エミネンス長池2-3-9号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都八王子市別所2丁目3−9
築年月1991年3月
総階数11階
総戸数78戸
間取り
アクセス

エミネンス長池2-3-9号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エミネンス長池2-3-9号棟は、1991年03月に竣工した地上11階建てのマンションです。京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通の便が良い点が魅力です。総戸数は78戸であり、比較的規模が小さいことから、住人同士のコミュニケーションが生まれやすい環境であります。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に大変便利です。コンビニは「ファミリーマート 京王堀之内駅東店」が259m、また「ファミリーマート 京王堀之内駅前店」が350m、そして「ファミリーマート 八王子堀之内店」が361mの距離にあります。スーパーも「三和 堀之内店」が366m、「業務スーパー 堀之内店」が371m、「フードワン 八王子堀之内店」が924mの距離にあり、食材や日用品の買い物もとても便利です。また、さまざまな飲食店も周辺にあり、「シャトレーゼ 京王堀之内店」(257m)や「とんかつ新宿さぼてんデリカ堀之内店」(305m)、「らあめん花月嵐 京王堀之内店」(320m)、「はま寿司 京王堀之内店」(343m)、「ブーランジェリーラパン」(349m)など、多彩な飲食店が揃っています。

また、健康や医療に関する施設も充実しており、「山下歯科クリニック」(305m)や「まごころ鍼灸整骨院三和堀之内店」(305m)、「ミモザ白寿庵京王堀之内」(359m)なども近くにあります。薬局もアイセイ薬局の「堀之内駅前店」(240m)や「堀之内店」(382m)、そしてサンドラッグの「京王堀之内駅前店」(338m)が利用できます。

その他にも周辺には様々な施設があります。商業施設では「VIA NAGAIKE(ビア長池)」(366m)が、公共施設では「都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ」(321m)や「南大沢警察署 堀之内駅前交番」(364m)、「南大沢警察署 堀之内駐在所」(818m)が、公園では「秋葉台公園」(241m)や「堀之内番場公園」(543m)、「別所ふれあい公園」(571m)が、学校や保育園・幼稚園も「八王子市立秋葉台小学校」(112m)や「秋葉台学童保育所 第二クラブ」(200m)、「秋葉台学童保育所」(321m)や「堀之内プチ・クレイシュ」(239m)、「駅前なかよし保育園第2」(410m)、「駅前なかよし保育園第1」(487m)があります。

エミネンス長池2-3-9号棟は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、交通アクセスも優れており、住民の暮らしに大変便利なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エミネンス長池2-3-9号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の92.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 多摩市, 日野市, 国立市, 相模原市中央区, 府中市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス長池2-3-9号棟の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エミネンス長池2-3-9号棟は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

エミネンス長池2-3-9号棟の存在する東京都八王子市別所2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月3,490万円2000年9月92.7㎡37.6万円54LDK
2024年4月2,990万円1994年3月131.04㎡22.8万円44LDK
2024年4月4,399万円2000年9月89.41㎡49.2万円34LDK
2024年4月3,280万円2000年9月84.84㎡38.7万円33LDK
2024年4月2,499万円1994年10月55.33㎡45.2万円33LDK
2024年4月2,980万円1999年11月82.72㎡36.0万円53LDK
2024年4月1,250万円1993年3月58.16㎡21.5万円92LDK
2024年3月2,480万円1991年3月95.07㎡26.1万円44LDK
2024年3月2,690万円1994年9月55.45㎡48.5万円53LDK
2024年3月4,280万円2009年2月88.76㎡48.2万円63LDK
2024年3月1,900万円1991年5月94.88㎡20.0万円1-
2024年3月2,980万円1997年8月89.1㎡33.4万円44LDK
2024年3月3,090万円1997年8月89.1㎡34.7万円54LDK
2024年2月5,380万円2010年1月103.55㎡52.0万円63LDK
2024年2月4,650万円2010年1月103.55㎡44.9万円24LDK
2024年2月4,480万円1997年2月146.65㎡30.5万円4LDK
2024年2月4,480万円1997年2月146.65㎡30.5万円44LDK
2024年1月2,980万円1993年3月91.39㎡32.6万円83LDK
2024年1月3,980万円2004年1月88.4㎡45.0万円63LDK
2024年1月2,980万円1990年3月74.48㎡40.0万円13LDK
2023年12月1,980万円1990年3月88.47㎡22.4万円43LDK
2023年12月2,180万円1993年3月92.89㎡23.5万円43LDK
2023年12月2,580万円1995年3月98.17㎡26.3万円33LDK
2023年12月4,780万円2004年1月86.25㎡55.4万円163LDK
2023年11月2,480万円1995年3月99.75㎡24.9万円9-
2023年11月4,680万円2009年2月101.79㎡46.0万円54LDK
2023年11月3,180万円2000年9月83.99㎡37.9万円13LDK
2023年11月2,480万円1995年3月99.75㎡24.9万円84LDK
2023年11月2,480万円1993年3月112.52㎡22.0万円34LDK
2023年11月1,980万円1991年3月71.36㎡27.7万円51LDK
2023年11月3,280万円1995年3月117.91㎡27.8万円13LDK
2023年11月2,780万円1997年2月87.99㎡31.6万円103LDK
2023年11月3,480万円1997年2月99.68㎡34.9万円144LDK
2023年11月2,480万円1993年3月77.21㎡32.1万円52LDK
2023年10月3,180万円1999年11月92.0㎡34.6万円24LDK
2023年10月3,480万円2000年9月75.35㎡46.2万円83LDK
2023年10月2,080万円1993年2月60.6㎡34.3万円23LDK
2023年10月3,830万円2009年2月85.1㎡45.0万円23LDK
2023年10月3,980万円2009年2月86.73㎡45.9万円53LDK
2023年10月3,280万円1995年3月117.94㎡27.8万円13LDK
2023年10月1,980万円1992年3月112.52㎡17.6万円54LDK
2023年10月3,980万円2009年3月85.1㎡46.8万円43LDK
2023年9月3,280万円1990年3月121.02㎡27.1万円24LDK
2023年9月2,580万円1993年3月112.52㎡22.9万円24LDK
2023年9月2,080万円1992年3月99.73㎡20.9万円32LDK
2023年9月2,750万円1994年3月99.65㎡27.6万円34LDK
2023年9月2,900万円1990年3月96.81㎡30.0万円83LDK
2023年8月4,980万円2004年1月104.19㎡47.8万円104LDK
2023年8月3,380万円1999年11月99.42㎡34.0万円34LDK
2023年8月2,900万円1995年3月93.92㎡30.9万円33LDK
2023年8月5,598万円2010年1月114.07㎡49.1万円34LDK
2023年8月2,750万円1993年3月101.42㎡27.1万円84LDK
2023年8月2,790万円1994年3月107.4㎡26.0万円74LDK
2023年7月3,299万円1995年3月91.81㎡35.9万円33LDK
2023年7月2,380万円1994年3月100.38㎡23.7万円54LDK
2023年7月2,560万円1991年3月94.88㎡27.0万円44LDK
2023年7月2,180万円1990年3月70.6㎡30.9万円22LDK
2023年7月2,370万円1991年3月71.36㎡33.2万円41LDK
2023年7月3,600万円2008年2月96.42㎡37.3万円84LDK
2023年5月2,980万円1999年11月87.73㎡34.0万円33LDK
2023年5月5,670万円2012年5月106.6㎡53.2万円44LDK
2023年5月3,290万円1991年3月83.53㎡39.4万円43LDK
2023年5月2,900万円1995年3月93.92㎡30.9万円43LDK
2023年5月5,580万円2009年2月110.72㎡50.4万円113LDK
2023年4月4,380万円2004年1月92.52㎡47.3万円153LDK
2023年4月2,980万円1995年3月99.36㎡30.0万円53LDK
2023年4月4,580万円2003年5月103.79㎡44.1万円14LDK
2023年4月2,700万円1995年3月75.27㎡35.9万円122LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2004年8月
専有面積:77.57㎡〜
相場価格:3,171万円
東京都八王子市堀之内3丁目32−6
築年月:2002年6月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,430万円
東京都八王子市堀之内3丁目3−20
築年月:2014年6月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:3,303万円
東京都八王子市堀之内3丁目1−6
築年月:2002年3月
専有面積:52.17㎡〜
相場価格:2,210万円
東京都八王子市堀之内3丁目3−16
築年月:2013年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:4,090万円
東京都八王子市堀之内3丁目
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市堀之内3丁目22−1
築年月:2002年2月
専有面積:64.58㎡〜
相場価格:2,852万円
東京都八王子市堀之内3丁目29−15
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専有面積:71.64㎡〜
相場価格:3,358万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目17−4
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目17−15
築年月:1983年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目
築年月:1983年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目14−19
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都多摩市鶴牧3丁目14−18
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
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