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石神井公園団地9号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
石神井公園団地9号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
石神井公園団地9号棟は、1967年8月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩13分です。
マンションの周辺には、様々な施設があります。距離を具体的に言うと、練馬上石神井3丁目にあるミニストップまで269m、練馬下石神井6丁目にあるセブンイレブンまで461m、石神井町5丁目にあるミニストップまで676mです。また、いなげや下石神井店まで467m、JA東京あおば とれたて村 石神井まで513m、まいばすけっと上石神井2丁目店まで620mの範囲にスーパーもあります。
飲食店についても、周辺に居酒屋や洋菓子店などがあります。居酒屋つよしまで246m、リビエラ洋菓子店本店まで273m、おかしの家ノアまで280m、丸亀製麺上石神井店まで309m、ジョナサン上石神井店まで328mの距離にあります。
石神井公園団地9号棟の周辺には、病院や薬局も充実しています。上石神井幸朋苑まで180m、菅家耳鼻咽喉科まで228m、上石神井サン・クリニック(医療法人社団)まで260mの距離に病院があります。スギドラッグ上石神井店まで201m、スギ薬局上石神井店まで208m、グラム薬局石神井店まで256mの範囲に薬局もあります。
周辺の公共施設として、石神井消防署まで398m、石神井警察署下石神井地域安全センターまで487m、練馬区地域集会所上石神井まで520mの範囲にあります。
公園については、練馬区立上石神井こもれび公園まで122m、区立くらまえ緑地まで431m、石神井台くすのき緑地まで455mの距離にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。早稲田大学高等学院中学部まで369m、練馬区立石神井小学童クラブまで414m、練馬区立石神井小学校まで445mの範囲に学校があります。保育園・幼稚園もエンゼルベア石神井保育園まで258m、ベネッセ上石神井保育園まで294m、こまどりここわ保育園まで378mです。
石神井公園団地9号棟は、周辺に充実した施設が揃っており、住環境が大変良いマンションです。交通アクセスも便利で、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近く、都会で便利な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
石神井公園団地9号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 和光市, 三鷹市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
石神井公園団地9号棟の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石神井公園団地9号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
石神井公園団地9号棟の存在する東京都練馬区上石神井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 72.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 59.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年2月 | 62.62㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 105.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 81.13㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1986年11月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 56.82㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 95.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,498万円 | 2023年6月 | 86.54㎡ | 98.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 53.1万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 84.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年4月 | 23.65㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 60.88㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,860万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 79.04㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1983年7月 | 51.4㎡ | 32.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 2023年9月 | 57.41㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 68.06㎡ | 65.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 68.52㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1980年3月 | 66.3㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 620万円 | 1986年11月 | 17.76㎡ | 34.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 58.27㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 699万円 | 1986年11月 | 16.64㎡ | 42.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1986年6月 | 71.39㎡ | 72.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 74.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1988年3月 | 15.81㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 103.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 66.3㎡ | 57.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2003年8月 | 60.02㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,900万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 51.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2007年3月 | 20.17㎡ | 79.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 5,100万円 | 1980年3月 | 78.51㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 73.64㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 39.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2015年1月 | 83.61㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2001年5月 | 72.97㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６−７ | 1996年3月 | 51.54㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１−２８ | 1986年11月 | 16.5㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地６号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−２ | 2023年6月 | 46.48㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |