 | 74.69㎡ | 19.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1981年6月 | 93.82㎡ | 11.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 72.4㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1985年12月 | 71.57㎡ | 12.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1985年12月 | 71.57㎡ | 12.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 830万円 | 1994年2月 | 69.42㎡ | 12.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 69.54㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1996年12月 | 71.59㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1999年9月 | 74.3㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,430万円 | 1996年7月 | 72.4㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1981年6月 | 88.69㎡ | 20.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1985年12月 | 72.27㎡ | 16.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1985年12月 | 72.27㎡ | 16.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1999年9月 | 85.6㎡ | 18.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 79.44㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 640万円 | 1981年6月 | 83.59㎡ | 7.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1981年11月 | 84.55㎡ | 12.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,598万円 | 1985年12月 | 74.16㎡ | 21.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1985年12月 | 81.29㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 590万円 | 1991年3月 | 65.49㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,750万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 580万円 | 1981年6月 | 95.86㎡ | 6.1万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 860万円 | 1992年9月 | 67.23㎡ | 12.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1996年7月 | 69.57㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 790万円 | 1985年12月 | 74.16㎡ | 10.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,598万円 | 1996年2月 | 73.14㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 790万円 | 1985年12月 | 74.16㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 2008年10月 | 74.12㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,068万円 | 1994年3月 | 69.24㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 97.78㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1981年6月 | 84.1㎡ | 4.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 85.6㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1996年7月 | 74.0㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1996年2月 | 106.53㎡ | 17.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1996年12月 | 68.59㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 学園西ロイヤルマンションB棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１ | 1985年12月 | 63.0㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１２ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第1百楽園 | 奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３ | 1981年11月 | 72.6㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 奈良県奈良市富雄北３丁目２４−１５ | 1999年9月 | 71.4㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３ | 1981年10月 | 86.51㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ学園前5番館 | 奈良県奈良市富雄北３丁目１５−２１ | 1994年2月 | 69.24㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ学園前3番館 | 奈良県奈良市富雄北３丁目１４−９ | 1991年3月 | 64.23㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ富雄 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２−８ | 2003年1月 | 72.3㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第2百楽園B棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール学園前西 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３ | 1992年9月 | 67.23㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学園西ロイヤルマンションA棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５ | 1985年12月 | 58.1㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ学園前 | 奈良県奈良市百楽園５丁目１４−１ | 1987年4月 | 57.75㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム学園前百楽園 | 奈良県奈良市百楽園５丁目１−２３ | 2002年8月 | 67.27㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富雄Ｄ棟 | 奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１ | 1997年3月 | 68.74㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴェール富雄1番館 | 奈良県奈良市二名２丁目２４６０−６９ | 2000年11月 | 71.64㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１ | 1997年3月 | 76.26㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴェール富雄2番館 | 奈良県奈良市二名２丁目２４６０−７０ | 2001年2月 | 71.63㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富雄 | 奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１ | 1997年3月 | 68.74㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富雄Ｃ棟 | 奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１ | 1997年3月 | 72.51㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |