白鷺ハイム2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区白鷺２丁目１３−２
築年月	1970年1月
総階数	6階
総戸数	208戸
間取り	―
アクセス	鷺ノ宮駅徒歩10分

白鷺ハイム2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「白鷺ハイム2号棟」は、1970年01月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は208戸です。マンションは西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分とアクセスも便利です。

周囲には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。徒歩251mの場所にはファミリーマート杉並下井草一丁目店があり、326m先にはセブンイレブン阿佐谷北6丁目店もあります。スーパーマーケットもすぐ近くにあり、まいばすけっと井荻駅東店は270m、サミットストア本天沼店は478m、オーケー鷺宮店は545mの距離にあります。

また、飲食店も多く、大阪王将宅配専門阿佐ヶ谷店は313m、餃子の雪松阿佐ヶ谷店は317m、しらさぎカフェは350m、アウルは351m、ANTIQUES CAFEは357mと、近隣に多彩な選択肢があります。

緊急時にも安心な環境であり、最寄りの病院はサニーライフ中野で徒歩81m、しらさぎ歯科医院は229m、阿佐ヶ谷おとの歯クリニックは273mです。また、薬局も近くにあり、ヒカリ薬局は404m、イオックス薬局鷺ノ宮店は445m、おぎの薬局は548mとなっています。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も存在しています。コミュニティふらっと東原は徒歩165m、野方警察署白鷺駐在所は440m、杉並区立阿佐谷図書館は623mの位置にあります。また、公園も豊富で、すぎのこ公園は152m、東原公園は210m、白鷺ふれあい公園は234mの近さです。

家族を持つ世帯にとっては、教育施設の充実も重要です。杉並区立東原中学校は169m、杉並区立杉九学童クラブは404m、杉並区立杉並第九小学校は409mの距離に位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、杉並区立阿佐谷北保育園は262m、マミーズエンジェル中野白鷺保育園は303m、うぃず本天沼保育園は416mの位置にあります。

「白鷺ハイム2号棟」は、マンションの魅力や周辺施設の充実により、住環境がとても魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

白鷺ハイム2号棟の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は杉並区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

白鷺ハイム2号棟の最寄り鷺ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。白鷺ハイム2号棟は現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

白鷺ハイム2号棟の存在する東京都中野区白鷺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,580万円	2016年10月	91.66㎡	104.5万円	5	4LDK
2024年3月	8,180万円	2000年2月	81.0㎡	101.0万円	1	2LDK
2024年2月	7,380万円	2016年10月	74.7㎡	98.8万円	2	3LDK
2024年2月	8,180万円	2000年2月	93.66㎡	87.3万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	5	3LDK
2024年2月	5,880万円	2010年1月	70.3㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,780万円	1996年6月	69.57㎡	68.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,080万円	1974年6月	36.3㎡	57.3万円	4	2DK
2023年12月	1,980万円	1974年3月	47.45㎡	41.7万円	4	2DK
2023年11月	7,080万円	2000年2月	93.66㎡	75.6万円	4	3LDK
2023年11月	5,180万円	2012年2月	57.15㎡	90.6万円	4	3LDK
2023年10月	4,480万円	1996年6月	59.6㎡	75.2万円	4	2LDK
2023年10月	5,210万円	2010年1月	62.73㎡	83.1万円	4	2LDK
2023年8月	3,880万円	1970年7月	85.86㎡	45.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,290万円	2008年5月	48.91㎡	67.3万円	1	1LDK
2023年8月	4,500万円	2005年2月	56.38㎡	79.8万円	2	2LDK
2023年8月	6,990万円	1996年6月	81.37㎡	85.9万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	1996年12月	75.14㎡	79.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1970年9月	47.45㎡	41.7万円	3	2DK
2023年6月	5,680万円	2009年12月	74.5㎡	76.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,280万円	1974年6月	38.97㎡	58.5万円	4	2DK
2023年5月	3,530万円	2009年10月	38.06㎡	92.7万円	5	1LDK
2023年4月	5,480万円	1996年12月	71.89㎡	76.2万円	1	3LDK
2023年4月	5,180万円	1996年6月	81.37㎡	63.7万円	4	4LDK
2023年4月	3,480万円	2008年5月	41.89㎡	83.1万円	4	1LDK
2023年4月	3,380万円	1972年7月	67.77㎡	49.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,680万円	1970年7月	78.76㎡	59.4万円	4	3LDK
2023年3月	5,480万円	1970年7月	101.5㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年3月	3,199万円	1974年6月	49.5㎡	64.6万円	2	3LDK
2023年3月	3,199万円	1974年6月	46.96㎡	68.1万円	2	3LDK
2023年2月	5,980万円	2000年2月	81.0㎡	73.8万円	1	3LDK
2023年2月	3,580万円	2009年10月	38.06㎡	94.1万円	6	1LDK
2023年1月	4,490万円	1996年12月	71.89㎡	62.5万円	1	3LDK
2022年12月	7,080万円	2000年2月	77.12㎡	91.8万円	2	2SLDK
2022年12月	2,800万円	1974年6月	59.2㎡	47.3万円	3	2LDK
2022年12月	5,800万円	2009年12月	70.32㎡	82.5万円	7	3LDK
2022年12月	8,980万円	2016年10月	90.02㎡	99.8万円	4	4LDK
2022年12月	2,580万円	1974年6月	50.04㎡	51.6万円	2	3LDK
2022年11月	7,270万円	1996年6月	88.75㎡	81.9万円	3	3SLDK
2022年10月	5,490万円	2013年5月	66.77㎡	82.2万円	1	3LDK
2022年10月	5,480万円	2009年12月	70.32㎡	77.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,480万円	1970年7月	85.86㎡	52.2万円	6	2LDK
2022年10月	4,180万円	1970年7月	101.5㎡	41.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,280万円	1996年6月	69.97㎡	61.2万円	2	3LDK
2022年10月	3,790万円	1970年7月	78.76㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年10月	4,480万円	2005年2月	56.38㎡	79.5万円	2	2LDK
2022年9月	4,999万円	2000年5月	89.13㎡	56.1万円		3LDK
2022年9月	4,999万円	2000年5月	89.13㎡	56.1万円	-1	3LDK
2022年9月	6,180万円	2013年5月	75.05㎡	82.3万円	3	3LDK
2022年8月	4,999万円	2000年5月	89.13㎡	56.1万円	1	3LDK
2022年8月	7,380万円	2000年2月	88.68㎡	83.2万円	4	3LDK

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下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,481万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,346万円〜	このマンションの相場を見る
第一中商マンション	東京都杉並区下井草１丁目３２ー８	1977年2月	34.59㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン阿佐ヶ谷北	東京都杉並区下井草１丁目２−１０	1994年7月	51.44㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１−１５	2006年6月	19.1㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−６	2005年3月	18.53㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ネーフル	東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１	1984年10月	12.97㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン杉並	東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目１−５	2008年6月	45.54㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９	2013年9月	40.3㎡〜	4,873万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズステージ杉並緑翠邸	東京都杉並区下井草２丁目３６−１５	2005年1月	56.54㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
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エルミタージュ下井草	東京都杉並区下井草２丁目	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	東京都杉並区下井草２丁目８−１６	2001年6月	71.28㎡〜	4,835万円〜	このマンションの相場を見る
グローイングコート中野白鷺	東京都中野区白鷺２丁目１−２	2000年5月	81.67㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
白鷺ハイム3号棟	東京都中野区白鷺２丁目１３−３	1970年7月	70.22㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る

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