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ブリシア石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,077万円 〜 5,171万円 （261万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台２丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブリシア石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリシア石神井公園」は、2016年04月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は19戸です。西武新宿線「上石神井」駅からは徒歩14分と、アクセスも便利です。
マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。450m先にはミニストップ練馬上石神井3丁目店があり、501mにはセブンイレブン練馬下石神井6丁目店、510mにはファミリーマート上石神井北小学校前店があります。食料品の買い物に便利なスーパーも、436m先にライフ石神井台店や529m先にJA東京あおば とれたて村 石神井があります。さらに、お菓子や飲食店も多数あり、34m先にリビエラ洋菓子店本店や300m先にビィッシュフラド、451m先に居酒屋つよしなどがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。20m先に上田歯科医院や339m先に優っくり小規模多機能介護石神井台沼辺、409mに神石介護老人保健施設があります。薬局も416m先のスギドラッグ上石神井店や427m先のスギ薬局上石神井店、442m先のグラム薬局石神井店などがあります。
公共施設としては、406m先に練馬区地域集会所石神井台みどりや493m先に練馬区立石神井図書館、507mに石神井警察署下石神井地域安全センターなどがあります。さらに、緑地や公園も近くにあり、224m先に石神井台くすのき緑地や361m先に練馬区立上石神井こもれび公園、466m先に石神井台緑地があります。
周辺には学校や保育園・幼稚園も揃っています。277m先に早稲田大学高等学院中学部や349m先の私立早稲田大学高等学院、424m先の練馬区立石神井小学童クラブなどがあります。また、保育園や幼稚園も373m先のはなさき保育園石神井台や436m先のエンゼルベア石神井保育園、525m先の石神井台保育園などがあります。
「ブリシア石神井公園」は、周辺に充実した生活施設や緑地・公園があり、利便性の高い住環境を提供しています。交通アクセスも良く、マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が充実しています。24時間有人管理やセキュリティシステムもあり、安全性も抜群です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ブリシア石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 和光市, 三鷹市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ブリシア石神井公園の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリシア石神井公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ブリシア石神井公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 65.38㎡ | 北 | 2階 北(65.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.47㎡ | 北 | 4階 北(65.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.39㎡ | 北東 | 5階 北東(63.39㎡)を無料査定する |
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ブリシア石神井公園の存在する東京都練馬区石神井台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1994年10月 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 2004年2月 | 74.02㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1990年6月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2016年3月 | 63.39㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 1 | 4K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1974年7月 | 79.88㎡ | 54.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1989年10月 | 18.45㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,650万円 | 2017年6月 | 73.88㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 63.03㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 25.83㎡ | 45.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 89.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 60.01㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 95.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1990年6月 | 85.1㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1974年7月 | 97.68㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,199万円 | 2006年8月 | 80.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 56.46㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 82.8㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 71.91㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,048万円 | 1995年3月 | 60.24㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 98.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 2009年2月 | 30.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 45.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1990年6月 | 55.26㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 66.63㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 70.72㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2002年9月 | 80.12㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1989年10月 | 19.06㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1981年3月 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 72.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 68.19㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,000万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 56.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,190万円 | 2002年9月 | 75.28㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1997年2月 | 58.92㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 1989年11月 | 67.58㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 2004年7月 | 79.05㎡ | 65.8万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１−２８ | 1986年11月 | 16.5㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６−７ | 1996年3月 | 51.54㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地６号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−２ | 2023年6月 | 46.48㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |