花小金井グリーンハイツ２号棟の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,715万円〜 1,812万円（84万円〜 86万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都東久留米市南町３丁目８
築年月	1984年3月
総階数	3階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	花小金井駅徒歩30分東久留米駅徒歩34分田無駅徒歩37分

花小金井グリーンハイツ２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「花小金井グリーンハイツ２号棟」は、1984年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数97戸の住宅です。マンションは西武新宿線「花小金井」駅から徒歩30分の場所にあります。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート東久留米南町店（距離：201m）、ミニストップ東久留米柳新田通店（距離：345m）、ミニストップ東久留米前沢店（距離：616m）などが利用できます。スーパーマーケットには、Big-A 東久留米南沢店（距離：461m）、パワーラークス東久留米店（距離：627m）、イオンモール東久留米（距離：707m）があります。また、ガスト東久留米南町店（から好し取扱店）（距離：373m）、ジョリーパスタ東久留米店（距離：416m）、蔵出し味噌麺場壱歩東久留米店（距離：483m）、松屋東久留米南町店（距離：497m）、京都北白川ラーメン魁力屋東久留米店（距離：604m）など、多様な飲食店も揃っています。

医療施設では、ゆう(NPO法人)（距離：295m）、鈴木クリニック（距離：485m）、くるめリハビリデイサービス（距離：534m）が利用できます。薬局もドラッグストアセキ前沢店（距離：414m）、ドラッグセイムス東久留米南町店（距離：442m）、田辺薬局南沢店（距離：485m）などがあります。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、東久留米市南町地区センター（距離：148m）、小平市役所さわやか館（距離：1030m）などの公共施設もあります。公園もたくさんあり、近くには南町第1緑地（距離：17m）、前沢第3緑地（距離：357m）、前沢第1緑地（距離：505m）などがあり、自然を満喫することができます。

さらに、近くには東久留米市立の南町小学校（距離：355m）、南町学童保育所（距離：357m）、南沢第一学童保育所（距離：882m）など、教育施設も充実しています。保育園や幼稚園も東久留米こども園かたばみ保育園（距離：408m）、東久留米こども園前沢幼稚園（距離：417m）、わらべみなみ保育園（距離：443m）などが近くにあります。

「花小金井グリーンハイツ２号棟」は、マンション内の設備や管理体制も充実しており、住みやすい環境です。周辺には生活に必要な施設が整っており、便利な立地となっています。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

花小金井グリーンハイツ２号棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	116,632	100.0
2020年	115,764	99.3
2025年	113,888	97.6
2030年	111,662	95.7
2035年	109,384	93.8
2040年	107,159	91.9
2045年	104,950	90.0

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

花小金井グリーンハイツ２号棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花小金井グリーンハイツ２号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

71.57㎡

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3階北

3LDK

66.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.57㎡	北	2階北(71.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.17㎡	北	3階北(66.17㎡)を無料査定する

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花小金井グリーンハイツ２号棟の存在する東京都東久留米市南町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1984年2月	55.58㎡	24.8万円	3	3DK
2024年2月	1,599万円	1976年5月	43.67㎡	36.6万円	3	2LDK
2023年12月	3,199万円	1997年8月	68.31㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年11月	1,499万円	1976年5月	43.67㎡	34.3万円	2	3DK
2023年8月	1,580万円	1988年10月	44.98㎡	35.1万円	5	2LDK
2023年7月	800万円	1976年5月	43.67㎡	18.3万円	2	3DK
2023年6月	1,898万円	1984年2月	66.17㎡	28.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,580万円	1988年10月	44.98㎡	35.1万円	3	2DK
2023年3月	2,180万円	1984年2月	59.1㎡	36.9万円	1	3DK
2023年3月	1,920万円	1984年2月	59.1㎡	32.5万円	1	3DK
2023年2月	980万円	1988年10月	44.98㎡	21.8万円	3	1SLDK
2022年7月	2,798万円	1997年8月	68.31㎡	41.0万円	1	3LDK
2022年3月	2,399万円	1984年3月	69.16㎡	34.7万円	2	3LDK
2022年3月	1,530万円	1984年2月	69.16㎡	22.1万円	2	3LDK
2021年10月	480万円	1976年5月	43.67㎡	11.0万円	1	2LDK
2021年7月	1,690万円	1984年2月	75.36㎡	22.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,280万円	1976年5月	43.67㎡	29.3万円	3	3DK
2021年6月	1,600万円	1984年3月	66.17㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年6月	1,980万円	1984年2月	71.57㎡	27.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,280万円	1988年10月	52.5㎡	24.4万円	3	2LDK
2020年1月	1,280万円	1988年10月	44.91㎡	28.5万円	4	2DK
2020年1月	720万円	1988年10月	45.12㎡	16.0万円	4	2DK
2019年6月	1,680万円	1984年2月	69.16㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年2月	2,280万円	1997年8月	68.31㎡	33.4万円	5	3LDK
2018年8月	1,699万円	1984年2月	75.36㎡	22.5万円	2	3LDK
2018年3月	998万円	1976年5月	43.67㎡	22.9万円	3	3DK
2017年9月	940万円	1988年10月	45.12㎡	20.8万円	5	ワンルーム
2017年3月	1,699万円	1984年2月	66.17㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年2月	1,880万円	1984年2月	69.16㎡	27.2万円	1	3LDK
2016年10月	1,490万円	1984年2月	69.16㎡	21.5万円	3	3LDK

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シャインハイツ滝山パート2

東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４

築年月：2000年3月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャインハイツ滝山パート2	東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４	2000年3月	60.9㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東久留米	東京都東久留米市南町４丁目１０−８	1988年12月	44.91㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
トーアグリーンハイツ	東京都東久留米市前沢３丁目８−１２	1978年4月	48.72㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル前沢	東京都東久留米市前沢３丁目１−２	2009年9月	--	--	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ４号棟	東京都東久留米市南町３丁目８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東久留米マンション	東京都東久留米市南町３丁目７−８１	1976年7月	43.67㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ３号棟	東京都東久留米市南町３丁目８	1984年3月	59.1㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ	東京都東久留米市南町３丁目８−４３	1984年2月	55.58㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ１号棟	東京都東久留米市南町３丁目８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ６号棟	東京都東久留米市南町３丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
花小金井グリーンハイツ５号棟	東京都東久留米市南町３丁目８	1984年3月	69.16㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ前沢	東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７	1987年10月	71.82㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン東久留米	東京都東久留米市南沢１丁目５−１３	2000年3月	65.29㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８	1997年6月	72.61㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	51.68㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	116.07㎡〜	5,368万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年8月	85.95㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４	2003年9月	92.22㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ａ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	88.85㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る