パークハウス中野アーバンス売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格(坪単価)
3,519万円 〜 8,582万円
(431万円 〜 431万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中野区新井1丁目3−1
築年月2009年12月
総階数8階
総戸数78戸
専有面積27.02㎡ 〜 65.89㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
エアコン
ペアガラス
ホルム対策
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
防犯カメラ付EV
ペット可
設計・建設性能評価書
健康支援サービス
内廊下

パークハウス中野アーバンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス中野アーバンス」は、2009年12月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は78戸で、中央線(快速)の「中野」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な生活環境です。まず、コンビニエンスストアでは、ファミリーマート中野早稲田通り店が52メートル、セブンイレブン中野上高田店が159メートル、セブンイレブン中野5丁目店が186メートルの距離にあります。

また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと上高田2丁目店やまいばすけっと中野新井1丁目店はそれぞれ166メートルと177メートルの距離にあります。さらに、西友中野店も274メートルの距離にあります。

飲食店も豊富で、DCCナカトーや喜家酒館、乃が美 はなれ中野店からはそれぞれ71メートルや131メートルの距離にあります。クレー射撃BAR CLAY'Sや麺屋三代目中野本店も近くにあります。

また、病院や薬局もすぐ近くにあります。ハナ・ケアサービスや伊澤接骨院はそれぞれ67メートルや81メートルの距離にあり、薬局ではスギ薬局中野駅北店やあさくら薬局、青葉調剤薬局が近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。中野区指定障害者支援施設メイプルガーデンや中野区商工会館、中野区役所の子ども総合相談所も周辺にあります。

しかし、公園はありませんが、近隣には私立大妻中野高校や私立大妻中野中学校があります。また、保育園や幼稚園も多く、ピノキオ幼児舎中野園やさくらさくみらい中野、中野打越保育園などが近くにあります。

「パークハウス中野アーバンス」は、周辺施設の利便性やアクセスの良さ、充実した設備と共用施設が魅力のマンションです。中野駅や周辺施設へのアクセスも徒歩で行える便利な場所に位置しており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

パークハウス中野アーバンスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス中野アーバンスの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス中野アーバンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価547.3万円に比べて、築40年以上では252.3万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス中野アーバンスの存在する東京都中野区新井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,380万円1969年6月24.48㎡56.4万円51K
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円3ワンルーム
2024年2月5,980万円2009年12月40.19㎡148.8万円81LDK
2024年2月5,780万円2002年8月45.03㎡128.4万円31LDK
2024年2月9,480万円2001年5月77.98㎡121.6万円43LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円4ワンルーム
2024年1月7,920万円1997年10月76.98㎡102.9万円52LDK
2024年1月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円31K
2024年1月2,800万円1972年2月38.69㎡72.4万円42DK
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11DK
2024年1月7,280万円2009年12月54.92㎡132.6万円32LDK
2024年1月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2023年12月5,280万円2002年8月45.03㎡117.3万円51LDK
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年11月900万円1988年1月16.49㎡54.6万円1ワンルーム
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年10月3,280万円1997年2月31.5㎡104.1万円21LDK
2023年10月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年10月1,400万円1991年8月19.04㎡73.5万円5ワンルーム
2023年10月3,180万円2000年3月38.19㎡83.3万円61LK
2023年9月10,580万円1997年10月76.83㎡137.7万円53LDK
2023年9月9,300万円1997年10月61.77㎡150.6万円52LDK
2023年9月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円42LDK
2023年9月6,680万円1996年4月68.9㎡97.0万円42LDK
2023年9月3,180万円1972年6月47.81㎡66.5万円62LDK
2023年9月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21K
2023年9月1,680万円1991年8月19.04㎡88.2万円2ワンルーム
2023年8月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円22DK
2023年8月5,680万円2019年1月44.15㎡128.7万円21LDK
2023年7月6,980万円1999年11月59.85㎡116.6万円73LDK
2023年6月4,980万円1996年7月45.79㎡108.8万円41LDK
2023年6月1,700万円1995年3月27.36㎡62.1万円22K
2023年6月3,399万円1973年7月40.0㎡85.0万円41LDK
2023年6月4,680万円2013年1月42.74㎡109.5万円11LDK
2023年6月4,880万円2013年11月39.88㎡122.4万円71LDK
2023年6月1,250万円1984年11月17.64㎡70.9万円2ワンルーム
2023年5月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円4ワンルーム
2023年5月7,380万円2003年9月70.4㎡104.8万円23LDK
2023年4月8,980万円2019年1月70.03㎡128.2万円13SLDK
2023年4月5,080万円2000年10月42.98㎡118.2万円5ワンルーム
2023年4月5,880万円1984年4月68.47㎡85.9万円33LDK
2023年4月3,280万円1970年7月48.92㎡67.0万円72LDK
2023年4月2,580万円2000年3月38.91㎡66.3万円11DK
2023年3月2,200万円1972年6月47.81㎡46.0万円42DK
2023年3月6,880万円2009年12月55.09㎡124.9万円22LDK
2023年3月910万円1984年11月16.2㎡56.2万円2ワンルーム
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円1LDK
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円-11LDK
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円11LDK
2023年3月4,180万円2017年7月30.65㎡136.4万円101DK
2023年2月7,480万円2013年1月55.93㎡133.7万円52LDK
2023年2月7,180万円2009年12月55.61㎡129.1万円32LDK
2023年1月2,080万円1968年3月31.3㎡66.5万円8ワンルーム
2023年1月2,080万円1968年12月26.86㎡77.4万円81K
2023年1月5,380万円2009年9月53.13㎡101.3万円92LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区新井1丁目12−11
築年月:2006年1月
専有面積:32.95㎡〜
相場価格:3,809万円
東京都中野区新井1丁目1−5
築年月:1965年3月
専有面積:52.62㎡〜
相場価格:3,510万円
東京都中野区新井1丁目16−15
築年月:2024年2月
専有面積:30.53㎡〜
相場価格:4,271万円
東京都中野区新井1丁目26−5
築年月:1995年11月
専有面積:51.13㎡〜
相場価格:5,057万円
東京都中野区新井1丁目15−11
築年月:1968年12月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都中野区新井1丁目39ー3
築年月:2007年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井1丁目1−10
築年月:1990年9月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:1,754万円
東京都中野区新井1丁目11−6
築年月:2017年10月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:3,458万円
東京都中野区新井1丁目43−5
築年月:1970年7月
専有面積:27.24㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都中野区新井1丁目43−4
築年月:2006年3月
専有面積:23.89㎡〜
相場価格:2,564万円
東京都中野区新井1丁目2−17
築年月:1996年7月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:3,825万円
東京都中野区新井1丁目2−6
築年月:1987年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井1丁目36−15
築年月:2023年2月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:4,703万円
東京都中野区新井1丁目42−10
築年月:2004年7月
専有面積:40.31㎡〜
相場価格:4,740万円
東京都中野区新井1丁目34−17
築年月:1974年3月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都中野区新井1丁目36−13
築年月:1983年9月
専有面積:51.37㎡〜
相場価格:4,658万円
東京都中野区新井1丁目2−5
築年月:1993年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井1丁目3−6
築年月:1995年3月
専有面積:18.04㎡〜
相場価格:1,602万円
東京都中野区新井1丁目12−16
築年月:2018年5月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,415万円
東京都中野区新井1丁目36−4
築年月:2005年9月
専有面積:38.55㎡〜
相場価格:4,381万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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