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ベルーフ西宮山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,077万円 〜 2,169万円 （90万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町１０−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計
ベルーフ西宮山手の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ベルーフ西宮山手の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
ベルーフ西宮山手の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルーフ西宮山手は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では73.1万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
75.93㎡
2階 北
2DK
39.73㎡
3階 北
3LDK
75.93㎡
5階 北
3LDK
75.93㎡
5階 北
3LDK
75.0㎡
5階 東
2LDK
65.44㎡
6階 北
3LDK
75.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.93㎡ | 北 | 1階 北(75.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.73㎡ | 北 | 2階 北(39.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.93㎡ | 北 | 3階 北(75.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.93㎡ | 北 | 5階 北(75.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 5階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.44㎡ | 東 | 5階 東(65.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.93㎡ | 北 | 6階 北(75.93㎡)を無料査定する |
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ベルーフ西宮山手の存在する兵庫県西宮市上ケ原八番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 72.53㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1998年3月 | 65.44㎡ | 28.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1997年10月 | 89.82㎡ | 28.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 89.82㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1997年10月 | 69.39㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,598万円 | 1997年10月 | 69.39㎡ | 37.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,298万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1997年10月 | 89.82㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 69.39㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1998年3月 | 39.73㎡ | 32.2万円 | 2 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1997年10月 | 72.84㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 69.39㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,898万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 75.0㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,930万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 1997年10月 | 69.39㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,198万円 | 1997年10月 | 87.13㎡ | 25.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 72.58㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,270万円 | 1997年10月 | 72.58㎡ | 31.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェールヒル甲陽園 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町２−３０ | 1994年3月 | 76.15㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上ヶ原２８ | 兵庫県西宮市上ケ原九番町 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン上ヶ原1番館 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町１−１００ | 1998年2月 | 55.56㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町１１−１５ | 1997年10月 | 69.39㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイマート上ケ原 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア2号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−２ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手アネックス | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−２４ | 1999年3月 | 72.37㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−５４ | 1995年5月 | 72.03㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−６２ | 2011年2月 | 70.54㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 兵庫県西宮市一ケ谷町７−５７ | 1986年1月 | 69.32㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 兵庫県西宮市一ケ谷町６−８ | 2003年3月 | 77.32㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア1号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−１ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年2月 | 75.71㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 兵庫県西宮市門戸西町 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアB館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３０ | 1976年8月 | 58.74㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園1番館 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年3月 | 69.94㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |