エル夙川の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
2,309万円〜 3,605万円（125万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	兵庫県西宮市神楽町３−２０
築年月	1979年2月
総階数	10階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	さくら夙川駅徒歩3分西宮駅徒歩8分西宮駅徒歩9分

エル夙川の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

エル夙川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りさくら夙川駅の築年数で見たマンション価格

エル夙川の最寄りさくら夙川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エル夙川は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

92.16㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	92.16㎡	北	1階北(92.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.52㎡	北	2階北(71.52㎡)を無料査定する
2	1LDK	63.75㎡	北	2階北(63.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.16㎡	北	2階北(92.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.19㎡	北	3階北(95.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.52㎡	北	3階北(71.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.25㎡	北	3階北(71.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.1㎡	北東	4階北東(63.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.25㎡	北	4階北(71.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.75㎡	北	5階北(63.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.52㎡	北	6階北(71.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.1㎡	南東	6階南東(63.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.1㎡	北東	6階北東(63.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.75㎡	北	7階北(63.75㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.52㎡	北	7階北(71.52㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	63.75㎡	北	8階北(63.75㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.52㎡	北	8階北(71.52㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.75㎡	北	8階北(63.75㎡)を無料査定する
9	4LDK	92.16㎡	北	9階北(92.16㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ	57.74㎡	南東	10階南東(57.74㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.96㎡	北	10階北(69.96㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,880万円	1979年2月	92.16㎡	42.1万円	1	4LDK
2024年1月	2,790万円	1979年2月	63.75㎡	43.8万円	8	2LDK
2023年12月	2,480万円	1979年2月	71.52㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年11月	2,698万円	1998年4月	51.82㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年7月	2,200万円	1979年2月	71.52㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	1979年2月	57.74㎡	43.0万円	10	2LDK
2022年3月	3,600万円	1997年8月	77.91㎡	46.2万円	9	3LDK
2022年3月	2,880万円	1979年2月	63.1㎡	45.6万円	6	3LDK
2021年12月	3,600万円	1997年8月	77.91㎡	46.2万円		3LDK
2021年12月	4,680万円	1999年1月	84.34㎡	55.5万円	7	3SLDK
2021年11月	2,090万円	1979年2月	63.1㎡	33.1万円	6	3LDK
2021年9月	2,698万円	1998年4月	55.0㎡	49.1万円	4	2LDK
2021年4月	3,600万円	1997年8月	77.91㎡	46.2万円		3LDK
2021年4月	3,600万円	1997年8月	77.91㎡	46.2万円	8	3LDK
2021年4月	3,600万円	1997年8月	77.91㎡	46.2万円	9	3LDK
2021年3月	4,180万円	1999年1月	79.76㎡	52.4万円	8	2LDK
2021年3月	4,380万円	2014年5月	63.54㎡	68.9万円	3	2LDK
2020年11月	3,880万円	1999年1月	71.16㎡	54.5万円	3	3LDK
2020年11月	4,180万円	1997年8月	77.91㎡	53.7万円	4	2SLDK
2020年10月	2,480万円	1979年2月	63.75㎡	38.9万円	8	2LDK
2020年9月	3,490万円	1979年2月	92.16㎡	37.9万円	9	4LDK
2020年5月	2,180万円	1979年2月	63.75㎡	34.2万円	2	1LDK
2020年4月	4,380万円	1999年1月	84.34㎡	51.9万円	2	3SLDK
2020年3月	2,880万円	1998年4月	51.82㎡	55.6万円	2	3DK
2020年2月	1,980万円	1998年4月	51.82㎡	38.2万円	4	2LDK
2019年12月	3,980万円	1999年1月	71.16㎡	55.9万円	5	3LDK
2019年12月	3,498万円	1979年2月	95.19㎡	36.7万円	3	4LDK
2019年10月	2,880万円	1979年2月	71.52㎡	40.3万円	7	3LDK
2019年2月	2,175万円	1979年2月	63.75㎡	34.1万円	5	2LDK
2018年11月	4,480万円	1999年1月	84.34㎡	53.1万円	5	3SLDK
2018年10月	2,750万円	1979年2月	71.52㎡	38.5万円	8	3LDK
2018年5月	2,480万円	1979年2月	71.52㎡	34.7万円	6	3LDK
2018年5月	2,200万円	1979年2月	63.1㎡	34.9万円	4	2LDK
2018年4月	2,698万円	1979年2月	63.75㎡	42.3万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール夙川宮西町	兵庫県西宮市宮西町１４−１３	1997年10月	70.18㎡〜	4,407万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ夙川	兵庫県西宮市宮西町５−３３	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川ビラー	兵庫県西宮市宮西町１１−１８	1978年1月	83.2㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
夙川安井町パークハイム	兵庫県西宮市安井町４−３２	1981年3月	99.83㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夙川公園	兵庫県西宮市安井町３−３６	1997年3月	80.77㎡〜	4,825万円〜	このマンションの相場を見る
アムール夙川安井町	兵庫県西宮市安井町４−７	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオグランデ夙川公園	兵庫県西宮市安井町５−１６	1998年3月	74.84㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
グランレ・ジェイド夙川レジデンス	兵庫県西宮市安井町２−２４	2020年5月	72.34㎡〜	6,319万円〜	このマンションの相場を見る
藤和セントシティ西宮	兵庫県西宮市田中町５−１０	1983年6月	72.1㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮	兵庫県西宮市田中町４−２３	2006年7月	60.08㎡〜	4,251万円〜	このマンションの相場を見る
エイヴィスタワー西宮	兵庫県西宮市田中町３	2003年10月	63.73㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
マルシェ西宮	兵庫県西宮市和上町	1978年10月	35.09㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ西宮	兵庫県西宮市和上町６−２２	1978年10月	59.87㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナ和上	兵庫県西宮市和上町５−２９	1985年6月	23.58㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース西宮	兵庫県西宮市和上町７−５	2008年2月	61.28㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
和光ハイマート西宮	兵庫県西宮市和上町１−３０	1983年8月	68.65㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮駅前	兵庫県西宮市和上町５−２６	2000年6月	60.32㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西宮	兵庫県西宮市和上町５−１２	1996年8月	16.94㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン阪神西宮	兵庫県西宮市和上町４−１７	2005年1月	20.5㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
夙川寿マンション	兵庫県西宮市寿町２−１６	2010年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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